国际养老社区概念性规划设计方案文本

川投青城国际养老社区项目概念性设计方案August30,2013中国.四川.都江堰.大观镇DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme目录1项目本体分析PROJECTANALYSIS2项目概念设计PROJECTDESIGN3项目造价估算PROJECTCOSTESTIMATING项目本体分析PROJECTANALYSIS川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme项目三大优势ThreeProjectAdvantages优势一：地域资源优势二：医疗资源优势三：后续持续服务WORKSUMMARY川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme项目三大优势Projectthreeadvantages优势一：地域资源WORKSUMMARY川投青城国际养老社区项目概念性设计方案地域资源LocalSourcesDaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme都江堰与成都：一城两镇，离尘不离城的一小时都市休闲圈。成都CHENGDU都江堰DUJIANGYAN川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme青城古鎮QINGCHENGTOWN大观镇DAGUANTOWN街子古鎮JIEZITOWN普照寺景区PUZHAOTEMPLE大观镇与邻近区域：青城古镇，街子古镇与大观镇相邻，普照寺景区紧邻用地。青城古鎮普照寺街子古鎮地域资源LocalSources川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme一期一期二期二期天下青城体育运动公园红酒文化度假村高山流水社区普照寺德国中医文化养老中心山地酒店群大观风情街高尔夫大街成青路大观镇地处都江堰市西南部，青城山旅游景区环山旅游带南线，北邻青城山镇，南接街子镇，幅员面积63km²（大观镇平坝区面积13km²，山区面积50km²，是成青快速通道终点，被新、旧川西旅游环线（S106线）南北贯穿，通过成青快速通道与成灌高速相连，交通十分便利，是继青城山镇与街子镇之后，都江堰市倾力打造的又一个人文、景观旅游重镇。本项目一期分为地块一和地块二，地块一南临成青路，西临高尔夫大道及普照寺，东接天下青城体育运动公园，地块二北临大观风情街及荷塘，西侧为大观镇卫生所。项目区位SiteAnalysis川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme青城山气候两大特点：区内气候属亚热带温湿型气候1、气候温和，年平均温度15.2℃，最热月极端温度34.2℃，最冷月极端温度一7.1℃。2、湿度大，平均相对湿度81%；年降水量1225.1mm。青城山气候分析ClimateAnalysis川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme项目三大优势Projectthreeadvantages优势二：医疗资源WORKSUMMARY川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme在人口老龄化问题日益凸现的时候，老年病患者更需要专业的治疗和心理慰藉。如何让老年患者得到专业的治疗与精心的呵护？成都市卫生局刚刚发布的《成都市城市健康状况调研报告》披露：我市老年人口呈不断增加趋势。2000年我市老年人占总人口比例的8.11%，高于全国平均水平，这说明我市人口已经步入“老年型阶段”。截至2008年底，我市60岁以上老年人已经达到186万人，占总人口的16.5%，相当于6人中就有一个老年人。按照成都市计生委的预测，到2030年，我市65岁以上的老年人口将达到284万。中央在十二五规划中，明确指出要“优先发展护理康复服务，加强老年护理院和康复医疗机构建设”老龄化现状TheStatusofAging川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme定位:立足世界文化遗产青城山大观镇，建设国际化、西部一流、满足多层次、多元化需求的现代化老年特色综合医院，促进并有利于国家老年养老服务业的发展及区域医疗卫生基本保障体系建设。1）构建“分层管理、无缝衔接和医养结合”的老年健康服务体系，服务至上、病友优先，建立‘医养结合’服务模式，倡导“感动式”服务。2）以“防治老年综合症、进行老年综合评估和多学科整合管理”为核心服务内容，打造全新的老年医学服务品牌3）老年医院构建大专科、小综合的医院管理模式，充分体现老年医学特色，为老年人提供全面的、综合的和系统的服务。4）实施全科理念，老年医院的员工是由医师、药剂师、康复理疗师、生活护理师、心理咨询师等行业人员组成的团队。接诊病人时，以会诊的形式，在整体上对老年人的身体状态及疾病发展阶段，进行科学评估，确定每位老年人最需要解决的医疗问题，作出综合决策。治疗一段时间后，为了老年人的康复和实施规范的延续治疗，要进行阶段评估，评估内容为：疾病是否痊愈、好转，功能恢复如何，有无复发可能，下一阶生活上应注意那些事项，护理上有哪些要求，何时应来复查。5）打造园林式、绿色医院。医疗资源定位MedicalSources青城·国际养老社区项目将建设一所500床的医院。该医院以四川省人民医院为依托，拥有省内优秀的医疗资源和服务团队。该医院不仅为养老社区内部老年人提供医疗服务，而且也向外部开放，为社会提供医疗服务。川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme中医资源——青城道教养身饮食养身，四时养身《内经素问·宝命全形论》里说：“人以天地之气生，四时之法成。”道教是世界上唯一将实现长寿（道教称为长生教）作为主要修行目的和修行内容的宗教，因此，道教也可以说是养生教。道教养生，追求人的生活同自然的和谐，注重年龄变化、季节变化、环境变化对人体的影响。中医资源MedicalSources川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme项目三大优势Projectthreeadvantages优势三：后续持续服务WORKSUMMARY川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme智慧养老：（与中国电信合作）住区的无线网络系统综合信息平台综合服务系统，收费系统环境质量监测和能耗管理监护与求助系统：区域安全异常报警，人员定位，跌倒检查报警等生命体征监测等各项新技术新产品的发展及时情况反馈数据分析整理图像声音环境的实时反馈监护人员老人监护设备数据库反馈指导智慧养老新技术NewTechnology川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme国际“候鸟式”高端安养产品，倡导全新概念生活方式战略意向合作伙伴：优翔国际、莱蒙国际——“顶级私人健康旅行定制式服务专家”产品目录1、顶级抗衰老——瑞士青春抗衰老之旅2、重大疾病筛查——日本早期防癌健康之旅3、海外特需门诊——西班牙眼科治疗康视之旅、德国骨骼治疗之旅4、避世静修——马尔代夫、巴厘岛.科莫.香巴拉、日本北海道温泉之旅安养新概念NewConcept德国骨骼治疗之旅西班牙眼科治疗康视之旅德国糖尿病康复之旅海外特需门诊川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme高端定制产品PrivateService马尔代夫Maldives巴厘岛Bali日本JAPAN瑞士Swiss避世静修之旅川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme一：中医养身—青城道教养生文化二：中魂西技的建筑形式川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme项目文化特征TheculturalfeaturesoftheprojectWORKSUMMARYWORKSUMMARY项目文化特征Theculturalfeaturesoftheproject一、中医养身—青城道教养生文化中西合璧的健康策略:西医检查治病，中医预防养生中医养生主要包括：体质养生、运动养生、睡眠养生、环境养生、起居养生、膳食养生、顺时养生、四季养生、乐娱养生、部位养生、药物养生、沐浴养生、减毒养生、静神养生、瑜伽养生等内容。医院设内分泌与代谢病科、老年肾内科、老年肿瘤内科、心血管内科、老年神经内外科、呼吸内科、心胸外科、腹部及肛肠外科、消化内科、老年保健医学科、口腔科、中医科、中西医结合科、康复科等。川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme健康策略HealthStrategiesWORKSUMMARY项目文化特征Theculturalfeaturesoftheproject二、中魂西技的建筑形式提取中式传统的的空间形式。中式传统的庭院与景观，中式传统的合院形式等。提取西式的建筑立面。英式建筑的屋面与线脚，巴洛克风格的拱券等。川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProje