房屋出租合同

房屋出租合同出租方（甲方）:证件类型及编号：承租方（乙方）:证件类型及编号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方与乙方在丙方的中介撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1、甲方将坐落在西峰区交通综合楼2単元401审的房屋，建筑面积120平方米、使用面积120平方米，出租给乙方使用。2、甲方持有的房屋权属证明为（（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件）。第二条租赁期限及用途1、租赁期共5年，甲方从2016年6月1日至2021年7月31日止。2、租赁用途：办公；如租赁用途为居住的，居住人数为：3,最多不超过8人。3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。第三条租金、交纳期限和交纳方式1、租金标准：2500元/月，租金总计：人民币叁万元整(￥30000.00)。2、租金支付方式：押1000付一年，居期租金支付日期:2016年6月1日。3、押金：人民币壹仟元整(￥:1000)租赁期满或合同解除后，宽屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿贵任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期之前的下列费用中，（1)——（10)由甲方承担，租赁期之内的下列费用（1)——(10)由乙方承担：⑴水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费（10)车位费。第五条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）延迟交房达7日的。（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（3）不承担因自然属性二导致的房屋损耗的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:（1）不按约定支付租金达7日的。（2）欠缴各项费用达1000元。（3）擅自改变房屋用途的。（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。（7）擅自将房屋转租给第三人的。第六条违约责任1、甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付违约金2000元；乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付违约金2000元；甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应的损失。2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知乙方，并支付违约金2000元；甲方还应退还相应的租金。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。3、因甲方未因自然属性而导致的房屋损耗的维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4、丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的中介费外，还应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第七条合同争议的解决办法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。第八条其他约定事宜甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：年月日年月日房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况名称品牌数量名称品牌数量项目起计时间起计底数单位水费电费收视费