小区保洁保洁方案

**小区保洁保洁方案一、项目概况：***小区----位于****路的中高档居民生活小区，占地22万平方米，居民生活楼有21栋，计1699户，58个单元。保洁服务项目：居民生活楼走道、楼梯间、电梯间、小区内及周边公共区域、小区公共活动场所、广告宣传设施的清洁处理和灭鼠杀虫、环境消毒等保洁服务工作。二、保洁服务项目计划：1、每日对保洁服务范围内的区域进行二次清扫，保证服务区域的清洁卫生。2、对楼梯间、门厅、电梯间|、走廊等的门窗、楼梯扶手、栏杆、信报箱、奶箱、电表箱、消防箱、消防控制按钮等，每二天擦拭一次，每擦30户换一次清水。如出现异常污垢，则必须及时处理。3、对于公共区域的草坪灯，栏杆，广告牌，路灯杆，每周擦洗一次，围墙灯每2月擦洗一次。4、对小区内的小广告要及时清除，随时发现随时清除。5、对小区内的雨篦子，每2个月清理一次，以免造成堵塞。6、服从小区物业公司的安排，每日将服务范围内的垃圾袋装归集到小区物业公司指定的垃圾楼、站。7、对垃圾桶定期清理，喷杀蚊蝇药的工作及消毒，春秋每周一次，夏季每周清洗三次，消毒一次。8、按政府有关规定和小区物业公司的安排定期向服务区域喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；9、在雨、雪天气应及时对区域内主路、干路积水、积雪进行清扫；10、指派专人每日对服务区域进行循环检查，对服务区域的清洁卫生进行确保和维护。11、发生突发公共卫生事件时，迅速组织人员对服务区域公共设施设备进行通风、清洗和消毒。三、人员配置：根据小区具体情况人员配置如下：主管：1人服从小区物业公司的领导，全面负责小区保洁工作的安排和实施，协调与各卫生管理部门和小区业主的关系。组长：2人服从小区物业公司的领导,在主管的安排、指导下分别负责小区生活楼和小区公共区域的清洁、维护、垃圾处理及灭鼠杀虫工作的具体实施。保洁工人：20人分成三个工作组，在主管和组长的领导下做好服务区域的保洁工作：生活楼工作组14人、公共区域工作组6人、巡查维护及工作调配组5人。员工素质：（1）合法公民；（2）体检合格者；（3）18岁至45岁的有劳动能力者；（4）初小以上文化。四、工具及设备：日常清洁工具25套，人力垃圾车10台套，洗地机3台套，清洁用其它设备、药剂若干（根据实际需要提供）。五、服务质量（一）、公共区域洁净率：98%质量标准：1、地面清洁干净，无卫生死角、无积水。2、垃圾桶边无垃圾袋，地面无污垢；3、广告牌、路灯杆、标志性设施洁净、清洁；；（二）、垃圾桶：洁净率：95%质量标准：1、垃圾桶外观状态完好、清洁，垃圾数量达到总容量的4/5时及时倾倒，如垃圾桶有异味应及时清洗；2、垃圾桶周围地砖擦拭干净无污迹；3、按时喷洒药物，桶盖及时盖好，桶外有垃圾时及时放入桶内。（三）、电梯间洁净率：97%质量标准：1、各层外门墙清洁明亮，无污迹，门道干净，无杂物；2、轿箱内壁清洁明亮，无污物；3、轿箱内顶灯光板清洁，无污痕；4、轿箱地面清洁，无污迹；5、内外控制按钮洁净，无污痕。（六）、各门厅洁净率：97%质量标准：1、门厅墙面洁净无污痕；2、各层消防门清洁，玻璃明亮；3、各厅门口清洁，无尘土；4、消防开关及消防箱、信报箱、奶箱、电表箱、清洁无污垢；5、各层门厅地面擦拭干净，光亮、无污痕；6、发现生活垃圾袋及时清理走。（七）、步行梯洁净率：98%质量标准：1、步行梯台阶洁净；2、步行梯栏杆清洁；3、窗户干净，，窗口，窗台干净。（八）、特殊天气洁净率：97%质量标准：1、雨天时，门厅地面及时擦拭，雨停后及时清扫门厅外的积水，并擦拭干净厅内地面及轿箱；2、雪天及时清扫门厅口及外围的积雪，防止滑倒（夜里下雪时，上班后马上清扫）3、风天时及时关闭公共区域的窗户。六、员工工资造价表职位名称人数月薪小计主管组长技工保洁员总计员工人，总计月薪元。员工福利造价表福利名称人数月薪小计餐费（日计）保险金法定加班费住宿补添年终奖金员工总计人数人，总计月费用元。其它费用：清洁药剂用品费用月计元机器设备工具用品月计元公司管理费月计元税金月总计元月支总计元********公司3