大院施工图设计招标文件

重汽翡翠郡项目施工图设计招标文件招标人：中国重型汽车集团房地产开发公司二○○六年一月1前附表项号项目内容1工程名称重汽翡翠郡项目2建设单位中国重型汽车集团房地产开发公司3建设地点无影山中路53号4建设规模结构类型：框架(剪力墙)层数：3-24层总建筑面积：68万M2地上计容面积：53万M2其中住宅建筑面积45万M2低、多层住宅11万M2小高层住宅14万M2高层住宅20万M2公建面积：8万M2地下面积（车库、附属设施）：15万M25承包方式综合单价元/M26质量要求符合国家、地方规定及招标人要求7工期合同约定8投标人资质等级建筑设计甲级资质9投标有效期三个月10文件交领地点、时间西工商河路13号重汽房地产公司11提交文件份数一份正本，两份副本及电子文档一份12定标方式议标13杨勇电话：8558260413506410873一、总则1、工程说明1．1工程的说明除投标须知前附表规定外：1.1.1招标依据：（1）计划投资批文名称：立项批文、规划定点批文（2）济南市工程建设项目备案登记证1.1.2投标人应持企业法人营业执照、资质证书，到指定地点：济南市西工商河路13号重汽房地产开发公司市场研究部领取招标文件及有关资料。重汽大院项目施工图招标文件2本工程不接受联合体投标。1.2工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项－第5项所述；1.3上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》、《关于进一步加强建筑工程设计招投标管理的通知》（济建设字[2005]9号文）和有关招投标法规、规章、规定通过议标择优选定设计单位。2、招标范围：2．1本次招标范围：根据已批规划方案，合同范围内建、构筑物的建筑、结构、设备、电气施工图设计。2．2本工程的工期要求：详合同2．3工程概况：重汽翡翠郡项目由重汽房地产投资兴建，澳大利亚柏涛(墨尔本)亚洲控股有限公司担纲规划及建筑方案设计。3、资金来源3.1本工程立项计划已得到有关部门的批准，项目资金通过自筹方式获得，并将资金用于本项目合同项下的价款支付。4、合格的投标人投标人必须是独立法人并具有建筑设计甲级资质，国内正式注册。4.1为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件所要求资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：4.1.1有关证明投标人法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证）；4.1.2投标人在过去3年中完成的工程设计情况和现在正在履行的合同情况；4.1.3负责本项目设计工作的项目负责人与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与设计人员情况。投标人须出具项目负责人的资质证书和反映项目负责人负责设计同类工程项目业绩的证明。凡参与设计的人员必须持有一定的资质证书。5、投标费用投标人应承担其编制文件与递交文件及谈判过程所涉及的一切费用．不重汽大院项目施工图招标文件3论结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。6、招标资料说明6.1投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。6.2本次活动提供的所有资料及答疑文件仅供招标使用。7、招标文件的澄清7.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应按前附表中规定的地址和时间以书面形式向招标人提交．不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以答复，投标人应按前附表规定的时间地点前去领取答疑记录。答疑记录作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。7.2招标人向投标人提供的有关项目的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料．招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。8、投标文件的修改8.1文件发出后，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。8.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力．投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。各种文件内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。9、投标报价9.1本项目的投标报价为综合单价。综合单价包括成本、设计人员设计费、驻场费、设计变更费、利润、风险金等完成规定计量单位项目所需的所有费用。该综合单价不随政策调整而变化，并作为结算的依据，中标的综合重汽大院项目施工图招标文件4单价除双方同意外结算时不得调整。9.3投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目所需的全部费用，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险因素等发生的所有费用；综合单价应考虑到工期、质量等的要求。9.4投标人应事先考虑调查任何足以影响报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；9.5本项目运作过程中所有报规、审批、及实际施工过程中出现的所有设计变更等相关费用均包括在投标竞报总价中。9.6报价内容：多层设计费（含TOMENHOUSE、幼儿园）：元/m2小高层设计费（含底层公建）：元/m2高层设计费（含底层公建）：元/m2独立半地下车库：元/m2地下车库（人防另配）：元/m2独立超市、商业类公建：元/m2学校：元/m210、投标文件10.1投标文件应包含以下内容：（1）企业情况介绍（资质、业绩等，自拟）（2）根据本地区地质情况，须做出基础、结构处理方案和平米钢筋用量估算，此项内容投标人自行设计，结算时以此为约束并作为评选的重要因素。（招标人提供参考厂房地质资料）11、投标有效期11.1投标有效期三个月，在此期限内，所有投标文件均保持有效。12、投标文件的密封和标记投标文件必须密封、盖章，清楚标明“正本”或“副本”。13、投标截止日期2006年2月7日。（如有变动另行书面通知，以最后通知为准）重汽大院项目施工图招标文件514、迟交的投标文件招标人在本须知第16条规定的投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。15、投标文件的补充、修改与撤回在投标截止日前，投标文件可以书面补充、修改，但不得撤回。16、开标、评标招标人将在市建委主管部门的监督下开标。招标人声明：报价最低的单位并不意味着一定中标。投标人回应即意味着接受招标人所附示范合同文本和本文件的全部约束条件，今后若发生纠纷，全部文件可作为有效证据。17、合同协议书的签订谈判结束后，双方应在10日内签订建设工程合同。如对方拒签，招标人可废除谈判结果。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工图设计，不得将中标项目转让（转包）给他人。18、其他招标人可根据情况自行确定文件修改及合同条款变更而不必征得投标人同意，但须书面知会投标人。重汽房地产开发公司二○○六年一月重汽大院项目施工图招标文件6《建设工程设计合同》示范文本第一部分通用条款采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程设计合同》的“通用条款”。第二部分专用条款第一条合同签订依据：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见附表。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件见下表：序号资料及文件名称份数提交日期备注1设计委托书12地形图13地质报告1第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期备注1施工图12按发包人要求施工图4精装8简装2全部设计数据文件1零星应发包人要求提供第五条合同价款本合同价款采用固定综合单价合同，综合单价包括成本、设计人员设计重汽大院项目施工图招标文件7费、驻场费、设计变更费、利润、风险金等完成规定计量单位项目所需的所有费用。该综合单价不随政策调整而变化，并作为结算的依据，中标的综合单价除双方同意外结算时不得调整。第六条双方责任6.1发包人责任6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关强制性条文进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料严重错误，或所提交资料作重大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。6.1.3设计人派赴现场处理有关设计问题的工作人员的工作生活及交通等方便条件由设计人自行解决。6.1.4发包人应保护设计人的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人不得以赢利为目的对设计人交付的设计资料及文件进行擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。6.2设计人责任6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：现行国家及当地规范、规定。6.2.3设计合理使用年限为50年。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包重汽大院项目施工图招标文件8人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。6.2.7设计人应参与发包人组织的技术方案论证、讨论会议，对方案不合理的地方提出修正建议。任何沿袭方案或发包人意愿造成的重大损失均视为设计人过错。6.2.8设计人应提前根据发包人意图出具建筑、设备等各专业做法说明等，以便在正式出图前确定总体方向，避免造成施工图较多变更。另外，设计人有义务根据发包人的要求提供相关专业计算书用于校核。6.2.8设计人应仔细研究建筑使用功能上的安排，做到功能安排合理，专业交叉妥善解决，避免专业交叉打架现象发生（如插座安在暖气片后）。若有类似情况发生，发包人有权扣减设计费。6.2.9设计人因为自身对规范把握不准以致增项、过分保守造成工程投资增加，发包人有权扣减设计费（最多不超过总设计费的一半）。设计人应根据发包人提出的限额设计进行周密计算，具体额度以发包人书面通知为准。6.2.10若发包人提出变更要求，设计人应审核，并在不违反国家强制性条文的基础上盖章认可。6.2.11设计人应服从小区统一规划和管道统一组织，服从发包人关于各种做法设计的统一规定。6.2.12设计人应为发包人的技术资料和版权保密，未经书面许可严禁向第三方泄漏任何资料，并严禁设计人应用或抄袭至其它楼盘。该款协议有效重汽大院项目施工图招标文件9期为三年，有效期内，发包人经研究后可书面同意设计人用上述资料进行评奖等非赢利性活动设计人违反此款，发包人将依法追究其民事责任，并扣罚至追回全部设计费，对其赢利所得亦保留追偿权利。6.2.13设计人的设计文件版权归发包人所有，未经发包人书面同意设计人不得以其参与任何评选活动，更不得以其赢利，否则发包人有权追索全部设计费。6.2.14工程竣工签章时，设计人对已经质监部门认可的工程变更同样履行盖章认可手续，否则视为违约，设计人同意返还一半设计费。第七条违约责任7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同