盒马鲜生体验店物业交付工程技术条件表

序号技术要求楼板荷载售卖区：400kg/m2；加工间：500kg/m2;仓库区、冷库区域：700kg/m2；压缩机房/空调机房：700kg/m2；活鲜鱼池区：1000kg/m2梁底标高：4.8米（标准梁）设备管最低标高（如有）：3.5米标准柱距不小于8.0mx8.0m；结构局部下沉要求冷库安装区域的结构梁及楼板下沉200mm；卸货区结构下沉250mm；液压升降平台结构下沉350mm；地面若需要拆除由业主负责天花若需要拆除由业主负责隔墙若需要拆除由业主负责建筑总平面按照总体规划设计施工，保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流应避免交叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通部门的审批。停车场停车场（包括照明照度80LX，停车交通标识，划线，减速，防撞等）合理布置室外广场店招，广提供店标，广告，灯箱位置和面积辅助使用面积应提供门店的后勤使用面积和位置。如店办公室，仓库，制冷机房（冷冻冷藏），保洁工具间，保洁休息室等等。室外地下管线完善的市政配套的地下管线工程及附属设施3建筑规划盒马鲜生体验店**项目物业交付工程技术条件表工程项目内容2建筑结构/装修楼层层高4卸/出货区1、卸货车位需3m×9m×1个；限高应大于3.6m；2、提供出货提升井位置和电瓶车停放位置，方便电瓶车进出。（具体要求现场勘查）第1页共4页序号技术要求盒马鲜生体验店**项目物业交付工程技术条件表工程项目内容供电方式供电量配电房线缆业主需按要求将电缆敷设至乙方指定位置61、盒马鲜生体验中心用广域网网络线路由乙方自行向线路提供商申请，甲方不限制线路提供商，并且甲方许可任何网络提供商提供相关线路并为线路接入提供相应管道。2、甲方应当在整体移交前安装全部无线通讯信号放大器，包括但不限于移动、联通、电信。7甲方建筑符合国家及当地环保标准，并最终通过当地验收，提供排污排水许可及纳管资料，甲方给予乙方办理项目环评必要的协助并提供相关资料。5供电工程1、甲方的高压端供电电源应为双电源双回路商业供电；2、盒马鲜生体验中心面积4500㎡以上：甲方提供250W/平方的380V主电量供乙方使用，另需提供80KW的紧急备用电。3、业主没有空调系统的，要求再加150KW用电量。4、甲方应为乙方提供独立的位于乙方租赁物业区域附近的低压配电房或专用配电柜箱，配电房需完成相应的电缆沟、送排风、照明及消防系统的施工。若不能单独提供配电间，则甲方需将供电电缆敷设至乙方指定的位置并留头5米。5、乙方在距离租赁区域较远处的设施，如排油烟机、冷却塔、补水泵、招牌灯箱、排污泵、扶梯等，如需甲方就近供电，甲方应予配合提供，乙方自行负责安装电表计量、交费。（注：主电4-5路电缆供电，开关、线缆满足负载要求；紧急备电一路电缆供电，开关、线缆满足负载要求。）电话、网络环保8消防系统1、乙方租赁场地内的消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统、防火分区系统及疏散通道等消防设备设施按商业消防要求经消防部门验收合格，并取得合格意见书。2、乙方租赁期间，租赁场地内的原有消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统、防火分区防火卷帘系统及甲方消控主机、联动系统、消防泵系统始终处于正常运行。3、乙方装修期间须改造消防系统及增设报警点位、模块等，甲方应积极配合并免费扩展主机点位、免费编程编码。甲方对乙方装修期间的消防改造、放水、补水、调试、点位接入须全力配合并不得收取任何费用。4、乙方租赁期间，甲方免费提供对乙方使用及乙方增加改造的消防系统设备设施的保养保修服务。5、场地交付时甲方提供一次消防报审、验收通过报告资料文件。6、甲方不得强行指定消防施工方。第2页共4页序号技术要求盒马鲜生体验店**项目物业交付工程技术条件表工程项目内容1、提供满足空调运行条件的外机外置：2、远离民居，满足环保对噪声的要求。供水管径：≥DN75(要求业主接至租赁区域)水压要求：最不利点水压0.25MPa以上9空调系统提供中央空调：1、冷负荷按照300W/㎡标准，热负荷按照100-120W/㎡标准，新风按照25-30m³/小时/人或3L/S/㎡标准提供；室内温度达到：冬季不低于18℃，夏季不高于26℃；2、提供空调图纸。8消防系统1、乙方租赁场地内的消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统、防火分区系统及疏散通道等消防设备设施按商业消防要求经消防部门验收合格，并取得合格意见书。2、乙方租赁期间，租赁场地内的原有消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统、防火分区防火卷帘系统及甲方消控主机、联动系统、消防泵系统始终处于正常运行。3、乙方装修期间须改造消防系统及增设报警点位、模块等，甲方应积极配合并免费扩展主机点位、免费编程编码。甲方对乙方装修期间的消防改造、放水、补水、调试、点位接入须全力配合并不得收取任何费用。4、乙方租赁期间，甲方免费提供对乙方使用及乙方增加改造的消防系统设备设施的保养保修服务。5、场地交付时甲方提供一次消防报审、验收通过报告资料文件。6、甲方不得强行指定消防施工方。10厨房排烟/通风系统1、油烟排放口需设置在建筑最高点，符合环评要求；2、独立使用的排油烟井道截面积不小于1.6m2；3、补风井截面积不小于1.0m2；5、若需改造由业主负责完成排烟管或者井道改造11供水系统12排水/排污系统1、厨房及加工餐饮区：甲方需提供符合乙方餐厅厨房及加工餐饮区排油污条件的排水管道接口（排水管管径为DN200的球墨管）至乙方租赁场地内，此排水管须接入甲方提供给乙方单独使用的容积不小于8立方米的隔油池；2、生鲜区排水：甲方需提供符合乙方生鲜区排水条件的排水管道接口（排水管管径为DN150，材质为球墨管或PVC管，）至乙方租赁场地内，此排水管须接入甲方废水管网排入市政污水管。3、排水方式应为自然排水，如果不能自然排水且隔油池不得不设于室内时，甲方应进行施工并安装能够自控的排水提升装置。每个池的提升泵均为自藕，带切削功能，应一用一备，隔油池房间并安装通风系统。第3页共4页序号技术要求盒马鲜生体验店**项目物业交付工程技术条件表工程项目内容141、甲方（业主）保证乙方营业时间内货梯/扶梯正常运行；2、甲方（业主）提供单台载重量为二吨的货梯1台供乙方使用。15煤气需60m3/h以上，且燃气管道须由甲方接到乙方指定的位置。1、建筑平面图(CAD电子文档）2、建筑剖面图(CAD电子文档）3、建筑立面图(CAD电子文档）4、空调系统图(CAD电子文档）5、消防系统图(CAD电子文档）6、供电系统图(CAD电子文档）7、给排水系统图(CAD电子文档）17甲方另外提供100平米后场区域供乙方装修期间临时使用13冷冻冷藏系统1、甲方提供乙方制冷设备冷凝器的位置，面积要求40平方米，且保证散热良好；2.压缩机房和冷凝器水平距离不超过40米、垂直高差不超25米，冷凝器的最低点要至少高于压缩机组上方2.5米；3、冷凝器需远离民宅约45M，甲方需保证提供的外机位置符合当地环保部门的要求。12排水/排污系统1、厨房及加工餐饮区：甲方需提供符合乙方餐厅厨房及加工餐饮区排油污条件的排水管道接口（排水管管径为DN200的球墨管）至乙方租赁场地内，此排水管须接入甲方提供给乙方单独使用的容积不小于8立方米的隔油池；2、生鲜区排水：甲方需提供符合乙方生鲜区排水条件的排水管道接口（排水管管径为DN150，材质为球墨管或PVC管，）至乙方租赁场地内，此排水管须接入甲方废水管网排入市政污水管。3、排水方式应为自然排水，如果不能自然排水且隔油池不得不设于室内时，甲方应进行施工并安装能够自控的排水提升装置。每个池的提升泵均为自藕，带切削功能，应一用一备，隔油池房间并安装通风系统。货梯/扶梯燃气16提供文件施工临时场地第4页共4页