复地东城国际花园商业产品外部包装推广方案_46页_启致机构

复地·东城国际花园商业产品外部包装方案启致机构08/10/22PART1序首先，感谢复地地产，给予启致机构参与本案商业产品外部包装工作的机会。通过复地各位同仁的协助，在我们的共同努力下，启致对本案拥有了一一定体会与认知。基于时间有限，故我们的汇报成果还有不尽完善之处，启致期待双方就本案可进行更为深入的探讨与沟通。通过对本案的了解与剖析，我们认为，本次工作的重点在于以下几个层面：一、如何通过本次包装任务实现产品形象在区域范围内的传播影响？二、作为复地·东城国际花园首推的商业部分，能否通过本次包装为后续商业产品实现良好形象开端？三、能否实现区域间隔？既传达复地一贯秉承的品质之外，表达出鲜明的视觉差异化？四、其他……我们深谙，复地作为中国知名地产企业，首次进驻长春，其首度做出的产品动作必将目的深远，易于引起市场及同行业关注，且具有里程碑式的意义，因此，我们在商业产品包装任务之外，更从项目整体的推广的角度来看待本次工作。本次的汇报成果集中在以下两个层面：一、对复地·东城国际花园商业产品的策略思考；二、商业产品外包装表现策略。PART2策略思考一、本案的意义二、本案的定位一、本案的意义1、标杆性意义——本案是始终致力于全国一线城市地产开发的上海复地地产，向二线城市进军的首度亮相力作。2、基石性意义——是复地·东城国际花园近10万方商业体的开端，更是后续产品推广的基础。3、旗舰性意义——本着复地打造长春东南版块核心商圈的宏图，借助净月大学城近10万消费群体的支撑，本案必将成为净月区域内的商业旗舰，担负着重新定义该区域消费文化理念的重要使命。二、本案的定位本案作为复地·东城国际花园的商业组成部分，如何让其在推广的第一时间令受众感受其强烈的价值冲击，吸引受众眼球？如何让本案承担起品牌价值与产品特性的双重意义？如何在短期时间内形成本案的快速影响，加强意向客户的诚意积累？怎么说，说什么，变得非常重要！在对项目研究的过程中，我们认为，作为复地·东城国际花园的商业部分，作为不同于住宅的商业产品类型，我们理应建立相对独立的产品形象，为其独立命名、以东城国际花园为基础，为产品进行定位，再赋予其相对鲜明的视觉符号，辅助其全面实现广泛传播。案名综述复地·万象街案名解读：万，①数目字，十千为一万；另具极，很，绝对之意；②千秋万代，亘古相存之意，历经年代浩远；象，指现象。万象，宇宙间的一切事物或现象：万象更新｜包罗万象。具有天地之意，取义大器，寓意磅礴。产品定位长春净月首席商业街区定位解读：1、充分建立地域属性，突出区域划分；2、建立首屈一指的高品质商业形象，突出一线商业街概念。推广语一切尽在“V”生活推广语解读：V，是万象街头个字母的缩写；Value，即价值；Victory，胜利；Vantage，有利状况；Vaild，有效的。从字母形体上而言，又可以视为微笑的嘴巴，以及大于号。在这V的意义并不局限，并可以延伸为多种可能。我们希望这种可能，可以与我们的产品相结合，表达出产品自身的：价值、积极的多层面涵义。一切尽在“V”生活，则体现出由“V”这一视觉符号衍生而出的商业消费意义，以及复地商业项目将成为一个平台，旨在为人们打造一个可以实现多重消费理想的广阔空间。PART3表现策略四、指示系统二、户外路牌三、外部围挡一、LOGO表现五、灯杆旗六、平面销售工具一、LOGO表现二、户外路牌三、外部围挡四、指示系统五、灯杆旗六、平面销售工具DM单页（正）（背）户型单页（正）（背）PART4软装工程预算序号项目名称计量单位工程数量金额（元）备注综合单价合价（一）大路口魔方创意指示牌1钢筋混凝土基础项1.0020,000.002方钢骨架制作项1.0022,000.003外饰面清水泥板工程项1.0030,000.004广告画制作工程项1.008,000.005压克力喷漆雕刻项1.006,000.00（二）售楼处导示牌1钢筋混凝土基础项1.003,000.002钢筋骨架制作项1.005,000.003仿水泥饰面制作项1.006,000.004logo字体制作项1.004,000.00（三）售楼处左侧装饰墙1钢筋混凝土基础项1.005,000.002钢筋骨架制作项1.0010,000.003LED演示屏项1.0020,000.004外饰面水泥板制作项1.007,000.00小计：146000（元）人民币备注：报价含人工费+材料费+材料运输费、搬运费+税金设计管理费：10000元总计：156000元工程总造价大写人民币：壹拾伍万陆仟圆整注明：此预算（1）不含政府各项审批费用。（2）不含间接产生的其他费用。任务书内涉及“售楼处外部装修（距墙体1.8米以外）包装方案”一项，在本次汇报中暂未体现，因其工作范围涉及装饰领域，建议与外协单位共同合作完成。另：THEEND