幸福林带核心区控制性详细规划及城市设计

-1-2013-08-0809:27《幸福林带核心区控制性详细规划及城市设计（2013年—2020年）》一、区位及范围幸福林带核心区北至华清路，南至新兴南路，西至长缨北路—康乐路—新科路，东至规划路，是幸福路地区的核心发展区域。规划用地约5.1平方公里。二、规划定位以建设西安国际化大都市为目标，打造集总部办公、商贸服务、绿色休闲等于一体的生态怡人之所，智能低碳之地，活力幸福之城。三、规划理念建林兴城—转型产业、重构土地依林建城—确定指标、营造空间造林美城—凸显特色、提升环境四、规划年限2013年至2020年五、规划结构规划形成“一带贯连，两核簇拥，数心联动，片区聚合”空间结构。规划依托业态构成，打造核心发展区、总部商务区、金融服务区、特色商贸区、绿色休闲区及都市生活区等六个功能分区。六、道路交通系统规划形成“三横两纵”道路网骨架和“三横一纵”的轨道交通线网。规划强调外围疏散、内部单行微循环的形式组织交通，规划万寿路、幸福路全线单行，并在林带内设置远引掉头通道；-2-规划充分利用地下空间，构建便捷静态交通系统，在林带及其两侧商业用地地下二层设置停车库；规划倡导公交优先，实现便捷换乘，在建地铁1号线与规划地铁6号、8号和13号线在林带内设置三处换乘站，同时，结合地铁出站口，规划在林带内设置“两主三辅”公交换乘站和公交港湾。七、指标控制：规划以《陕西省城市规划管理技术规定》为依据，建立指标基准模型，选取地块基础条件、空间环境、交通条件、城市设计、美学等因子建立修正模型，各因子赋值叠加后，最终确定各类建设用地的控制指标。其中，建筑密度为五个等级，分别是≤20%、20%-28%、28%-35%、35%-45%和45%-55%；开发强度为五个等级，分别是≤2.0、2.0-3.5、3.5-5.0、5.0-6.5和≥6.5；绿地率为五个等级，分别是≥20%、≥25%、≥30%、≥35%和≥75%，规划并对建筑高度分五等级0-36M、36M-54M、54M-100M、100M-200M、≥200M进行控制。-3--4--5--6--7--8--9-