安信家园二期施工组织设计审查

育才苑.c栋住宅工程施工织设计编制：审核：重庆渝海控股(集团)有限责任公司YH1B(一组)二00八年一月十日2目录1工程概况1.1概述1.2建筑简介1.3结构简介1.4给水、排水1.5电气1.6防雷与接地1.7有线电视宽带系统1.8电话系统1.9网络系统1.10工程施工条件1.11工程施工特点1.12施工主要对策2施工部署2.1施工组织指导思想2.2施工组织2.3实施目标2.4施工段、流水节拍步距划分及施工顺序2.5主要施工方案选择2.6施工资源计划（主要机械设备计划、施工仪器及通讯设备计划、施工仪器及通讯设备计划、周转材料需用计划）2.7关键、特殊工序2.8施工进度计划3施工准备3.1建设单位负责解决事项3.2技术准备工作计划3.3现场施工准备3.4组织准备计划33.5物资控制计划3.6产品标识和可追塑性4施工总平面布置及说明4.1平面布置遵循的原则4.2施工围墙、道路及排水沟布设4.3临建工程及主要机械布置5主要施工方法5.1工程施工测量5.2压桩基础施工5.3筏板施工5.4主体现浇钢筋砼结构施工5.5填充墙拉结钢筋的植筋施工方法5.6围护结构砌筑施工5.7脚手架工程5.8受料钢平台的制作及搭设5.9楼地面地砖的施工5.10水泥砂浆楼面的施工5.11内墙面抹灰及涂料施工5.13外墙面砖施工5.14屋面SBS改性沥青防水卷材施工5.15给水排水安装工程5.16电气安装工程6工程质量保证措施6.1工程质量保证体系6.2施工准备过程中的质量控制6.3施工过程中的质量控制6.4使用过程的质量管理6.5施工过程质量控制要点6.6工程创优细部质量处理措施6.7半成品保护措施46.8计量管理措施6.9档案管理措施6.10检验批的划分7工期保证措施7.1总工期控制措施7.2组织保障措施7.3建立科学的激励、约束机制7.4加强对进度的控制7.5加强对施工过程控制7.6保证施工工期提前的技术措施7.7材料保障7.8机械保障7.9资金保障7.10协调会制度7.11协调周边关系8安全文明施工措施8.1安全文明施工组织管理8.2安全施工保证措施8.3施工现场平面安全措施8.4高空作业安全措施8.5“四口五临边”安全防护措施8.6机械设备施工安全管理措施8.7现场用电安全措施8.8防雷安全措施8.9消防安全措施8.10文明施工保证措施9季节性施工措施9.1雨季施工措施9.2夏季施工措施10土建与安装交叉施工配合措施511环境保护11.1环境保护措施11.2防止对水污染11.3防止施工噪音污染11.4废弃物管理11.5其它管理12职业健康安全管理12.1健康安全管理总目标12.2职业健康安全管理工作总要求12.3危险源辨识、风险评价、风险控制12.4法规和其它要求12.5职业健康安全管理目标12.6实施和运行12.7检查和纠正12.8持续改进13采用新技术、新工艺、新材料、新设备计划14.采用质量记录15施工执行的主要技术标准1.工程概况1.1概述1.1.1地理位置及周边环境本工程面临城市干道，交通方便。本工程所处环境类别：地下室及基础为二a类，其它部分为一类。1.1.2规模及性质1.1.3平面布局本工程呈多边矩形布置,与周边建筑间保持了合理的间距，解决了日照及视线干扰的问题，建筑的布局和体形充分考虑了该地段城市设计的要求。1.1.4道路及竖向布置本工程周围为城市主干道。共有三个单元,每个单元设电梯2台,双跑楼梯一部61.2建筑简介1.2.1平面育才苑.c栋住宅工程由地下负一层和商场及地上住宅楼组成，该工程负一层为车库、，地上一层为商场,二层以上均为住宅楼,通过电梯前室和廊道与各户相连。1.2.2立面本建筑的造型以使用功能为基调，在整个体型尺度上适当加以处理，使之立面简洁、明快、大方。尽量利用墙面材料来表现自然、和谐的特点，以绿化来赋予环境的生气和优美舒适感。1.2.3装修及主要材料标准楼地面：地砖地面用于电梯前室及公共走道；设备室为水泥瓜米石地面；客厅、卧室及阳台均为楼面结构找平。内墙面、顶棚：卧室、客厅、阳台及厨房卫生间为水泥砂浆面层；电梯前室、过道及梯间为水泥砂浆涂料面层；顶棚刮双飞粉外墙面：外墙砖饰面门窗：窗为塑钢窗、进户门为防火防盗门；1.3结构简介本工程采用压桩机压桩,基础与筏板基础连接，上部采用全现浇框剪结构，电梯楼梯间为筒体结构。本工程合理使用年限50年。1.3.1设计活荷载标准值场地基本风压0.4KN/m2；设备层5.0KN/m2；室外消防车道35.0KN/m2；设备用房5.0KN/m2；7客厅、卧室及厨卫2.0KN/m2；阳台2.5KN/m2；储藏间5.0KN/m2；过道2.0KN/m2；消防疏散楼梯3.5KN/m2；一般楼梯2.5KN/m2；电梯机房7.0KN/m2；上人屋面：2.5KN/m2；不上人屋面：0.5KN/m2；施工和使用荷载不能大于相应楼（屋）面活荷载设计值。1.3.2基础采用压桩机器压桩,并用筏板基础连接成整体.1.3.3主要结构材料：砼强度等级：1、基础基础垫层：C10；负一层挡墙：C40，S6；基础梁：C30;筏板:C30、;基础梁底及筏板底均用100厚C10砼找平，;钢筋采用HRB335级和HRB400级;钢筋的保护层厚度均为40mm.2、主体钢筋：Ⅰ级钢，φ6.5至φ12，fy=210N/mm2Ⅱ级钢，φ12至φ32，fy=310N/mm2单位：m梁板柱剪力墙±12.9C30C4012.9-27.40C30C3527.4-65.1C4548.000-66.000C4066.000-84.000C3584.000-99.000C3099.000以上C258焊条：E43用于焊接型钢、钢板及Ⅰ级钢筋，E50用于焊接Ⅱ级钢筋。填充墙及隔墙：页岩空心砌块、加气混凝土类砌体1.4给水、排水、消防1.4.1给水：室外给水管材及接口：采用钢塑复合管。管径小于等于DN100时，丝扣连接，管径大于DN100时，采用法兰连接。管道埋设：敷设在人行道上，深度不小于0.7m，敷设在非人行道上，深度不小于0.5m，当不满足上述要求时，应严格按照《给水排水标准图集》95S222/7采取加固措施。管道基础处理：给水管应敷设在老土上，当管底为较弱土质时，应换粘土分层夯实，当管底为岩石层或半岩石层时，应敷设厚度为150mm的中砂垫层，当管底为软地基等特殊土质时，及时通知建设单位联络设计进行处理。室内给水管材及接口：水箱加压供水管和用户供水主立管采用钢塑复合管，管径小于等于DN100时，采用丝扣连接；管径大于DN100时，采用法兰连接。室内给水采用PP-R管，热熔连接。管道安装给水立管管卡安装：层高小于5m，每层设置1个，层高大于5m，每层设置2个。给水主管采用内筋嵌入式钢塑复合管，卡环式连接。1.4.2排水：室外污水采用U-PVC双壁波纹管；室外雨水管采用钢筋砼排水管，钢丝网砂浆抹带接口。室内生活污水管采用UPVC排水管，冷凝水管采用U-PVC塑料管，承插粘接。雨水管采用U-PVC排水管。转换层生活污水管采用铸铁管，UPVC立管与铸铁管采用承插连接，详96S406-12。U-PVC排水管的具体做法要求详见《建筑排水硬聚氯9乙烯管道工程技术规程》。立管穿楼板处应设阻火圈。雨水与生活污水分流排放。生活污水均排至室外污水处理池，经生化处理达标后进入城市下水道。1.4.3消防管材及接口水泵房内采用无缝钢管，管径小于等于DN100时，采用螺纹连接，管径大于DN100时，采用法兰连接或卡箍连接。1.5电气1.5.1供电电源本工程为一类高层建筑，，其中应急照明和消防电梯以及负一层车库排烟机、排风机、喷淋及报警系统用电负荷属于一级用电负荷。1.5.2供电方式照明及一般负荷采用分区干线式或放射式的方式供电，为满足一二级负荷的供电要求，本工程采用双电源供电，正常电源为接自开闭所的10KV电源。1.5.3导线及敷设本工程10KV电源进线采用YJV22电缆，电缆沟埋地敷设接入。负一层内布置的主干线采用桥架敷设。照明及应急照明线穿阻燃PVC管暗敷。1.6防雷与接地1.6.1本工程属二类防雷建筑。沿屋面、屋角女儿墙及屋面装修突出部分敷设Ф12镀锌圆钢避雷带，以防直击雷。其中避雷带在女儿墙上明敷，支架间距1米，转弯处0.5米，屋面各种金属物应就近与避雷带焊接，屋顶带法兰的管道还应做等电位跨接。利用结构柱或剪力墙内至少两根直径16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础钢筋网焊接，于室外地面引出与室外接地极可靠焊接。外墙引下线在室外地面上0.5m处设置测试卡，位置按防雷平面图。建筑外墙的所有金属窗均应与引下线可靠连通。30米以上每层均设置均压环，均压环应与该层外墙上的所有金属窗、金属构件及上述引下主筋焊接。含卫生间等电位点，住宅内门窗接地点。1.6.2本工程防雷接地、安全保护接地及弱电接地共用接地极，要求整体接地电阻应不大于1欧姆。实测不满足时，增设人工接地点。1.7有线电视系统由市政有线电视网提供有线电视信号至小区。采用均衡、放大分别引支干线10至各层分支箱。采用信号放大、分支、分配系统，采用管孔线槽进行敷设。1.8电话系统本工程电话通讯系统进线电缆引自市话通讯网，电缆在竖井内穿阻燃管明敷，在楼板及墙内穿管暗敷，户内部分线路由用户自行考虑。1.9网络系统网络弱电引入线穿双壁波纹管埋地敷设接入，在负一层内布置的弱电干线采用桥架暗敷，楼层竖向弱电线布置于弱电管井内采用阻燃线管明敷。1.10工程施工条件1.10.1施工用水建设方按施工要求接至本工程的施工现场，装表计量，供水设备由用方负责。1.10.2施工用电建设方按施工要求接至本工程的施工现场，装表计量，供电设备由用方负责。1.10.3现场施工道路可与国家公路相接。1.10.4本工程施工场地障碍物已拆除，三通一平已完成。1.10.5由于本工程所处地为大学城区，因此施工区域应设围墙。现场可提供局部的临设场地，职工临设与施工区分开。1.10.6本工程的施工图设计已完成，能保证建设施工需要。1.10.7工程建设资金部分到位，能保证按合同支付工程款。1.11工程施工特点1.11.1育才苑.c栋住宅工程，建成后将成为该地区较有档次的住宅。工程具有“任务重、工期紧、质量高”的特点。因此，必须严格执行现行施工及验收规范和国家强制性标准，提高机械化程度，集中优势兵力，加强科学管理，确保工期，优质按期完成。1.11.2本工程地处主干道,安全文明施工尤为重要。树立文明施工形象，确保本工程的安全文明施工顺利进行，是本工程施工过程中一个重点。1.11.3本工程为短肢剪力墙结构，围护及隔墙采用页岩空心砌块和加气混凝土类砌体，抹灰时其墙体和砼柱、梁的连接处的防裂措施采用挂网，抹灰面防空鼓采取有效的质量保证措施。1.11.4本工程外墙饰面为大面积面砖，面砖的防空裂要采取有效的质量保证措施。1.11.5本工程楼地面为大面积水泥砂浆面层，防止水泥砂浆面层的空鼓，应是本11工程质量保证的一个重点。1.11.6本工程屋面采用SBS改性沥青卷材防水，要确保不渗漏，防水施工是关键。1.11.7本工程短肢剪力墙的现浇应采取有效的质量保证措施。1.11.8本工程属于一类高层建筑，给排水、电气等各自成系统多，因此要抓好预留孔洞与主体结构施工的配合，以及安装与土建交叉作业施工工作。1.12施工主要对策1.12.1为保证工程高质量完成，主要对策有：（1）用一流施工队伍，创一流工程；（2）按照ISO9001-2000标准，对工程全过程进行管理；（3）采用微机管理，对工程进行网络计划控制；（4）采用新材料、新技术、新工艺；（5）该工程为柱、梁、板全现浇结构，梁柱模板采用木模，对拉丝杆固定截面，板模采用九夹板，提高板面质量。1.12.2考虑到工期尽量缩短，方案作以下处理：（1）基础的压桩，（2）该工程场地平整，且为群体建筑,建筑周边较长，主体结构施工和装饰分为两个平行施工段，配置一台QTZ63，；（3）为了避免意外停水、停电影响工期，备用水池蓄水，备用柴油发电机发电。1.12.3考虑该工程所处的位置，最大限度地避免交叉施