监控设备工程提升工程招标书

第1页共54页溪山、龙岸小区闭路监控设备提升改造工程招标文件深圳金光华实业集团有限公司2016年3月10日第2页共54页第一章投标邀请函深圳市金光华实业集团有限公司对所需溪山美地园一、二、三期，龙岸花园一、二期闭路监控设备提升改造工程进行邀请招标。特邀请具有此项资质工程商前来投标。1、招标内容：龙岸花园小区、溪山美地小区项目闭路监控系统现状是前端设备采用模拟信号同轴视频线传输，机房设备为矩阵主机等设备，对二个小区闭路监控系统改造提升的技术要求是：提升改造的原则：提升改造新的数字闭路监控系统兼容现状模拟闭路监控系统1.1、新建数字闭路监控系统为确保现状正常物业管理，采用目前最成熟的数字网络闭路监控系统，机房设备改造成为数字网络硬盘取代原矩阵主机等设备，更换已老化的所有闭路监控系统显示器及机房设备，改造提升从机房到前端的主干传输采用光纤和交换机，新增加数字前端设备监控摄像机通过超六类线与交换机连接，同时新的交换机预留足够多的端口以便原保留的模拟线路在未来3~5年内更换为数字线路。龙岸花园提升改造：（新增加164个点位）+（物业确认已坏81点）=245，溪山美地园提升改造：（新增加228个点位）+（物业确认已坏75点）=303。1.2、现状模拟闭路监控系统被新建数字系统兼容1）、龙岸花园小区闭路监控系统241台前端设备监控摄像机保留（其中物业确认已坏81台的在新建项目中更换），前端设备监控摄像机线路及中间设备不变在机房处进行线路转换接入新建数字闭路监控系统。逐步在未来3~5年内更换为数字线路。2）、溪山美地园小区闭路监控系统250台前端设备监控摄像机保留（物业确认已坏75台的在新建项目中更换），前端设备监控摄像机线路及中间设备不变在机房处进行线路转换接入新建数字闭路监控系统。逐步在未来3~5年内更换为数字线路。2、工期：合同签订后90天内3、施工安装地点：溪山美地园一、二、三期，龙岸花园一、二期第3页共54页4、招标文件发放、地点：2016年3月15日以电子文档统一发放5、招标文件售价：无需费用6、投标截止日期：2016年3月23日7、投标地点：深圳市福田区福华三路与益田路交汇处深圳国际商会中心39楼8、开标日期：公司内部议标，具体时间以通知为准9、开标地点：深圳市福田区福华三路国际商会中心39楼会议室第二章投标须知项号内容规定1工程名称溪山美地园一、二、三期，龙岸花园一、二期闭路监控设备提升改造工程2工程地点深圳市龙华新区民治街道3工程规模及特征龙岸花园小区、溪山美地小区项目闭路监控系统现状是前端设备采用模拟信号同轴视频线传输，机房设备为矩阵主机等设备，对二个小区闭路监控系统改造提升的技术要求是：一、提升改造的原则：提升改造新的数字闭路监控系统兼容现状模拟闭路监控系统1、新建数字闭路监控系统为确保现状正常物业管理，采用目前最成熟的数字网络闭路监控系统，机房设备改造成为数字网络硬盘取代原矩阵主机等设备，更换已老化的所有闭路监控系统显示器及机房设备，改造提升从机房到前端的主干传输采用光纤和交换机，新增加数字前端设备监控摄像机通过超六类线与交换机连接，同时新的交换机预留足够多的端口以便原保留的模拟线路在未来3~5年内更换为数字线路。龙岸花园提升改造：（新增加228个点位）+（物业确认已坏75第4页共54页点）=303，溪山美地园提升改造：（新增加164个点位）+（物业确认已坏81点）=245台。2、现状模拟闭路监控系统被新建数字系统兼容（1）、龙岸花园小区闭路监控系统241台前端设备监控摄像机保留（物业确认已坏的在新建项目中更换），前端设备监控摄像机线路及中间设备不变在机房处进行线路转换接入新建数字闭路监控系统。逐步在未来3~5年内更换为数字线路。（2）、溪山美地园小区闭路监控系统250台前端设备监控摄像机保留（物业确认已坏的在新建项目中更换），前端设备监控摄像机线路及中间设备不变在机房处进行线路转换接入新建数字闭路监控系统。逐步在未来3~5年内更换为数字线路。4招标范围一、龙岸花园1、龙岸花园一期高层1、2、3栋；幼儿园14栋；会所44栋；低层11栋、12栋、13栋、15栋~35栋，现状闭路监控点位保留改造及新增闭路监控点位建设。2、龙岸花园二期高层4、5、6栋，低层36栋~43栋，多层45栋~49栋。共16栋，现状闭路监控点位保留改造及新增闭路监控点位建设。3、龙岸花园三期高层7、8、9、10栋，共4栋。因三期未建好，不在此次招标内。二、溪山美地园1、溪山美地园一期高层1栋、2栋、10栋、11栋、12栋、13栋，一期高层共6栋612户；别墅19栋、20栋、21栋、22栋、23栋、24栋，现状闭路监控点位保留改造及新增闭路监控点位建设。2、溪山美地园二期高层3栋、4栋、5栋、14栋，二期高层共4栋；别墅15栋、16栋、17栋、18栋、25栋、26第5页共54页栋、27栋、28栋、29栋，现状闭路监控点位保留改造及新增闭路监控点位建设。3、溪山美地园三期三期高层6栋、7栋、8栋、9栋，三期共4栋，现状闭路监控点位保留改造及新增闭路监控点位建设。5承包方式包采购、包制作、包安装、包调试、包验收合格、包安全及文明施工、包与总包及其他单位配合等，总价包干6工期要求90天7投标人资质要求1、投标人必须为国内有相关工程丰富经验、获得建筑业奖项的优先考虑。（提供证明文件）2、智能化设计一级，施工一级。3、投标人有工商注册、税务登记的合法施工企业。4、投标人必须在深圳地区设有长期固定完善的售后服务及维修机构；并提供售后服务机构地址、电话、维修人员情况；8投标人管理人员要求技术负责人、相关管理人员必须固定，装修期间常驻现场，具体人员配备详见投标文件附表9投标文件份数投标文件正、副本各一份。10采用的币种人民币11定标方法综合评标法12踏勘现场投标人自行解决13招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限在投标截止日期前1日14投标预备会(答疑会)投标单位若有疑问，请于2016年03月21日12:00前书面或发电子邮件第6页共54页15招标会根据实际需要而定16投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)17投标文件递交地点：福田区益田路国际商会中心39楼截止时间：2016年03月23日17时00分18开标定标会地点：福田区益田路国际商会中心39楼时间：2016年03月25日时分公司内部评标，投标人不需参加19发出中标通知书定标后2天内20签订合同发出中标通知书5天内第7页共54页第三章、投标文件的要求1．投标文件的要求1.1投标文件主要包括下列内容：详见投标文件格式“投标文件目录”1.2投标文件按要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。1.3投标文件一式两份，正本一份，副本一份。本工程投标文件正副本密封在一个密封袋里，并按招标文件提供的封面格式填写。密封袋的封口应贴封条并骑缝加盖投标人公章。2．定标本工程由招标人开标后选取综合评分最高的两家投标单位进行竞标，以最终合理低价的投标人为中标人。3．废标当有下列情形之一者，投标文件即告作废(1)投标文件未按规定包装、密封；(2)投标文件字迹模糊、辨认不清；(3)投标文件未按招标文件的规定签署、盖章；(4)投标书逾期送达；(5)不满足招标书要求者；4．报价须知本次报价为一次包干综合报价，结算时除设计变更外任何情况不予调整。本次报价均包含以下费用：1.装修材料费、运输费、包装费、安装费、保险费、验收费、报检政府部门行政收费、操作工技术培训费用、所有税费、成品半成品保护费、贰年维保零部件费（自然灾害或人为因素除外）吊装、安装、施工及生活用水电费、调试、土建配合费、施工安全以及安装后现场清理等费用等。2.按甲方进度要求一次或分批供货安装，供货方式不影响总报价。5．投标文件组成(1)资信标书第8页共54页a、法人代表证明书、法人授权委托书b、企业营业执照（复印件加盖公章）c、资质证书（复印件加盖公章）d、企业施工业绩（近三年内）(2)技术标书：以招标书为依据编制施工组织设计一份，内容如下：a、施工组织管理机构b、材料及劳动力组织c、施工机具、设备配备d、施工工期及进度计划图表e、施工工艺和方法f、文明施工措施(3)商务标书报价书有编制人和法人授权委托人签名，并加盖公章。报价书龙岸、溪山分开报价。第9页共54页第四章、龙岸/溪山闭路监控改造提升的要求第一节、龙岸花园一、工程概况1、龙岸花园一期高层1、2、3栋；幼儿园14栋；会所44栋；低层11栋、12栋、13栋、15栋~35栋，现状闭路监控点位保留改造及新增闭路监控点位建设。2、龙岸花园二期高层4、5、6栋，低层36栋~43栋，多层45栋~49栋。共16栋，现状闭路监控点位保留改造及新增闭路监控点位建设。3、龙岸花园三期高层7、8、9、10栋，共4栋。因三期未建好，不在此次招标内。二、现状小区监控点和摄像机的现场分布情况a、在高层及多层单元入口大堂处安装吸顶式彩色半球摄像机，共23台；b、在高层、多层电梯轿箱内安装电梯专用彩色半球摄像机，共35台；c、在地下车库内内安装彩色红外一体化摄像机，共92台；d、在小区周边围墙安装彩色红外一体化摄像机，共16台；e、在小区主要通道及公共区域安装彩色匀速球摄像机，共61台；f、在会所内安装吸顶式彩色半球摄像机，共9台；g、在会所电梯轿箱内安装电梯专用彩色半球摄像机，共2台；h、在会所内安装彩色红外一体化摄像机，共2台；共计241台摄像机。三、现场问题龙岸花园及溪山美地小区已有视频监控系统为传统模拟摄像机，使用同轴电缆传输视频信号回后端机房。1、龙岸花园的监控设备投入使用至今已经六年多时间，现该监控设备存在60多个图像故障的问题。工程部通过现场全面检查与测试，发现造成监控设备目前这种状况的主要问题如下：故障问题：第10页共54页问题一：监控联网线路的线材使用与安装不达标分析说明：1、由于龙岸花园原来的联网线路使用的超五类网线，而超五类网线是偷工减料的代替品，并不适合在大型的小区内使用。2、龙岸花园的联网线路都是从地下室出来后经过室外的电缆沟，在电缆沟里没有做保护套管，在电缆沟里长期的潮湿环境加快了线路的老化。其中电缆沟的电缆在使用中会产生强磁干扰，使监控图像在监控室成像时图像有干扰信号。3、电梯监控的线路使用的随行电缆线里的备用线，而不是专用的视频线，造成了电梯摄像机的监控画面一直是图像模糊、干扰大。问题二：监控设备的防雷措施不到位分析说明：1、因别墅主体结构低，别墅区的主体防雷对室外安装监控摄像机起不到保护作用。2、由于原设计中别墅区和围墙周边的监控系统没有做防雷系统，所以只要一打雷，别墅区和围墙周边的摄像机都会被雷电击坏。管理处曾经在2011年的时候做过这个片区的监控防雷，但是做得不规范，没有起到实际效果。而在防雷器故障后，也没有对有故障的防雷器进行修复。问题三：信号转换设备故障率高分析说明：由于联网线路使用的是网线，网线传输需要使用转换设备。目前监控室的有部分转换设备故障，而且转换设备故障率比较高，管理处曾多次更换过转换设备，但没有得到改善。问题四：设备的供电模式不合理分析说明：原来的摄像机电源供电模式是在电井里集中供电，而这种供电模式是有弊端的，只要一个电源出现故障后，所连接的摄像机都会因为没有电源到前端而造成没有图像。问题五：设备的自然老化分析说明：第11页共54页监控室内的硬盘录像机、监视器已经使用6年多，监视器已有多台故障，目前使用的是原来计划给三期使用的监视器；硬盘录像机因为老化，主板的录像输出端口经常没有信号输出，不能和储存硬盘通讯，导致到不能录像。综上所述，龙岸花园的监控系统只能通过重新改造，方可解决目前的图像故障问题。四、整改方案1、原有状态良好同轴电缆传输的传统模拟摄像机可兼容进后端升级改造的机房管理主机，可以实现数模混合统一监控管理。2、视频监控系统整改思路为系统使用网络架构兼容传统模拟架构的方式，利用局域网进行传输控制管理；3、使用网络高清摄像机替换老旧的传统模拟摄像机，监控画面更清晰，同时线路改为超五类以上的网线，通过网络进行数据传输，增强线路的抗干扰性；监控主机使用新型集