济铁南园花园高层房建施工组织设计

济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-1施工组织设计7.1编制依据及编制原则7.1.1编制依据（1)《济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程施工招标文件》。（2)招标答疑资料以及投标人通过现场实地勘察获得的资料。（3)国家现行施工及验收规范、技术标准、工程质量检验评定标准、安全规程、施工安全检查标准及省、市有关文件。（4)投标人多年来施工中积累的经验，施工管理、技术管理、设备装备能力以及人员等资源条件。7.1.2编制原则（1)遵守招标文件各项条款，认真贯彻招标单位及其代理机构的指示和要求，满足招标单位对本项目的工期、质量及其它方面的要求。（2)严格遵守有关技术规范和质量评定与验收标准，积极推广和应用“四新技术”，提高施工效率和工程质量，坚持技术先进、科学合理与实事求是相结合。（3)科学组织施工，减少不必要的支出和消耗，降低工程成本，合理布置劳动力、施工机具，避免施工过程中的相互干扰，尽量实现均衡生产。（4)严格遵守建筑施工有关安全规定，实现安全生产。7.2工程概况及现场施工平面布置图7.2.1工程概况济铁南园花园5号标包括Ⅳ组团3#～7#楼，位于济南市二环南路南侧济铁南园花园住宅小区内，总建筑面积为33215.37m2，其中Ⅳ-3#楼建筑面积6619.36m2，Ⅳ-4#、Ⅳ-5#楼建筑面积均为6448.92m2，济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-2Ⅳ-6#楼建筑面积6788.84m2，Ⅳ-7#楼建筑面积6909.33m2，均为六层砖混结构住宅楼，层高2.8m，附建地下室，层高2.2m，屋顶设阁楼。Ⅳ-3#楼座采用强夯进行地基处理，Ⅳ-4#、5#、6#、7#楼为弱膨胀土地基，采用满堂3：7灰土垫层进行地基处理。基础均为钢筋砼条形基础（局部筏基）。±0.00以下墙体为M10混合砂浆砌MU10粘土砖墙，±0.00以上墙体为MU10蒸压粉煤灰砖墙，2.80以下、2.80-14.0、14.0以上墙体分别采用M10、M7.5、M5.0混合砂浆，外墙采用复合保温墙，240厚砖墙外砌100mm厚加气砼砌块，加气砼砌块与主体墙同时砌筑。每层均设钢筋砼圈梁（坡屋面上设有卧梁）和构造柱（五层以上设有抗裂柱），楼板及阁楼坡屋面均为钢筋砼现浇板。柱、梁、板砼强度等级为C20。外墙面为水泥砂浆抹面刷外墙涂料。厨卫间为瓷砖墙面、防滑地砖楼面，厅、居室、储藏间等其它房间为混合砂浆墙面、陶粒砼垫层水泥楼面，室内均采用水泥砂浆顶棚。单元门采用电子对讲门、分户门采用二合一防盗门，其余为木制门及塑钢推拉门，窗采用塑钢推拉窗。坡屋面为发泡聚氨酯保温防水英红瓦屋面，平屋面为SBS卷材防水水泥花砖屋面。7.2.2现场施工平面布置图附：济铁南园花园Ⅳ组团3#～7#楼施工平面布置图（见P7-3）。济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-3济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-47.3质量目标7.3.1质量创优目标Ⅳ组团3、4、5、6、7号楼共5个单位工程质量均达到优良标准。7.3.2各单位工程质量目标分解序号分部工程名称计划质量等级序号分部工程名称计划质量等级1地基与基础合格5装饰优良2主体优良6屋面合格3地面与楼面优良7建筑采暖卫生优良4门窗合格8建筑电气安装优良每个单位工程共8个分部工程,其中优良5个分部,分部工程质量合格率100%，优良率为62.5%，每个单位工程优良。7.4施工部署7.4.1流水施工段划分Ⅳ组团3、4、5、6、7号楼各楼独立组织流水施工，各楼基础及主体施工以变形缝为界分两段流水施工，装饰及安装阶段按单元组织流水施工。7.4.2施工顺序根据本工程的特点及工期安排，Ⅳ组团3、4、5、6、7号楼采取5栋楼同时开工，平行同步施工。各单位工程施工按先地下、后地上、先主体、后装修的施工顺序，分为基础工程、主体工程、装饰及安装工程等主要施工阶段，以土建施工为主、各安装作业配合穿插进行。主体工程每层先施工墙体（含构造柱），然后施工梁及楼板，每层梁、济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-5板砼分段采取一次浇筑，基础及主体施工阶段穿插进行水电安装预埋预留。主体工程完成后，立即进行门窗框安装和施工屋面防水工程，随之进行室内外装饰工程，室内装饰按顶棚抹灰、内墙面抹灰镶贴、楼地面、油漆涂料的顺序施工，水暖、电气安装穿插进行，地下室装饰按地面、顶棚贴保温板、墙面抹灰的顺序施工，外墙装饰利用外脚手架自上而下一次成活，外墙涂料采用吊蓝自上而下进行施工。7.4.3总进度安排本工程计划于2002年3月10日开工，2002年11月15日竣工，日历工期251天，比招标文件要求的工期提前30天。实行分阶段工期目标控制，主要工期目标控制段如下：（1）:基坑清理及钎探2002.3.10—2002.3.14（2）:砼基础2002.3.15—2002.4.1（3）:地下室墙梁板2002.3.25—2002.4.13（4）:主体工程2002.4.8—2002.7.9（5）:室内装饰及楼地面2002.7.10—2002.11.5（6）:竣工清理2002.11.6—2002.11.157.4.4总体形象进度附：济铁南园花园Ⅳ组团3、4、5、6、7号楼双代号时标网络图（见P7-6）济铁南园花园Ⅳ组团3、4、5、6、7号楼横道图（见P7-7）7.4.5施工组织机构本工程推行项目法组织施工，即以项目经理为主的项目班子直接负责施工生产。集团公司设副总经理为指挥长的南园花园工程指挥部进行指导和监控。主要施工人员和施工组织机构见本投标书第五部分。济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-6济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-7济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-87.4.6现场管理机构设置本工程将派一名具有丰富施工经验、建设部颁发的一级建筑安装工程施工项目经理资质证书的同志任该工程项目经理，其他成员均选派参加过类似工程施工的具有丰富施工经验、技术素质高、责任心强、专业配套的优秀管理人员和业务骨干。项目部实行标准化管理，下设施工技术室、质量管理室、安全管理室、物资设备室、财务室、综合办公室等职能部门，7.4.7总体施工方案概述采取以结构施工为先导，实行平面分段、立体分层流水施工。主体施工划分两个流水施工段，装饰及安装工程按单元组织流水施工。各楼配备二台QT20塔吊负责砖、砂浆、钢筋、模板、脚手架的垂直运输及水平运输，配备一台井架负责装饰材料的垂直运输。现场设钢筋、木工加工棚，配备钢筋加工及木工机械。蒸压粉煤灰砖墙体砌筑采用一顺一丁法，内外墙同时砌筑，内砌外挂线，使用内脚手架，砖墙与构造柱交接处留五进五出直槎，外墙外贴100mm厚加气砼砌块与砖墙同时砌筑。钢筋采用机械加工，用人工在现浇构件原位绑扎，构造柱、圈梁、楼板钢筋采用绑扎搭接。构造柱及圈梁模板采用工具式组合钢模板辅以木模，楼板模板使用无框竹夹板大模板辅以木模，采用早拆脚手架管支撑体系。砼现场搅拌，采用塔吊进行砼的垂直及水平运输，每层主体梁、板砼分段采取一次浇筑。外脚手架采用落地式双排外脚手架，架外满挂密目网。装饰施工以样板开路，室内装饰按顶棚抹灰、内墙面抹灰镶贴、楼地面、油漆涂料的顺序施工，水电安装穿插进行施工。外墙装饰利用外脚手架自上而下一次成活，外墙涂料采用吊蓝施工。济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-97.5主要劳动力、材料、施工机具安排及数量汇总表7.5.1主要劳动力安排为确保本工程能够按期、优质、安全地完成施工，我公司将选调具有类似工程施工经验、素质高、创优能力强的专业施工班组进场施工。组建5个作业队分别负责5栋楼的施工，各作业队设砌筑和砼、钢筋、模板、架子、装饰、防水、水暖安装、电气安装等综合班组。本工程预计平均投入劳动力790人，按两班作业制组织施工，公司可根据施工情况随时补充增加劳动力，确保施工高峰期劳动力的需要。附：主要劳动力计划表（见P7-10）7.5.2主要材料安排本工程的三材、瓷砖、卫生洁具、上下水管材、热水管、电线、开关、插座由建设单位组织招标采购，地材及其它材料主要采用当地产品，材料运输主要采用汽车运输。根据施工进度计划，于开工前制定材料供应计划，施工过程中按材料供应计划供料。附：主要材料计划表（见P7-11）7.5.3主要施工机具安排各楼配备二台QT20塔吊负责砖、砂浆、钢筋、模板、脚手架的垂直运输及水平运输，配备一台井架负责装饰材料的垂直运输。现场设钢筋、木工加工棚，配备钢筋加工及木工机械。现场配备砼、砂浆搅拌机，砼振捣使用电动振捣器。基槽回填采用蛙式打夯机夯实，水电安装采用专业机具。附:准备用于本工程的主要施工机械设备表（见P7-12）济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-10主要劳动力计划表单位：人工种按阶段投入劳力情况土方工程基础工程一、二层主体二层以上主体装饰工程竣工清理普通工120120120120120120瓦工200200200砼工40404030木工17017017050钢筋工150150150架子工60606040抹灰工25050油漆工5020防水工50管道工1515157015安装电工1515158515电焊工5555机械工15151510电工121212121212济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-11主要材料计划表序号材料名称技术标准、参数数量1水泥国标32.5R6694.2t2木材规格材、模板材485.62m33木材规格材、装修材16.23m34钢筋国标、Ⅰ级414.91t5钢筋国标、新Ⅲ级606.25t6钢筋国标、冷轧带肋2.63t7蒸压粉煤灰砖国标240*115*635485千块8加气砼砌块国标100厚1375m39英红瓦国标420*33267711片10石灰熟石灰1457.5t11砂中砂15886m312石子碎石9887m3济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-12准备用于本工程的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW进场时间备注1塔吊QT2010台章丘9715.52002.3.132井架1.5T5台章丘977.52002.7.93砼搅拌机JS3505台济南9620.252002.3.94灰浆搅拌机UJE-200B5台济南9932002.3.95插入式震动器HE6X-5015台济南981.12002.3.196平板震动器PZ-5010台济南972.22002.3.147蛙式打夯机HW-2010台济南971.52002.3.98交流电焊机BX-3155台上海9922.52002.3.149钢筋调直机DS4-145台济南9732002.3.1410钢筋弯曲机WJ-40-15台济南972.82002.3.1411钢筋切断机QC32-105台济南995.52002.3.1412木工铣床MX51145台威海9932002.3.913机动翻斗车FC-1A3台江苏962002.3.9柴油机济铁南园花园Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ组团工程5号标七、施工组织设计济南铁路工程集团有限责任公司7-137.6主要分部分项工程施工工艺、方法7.6.1基础工程7.6.1.1基础施工工艺流程人工清槽——验槽处理——基础垫层——基础钢筋绑扎——基础模板——条基砼——构造柱钢筋——地下室砌体——构造柱模板——构造柱砼——地下室圈梁钢筋——地下室圈梁、梁、顶板模板——地下室梁、顶板钢筋——地下室圈梁、梁、顶板砼——地下室外墙防潮层——回填二八灰土——回填素土。7.6.1.2基坑清理及钎探基础施工前对场地进