第06讲城市用地规划(下)

三、公共设施用地（一）公共设施用地的分类1、按使用性质分类①行政办公类C1②商业金融类C2③文化娱乐类C3④体育类C4⑤医疗卫生类C5⑥大专院校、科研设计类C6⑦文物古迹类C7⑧其他类C92、按公共设施的服务范围分类①市级②居住区级③小区级（二）公共设施用地的指标1、确定公共设施指标的影响因素（1）城市性质与规模（2）城市生活方式与经济发展水平（3）城市的布局结构（4）社区建设与发展2、指标确定的方法（1）按人口增减情况通常换算成“千人指标”。（2）根据各专业系统和有关部门的规定来确定根据业务与管理需要自成系统，从经营管理的经济与合理性考虑具体建筑与用地指标。（3）根据地方的特殊需要，通过调研，按需确定。（三）公共设施分布规划1、公共设施项目要合理配置2、公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径3、公共设施的分布要结合城市道路与交通规划考虑4、根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置5、公共设施布置要考虑城市景观组织的要求6、公共设施的分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地7、公共设施的布置要充分利用城市原有基础江门市城市公共设施规划图()20002010年_返回广州上海大连大连返回四、仓储用地(Warehouse)（一）仓储用地分类①普通仓库用地（W1）以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地。②特种仓库危险品仓库用地（W2）以存放易然、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。仓储用地指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地③堆场用地（W3）露天堆放货物为主的仓库用地。（二）从城市使用的角度，按仓库的职能分储备仓库转运仓库供应仓库收购仓库（三）仓储用地布局（四）仓库用地规模1、估计近远期仓库货物的吞吐量2、按照吞吐量以及仓库货物的年周转次数，估算所需的仓容吨位仓容吨位=年吞吐量/年周转次数3、根据实际仓容吨位中分别进入仓库或堆场的吨位比例，计算出仓库用地及堆场用地面积。建筑密度层数仓库面积利用率单位面积荷重进仓系数仓容吨位仓库用地面积/堆场面积利用率单位荷重进仓系数仓容吨位堆场用地面积/1五、城市绿地（一）城市绿地的分类及用地指标1、城市绿地分类①公园②生产绿地③防护绿地④居住绿地⑤附属绿地⑥生态景观绿地2、城市绿地指标①人均公园面积②人均城市建设用地绿地指标③城市建设用地绿地率（二）城市绿地的规划布置1、构筑城乡一体的生态大绿化环境结合城市的工业、道路交通设施等布局的环境绿化，发挥防护、防灾、阻隔等保护作用，为居民提供洁净、安静、安全、卫生的生活环境。2、建构城市开敞空间系统1877年英国“任何围合或是不围合的用地，其中没有建筑物，或者少于1/10的用地有建筑物，而剩余用地作为公园或娱乐场所，或者是堆放废弃物，或者不被利用的地域。”1961年美国“城市区域内任何未开发或者基本上未开发的土地，具有：A、公园和娱乐用价值；B、土地及其他自然资源保护的价值；C、历史或风景的价值。”《模式语言：城镇建筑结构》“任何使人感到舒适、具有自然的屏靠，并可看往更广阔空域的地方”日本“公共绿地和私有绿地两大部分组成的空间”1、城市绿地系统的形态构成①点状绿地集中成块的绿地，如公园②带状绿地城市沿河岸、街道、景观通道等绿色地带，以及防护林带③楔形绿地以自然的绿色空间楔入城区④环状绿地在城市内部或外缘布置成环状的绿道或绿带，用以连接沿线的公园等绿地，或以宽阔的绿环限制城市向外进一步蔓延和扩展。返回返回返回返回上海2、防护绿地与生态绿地①防护绿地根据卫生防护要求种植乔木和灌木。采取密植式（下风位）、半透风式、透风式（上风位）卫生隔离带宽度1000米—炼油厂、钢铁生产500米—洗涤剂生产、化学合成药品生产300米—造纸、皮革加工100米—油漆生产、陶瓷制品生产50米—塑料制品生产、食品加工②生态绿地位于建设用地以外，包括森林、河湖旁绿地、自然风景区自然保护区、野生动植物园、湿地、水源保护区等。