房屋出租协议-个人用范本

房屋出租协议出租方：，身份证号：，以下简称甲方。承租方：，身份证号：，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在号的房屋套（建筑面积平方米）出租给乙方居住。装修及设备情况：。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3．拖欠租金或空置的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权，但应于合同期满前一个月通知甲方。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金元，交纳方式为；本合同签订日乙方应支付给甲方1个季度的租金，计人民币（大写）元，先付后用；以后应在每季度最后一个月的月底前将下一季度的租金支付至甲方指定银行账户。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、气、有线电视、电话等费用。乙方由此造成的民事纠纷均自行负责。甲方负责物业费和取暖费的交纳。第七条甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电、气等相关费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。第八条违约责任1．甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付违约金人民币元。2．甲方因房屋权属瑕疵导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。3．乙方逾期交付租金或本合同约定应由乙方支付的费用的，每逾期一天，支付应交费用的滞纳金。4．未经甲方书面同意，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时，乙方应支付违约金人民币元。5．未经甲方书面同意，乙方擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及屋内家具、设施，甲方有权责令恢复原状，终止本合同。同时，乙方应支付违约金人民币元。6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，逾期不交还房屋的，按约定租金的，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式贰份，甲乙方各执壹份。从签字之日起生效，到期自动失效。甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话：联系电话：年月日年月日