建筑实测实量专项方案

实测实量专项方案1绿地国际城二期实测实量专项方案建设单位：济南泉景文卓置业有限公司监理单位：山东泉景工程咨询有限公司编制单位：山东泉景建设有限公司编制人：审核人：编制日期：2016年9月实测实量专项方案2目录一、编制依据及工程概况：......................................................03二、编制目的及适用范围：......................................................03三、实测实量操作流程：.......................................0错误!未定义书签。四、操作细则：...............................................0错误!未定义书签。（一）混凝土工程..........................................................04（二）、砌筑工程...........................................................09（三）设备安装............................................错误!未定义书签。（四）抹灰工程............................................................17（五）水泥砂浆地面........................................................29（六）防水工程............................................错误!未定义书签。（七）涂饰工程............................................错误!未定义书签。（八）墙面饰面砖工程：....................................错误!未定义书签。（七）地面饰面砖工程......................................................43（八）入户门..............................................错误!未定义书签。实测实量专项方案3一、编制依据及工程概况：1.编制依据6#-8#，15#-22#施工图纸施工组织设计现行国家验收规范标准2.工程概况：绿地国际城二期工程由6#、7#、8#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#楼及周围车库组成，本项规划建设用地面积：65133.66㎡，项目总建筑面积:226372.39㎡,其中地上建筑面积：168977.07㎡，地下面积：57385.32㎡，建筑占地面积：12323.66㎡，建筑密度：20%，地上容积率：2.60，地下容积率：0.92，绿地率：35.0%；地下停车：996辆，地上停车：133（其中商业23辆）。建筑类别、设计等级：居住建筑、配套公建、地下车库；住宅区设计等级为一级。建筑结构形式、等级：住宅为剪力墙结构，配套公建及车库为框架结构，基础形式为桩基、独立桩基及筏板基础；结构的设计使用年限为50年；抗震设防烈度六级。二、编制目的及适用范围1.通过定期评估，识别并消除项目风险。2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。3.适用于山东绿地泉控股集团股份有限公司开发的绿地国际城二期Ⅲ标段6#、7#、8#高层及15#-22#别墅项目。三、实测实量操作流程1.组建实测实量小组1.1.小组人员：安朋贤代传利刘学松张烨郝瑞宁荆冠霖孔书睿1.2.实测工具：5米钢卷尺、两米靠尺、楔形塞尺、激光扫平仪、激光测距仪。2.实测前准备：2.1.组织学习掌握实测的方法规则。2.2项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。2.3.项目人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸；2.4.检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；实测实量专项方案43.实测3.1.实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程的偏差进行测量。3.2.把测量数据，及时的记录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了3.3.当一栋测量完成时，整理测量资料：计算各分项工程的合格率；3.4.建立分户、分层实测档案，汇总成册。4.改进、提高4.1.从测量结果中分析薄弱环节；4.2.制定改进方案；4.3.落实改进方案到各班组；定期、定点、定顶的进行单点改进4.4.改进后进行复查、总结。四、操作细则1.混凝土结构工程1.1基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。1.2截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标准：[－5，8]mm。1.2.2测量工具：5米钢卷尺。1.2.3测量方法和数据记录:（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.2.4示例：实测实量专项方案51.3表面平整度（砼结构）1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：[0，8]mm。1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.3.3测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。（5）砼柱：可以不测表面平整度。1.3.4示例：第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意实测实量专项方案61.4垂直度（砼结构）1.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。评判标准：[0，8]mm。1.4.2测量工具：2米靠尺。1.4.3测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。平整度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第二尺第一尺第三尺实测实量专项方案71.4.4示例：1.5顶板水平度（砼结构）1.5.1指标说明：综合反映同一房间砼顶板的平整程度。评判标准：[0，15]mm。1.5.2测量工具：激光扫平仪、塔尺。1.5.3测量方法和数据记录：（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。（2）在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。当最大偏差值≤15mm时,5个实测点均合格；当最大偏差值﹥15mm时，则5个实测点均不合格，即5个计算点均不合格。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。1.5.4示例：第一尺第二尺地面柱柱垂直度测量示意墙垂直度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第二尺第一尺第三尺实测实量专项方案81.6楼板厚度偏差（砼结构）1.6.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标准：[－5，8]mm。1.6.2测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。1.6.3测量方法和数据记录：（1）同一跨板作为1个实测区，每层不少于5个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。（2）测量所抽查跨板的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板块中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.6.4示例：顶板水平度测量示意房间第五点第三点第二点第四点第一点实测实量专项方案92、砌筑工程2.1基本原则2.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2套房作为砌筑工程的实测套房。2.2表面平整度（砌筑工程）2.2.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。评判标准：[0，8]mm。2.2.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。实测实量专项方案10（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。2.2.4示例：2.3垂直度（砌筑工程）2.3.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。评判标准：[0，5]mm。2.3.2测量工具：2米靠尺。2.3.3测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。墙第四尺第五尺地面平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）第一尺第二尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺斜顶砖