某物业公司绿化部管理制度（DOC 22页）

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料绿化部管理制度精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料目录一、岗位职责.......................................................................................0021、绿化主管岗位职责...............................................................0022、绿化班长岗位职责...............................................................0033、绿化工岗位职责....................................................................004二、绿化管理规定..............................................................................005三、绿化管理考核标准......................................................................006四、绿化美化达标要求......................................................................007五、绿化工作程序及检查标准..........................................................008六、绿化养护要求和达标标准..........................................................0091、草皮的养护要求和达标标准...............................................0092、绿篱的养护标准和达标标准...............................................0113、乔、灌木的养护要求和达标标准.......................................012七、绿化草地养护标准......................................................................014八、园林机械的操作规程..................................................................0161、草坪剪草机...........................................................................0162、打边机....................................................................................017九、附件：工作表单明细精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料绿化主管岗位职责一、主持绿化部全面工作，按校区绿化实际工作出发，制定工作计划和管理方案，去落实各项工作。二、执行公司指示，按校方要求和服务中心办公会决议，对工作认真负责。三、维护绿化部正常工作秩序，保证服务质量，为师生创造一个良好的生活环境。四、参加服务中心会议，主持本部门会议，及时沟通信息，并进行技能培训。五、熟悉校区内所有绿化布局、花草树木名称、生长特性、培植的管理方法、病虫害防治和预防方法。六、要求绿化工对花草树木培土、施肥、淋水、修剪、除杂草和病虫害防治，依照标准去完成。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料七、保证绿化带不留杂物、杂草、不缺水、不死苗,不被破坏、花草树木生长良好;八、严格控制公司物料成本开支和绿化灌溉用水量，尽可能为校方减少损耗。九、配合其他部门完成工作任务。十、完成上级领导交办的其他工作。绿化班长岗位职责一、服从主管的领导，带头工作，以身作则，调动员工积极性，保质保量地完成各项工作。二、协调本班员工的关系，合理调配人力和物力资源。三、负责绿化工具、肥料、树苗的采购计划工作，并控制合理使用，协助仓库管理员合理贮存和保管。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料四、对发生在校区内的损坏绿化行为，要进行劝阻制止。五、制订合理计划，做好树木修剪、绿化除草、花木灌溉及病虫害防治工作。六、熟悉校区内所有绿化布局和花草树木名称、生长特性和培植的管理方法。七、完成领导交办的其他工作。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料绿化工岗位职责一、根据公司规定统一着装、佩戴工卡，按时签到上、下班。二、按照主管、班长布置的工作任务在所管区域内负责，完成工作任务。三、上班时间不得高声喧哗，影响师生正常工作和休息。四、仪容仪表、谈吐举止要文明，遇见上级领导和师生应主动问好，遇见师生有困难，应主动热情予以帮助。五、不迟到、不早退、不旷工，有事需请假的应写书面请假条，经上级领导批准后，方可批假。六、工作时间不得随意脱岗、串岗，更不能有聚众闲谈、坐在草地上抽烟等不良行为。七、团结友爱，工作中有困难的应相互帮助。八、积极工作，在工作中提高个人工作能力和专业标准，创造新的更好的服务水平。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料九、爱护工具，按照规定的规章程序正确使用各种园林设备，严禁乱操作。十、完成上级领导交办的其他工作。绿化管理规定一、凡是校区范围内所有人员，均须遵守本规定。二、搞好校区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务，要树立“爱护绿化、讲究文明”的社会风尚。三、设立专业绿化养护班组，对校区范围内的绿化，苗木进行管理、培植，负有美化校区的责任。四、严禁毁坏花木，踏草坪。严禁在绿化地内堆收物品，踢足球，打羽毛球，不得任意开挖绿化地，停放自行车、精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料人力车、助动车、摩托车。严禁在树上拉绳、晾晒衣服被褥。装修要文明施工，不准在绿化地带丢放建筑垃圾。五、严禁在树木、绿化地带内设置各种广告标语牌，未经同意，不准在绿化带空地上设管线，迁移和损坏树木，花草。六、提倡增设校区景观。阳台盆景要有保护架等安全措施。严禁楼上向下乱扔杂物、泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫干净外，并上报有关部门处理。七、严禁偷、摘花草，轿车、出租车禁止驶入草坪。绿化管理考核标准一、核内容精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料1．整形造型：（1）乔木剪下重枝、内生枝、溢木造型；（2）地被草保持4~8厘米。2．施肥：均分无重无漏。3．浇水：100％均匀。4．除杂草：纯度90％以上。5．补缺：（1）保证人均绿化0.5平方米以上；（2）绿地率37.5％以上。（3）绿化覆盖率98％以上。6．杀虫：清秀成荫、鲜花飘香。7．保洁：保洁率达97％以上。二、考核标准1、绿化主管巡视抽查一至二次；2、每周由管理主管抽查一至二次；3、每日评比一次，每半年管理处评比一次。三、奖惩1、内容扣5分以下，由管理处发足承包金；2、考核内容扣分10分以上，扣发承包金20％；3、考核内容单项零分，扣发承包金50％；4、连续两个月不合格者解除承包合同，并扣发一个月承包金。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料绿化美化达标要求一、绿化带1．地面：无杂草、无脏物、通道干净畅通。2．花盆：同一品种花卉、树木堆放整齐，阳性植物和阴性植物分别堆放，盆内无杂草和杂物，叶面无黄叶和大面积的虫斑。空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无花或死株。3．农药、材料、工具集中摆放。二、校区外围1．树木：树上枯枝，枯叶，造型独特，地面四周无杂草和脏杂物。2．绿化带：修剪整齐，高矮一致，种植稠密，无枯枝，无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物。3．草坪：修剪整齐，高度在5厘米以下，种植稠密、无大面积枯死，草坪内无杂草和脏杂物。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料4．树盆：修剪及时，高矮一致，无枯枝黄叶，盆内无杂草和脏杂物，摆放整齐。5．花坛：修剪整齐，高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和脏杂物，坛内草坪修剪整齐，高度在5厘米以下，种植稠密，无大面积枯死。6．花盆：堆放整齐，造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无花或死株。三、行政楼、教学楼、实验楼内1．花盆：堆放整齐，造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无花或是死株。2．树盆：摆放整齐，叶无黄叶盆内无杂草和杂物，盆内不无杂草和杂物，盆内不允许有死株。绿化工作程序及检查标准精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料适用范围校园草地、乔灌木、绿化设施、喷灌设施工作目标修剪及时、生长良好、清洁、造型美观工作项目工作程序检查标准巡查每天08:00-09:00巡视并保持绿地的绿化状态.检查巡视记录.除杂草分片包干,每月除杂草一次,基本无草,纯度99%以上.每20平方米绿地杂草不超过10株.浇灌夏秋季早或晚一遍,冬春季二天一遍浇水.检查喷淋系统运行情况及记录.施肥春秋季各一遍.没有施肥或松土不当造成长势不旺,枯死现象.整形造形春、夏、秋各一遍.没有花木受损,长时间不修剪现象,残枝头不超过2厘米.杀虫每季度一遍,发现害虫时连续多次至消杀完为止.用药正确,卫生安全,不污染环境,长势优良.保洁每天8小时对绿化地带进行清洁.保洁率99%以上,草地或花围100平方米、绿化带100米长度内纸屑、胶袋、石块、杂草不超过10单位.防风台风前设支柱疏剪枝叶,风后清理断枝,扶正苗木.没有缺乏措施造成的残毁,风后一天清理,二天内修整、补缺完毕.精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料绿化养护要求和达标标准｛一｝、草皮一、草皮施肥：1、常用肥料有复合肥、尿素。(1)复合肥以氮、磷、钾为主，加上其它各种微量元素组成，是草坪的主要用肥。(2)尿素是高效氮肥，常用于草坪追绿。2、施肥方法：(1)以手工撒播为主，按每平方米10-20克均匀撒施，撒播后淋一次水。(2)喷施，将