房屋保护专项方案

深汕特别合作区创业村旧城改造项目房屋保护专项方案编制：审核：审批：深圳市兴华建筑工程有限公司二〇二〇年五月房屋保护专项方案1目录一、编制原则和依据........................................................................2二、工程概况...................................................................................22.1、参建各方基本资料.............................................................2三、施工前准备...............................................................................33.1、技术准备工作.....................................................................33.2、现场准备............................................................................3四、保护方案...................................................................................34.1、保护目标............................................................................34.2、保护措施............................................................................44.3、施工方法............................................................................5四、质量保证措施..........................................................................14五、安全保证措施..........................................................................15六、文明施工措施..........................................................................17房屋保护专项方案2一、编制原则和依据从安全出发，以保护周边建筑物不受损坏、附近居民不投诉为原则，进行科学的组织，以实现安全、可靠、速度快、扰民小的目标。被拆除建筑物的资料图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的周边建筑物的资料信息。建筑施工脚手架安全技术统一标准，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。二、工程概况2.1、参建各方基本资料序号项目内容1工程名称深汕特别合作区创业村旧城改造项目2工程地址深汕特别合作区境内3建设单位深圳市深汕特别合作区政府4代建单位深圳市深汕特别合作区城市管理局5设计单位深圳城市建设设计股份有限公司6监理公司深圳市永创工程项目咨询有限公司7质量监督/8施工总包深圳市兴华建筑工程有限公司9合同范围图纸范围10合同工期300房屋保护专项方案3三、施工前准备3.1、技术准备工作（1）首先熟悉被拆建筑物的相关资料，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。走访周边民众，询问并索取周边建筑物的相关信息。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备等。3.2、现场准备（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。（2）在甲方的支持下,做好群众工作,争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。（3）用钢制围挡封闭施工现场，在拆除危险区设置警戒区标志。（4）在居民进出口位置设置有效的步行指引牌，消防通道牌，安全警示牌，及夜间警示灯。四、保护方案4.1、保护目标1）确保周围居民的人身及财产安全。房屋保护专项方案42）确保周围建筑及设施的安全3）确保拆除工程本身的施工安全。4.2、保护措施经过实地勘察，结合参建各方及周边居民的建议，我公司决定采取以下措施来保护周边建筑物的安全。搭设脚手架挂密目网、设置减震沟、槽钢支护、对周边建筑物进行沉降观测及裂缝观测。（如下二图）图一房屋保护专项方案5图二4.3、施工方法4.3.1脚手架工程1、技术准备（1）所有的脚手架工程均由专业的劳务公司承包。项目施工管理人员及劳务队伍施工管理人员必须认真熟悉施工图纸和施工专项方案，严格按照设计要求及国家现行安全规范进行脚手架搭设。（2）项目施工员组织操作人员进行本分项工程的详细技术交底、安全交底，明确施工过程中重点和难点以及注意事项，操作方法，缺陷处理、安全注意事项等内容，并让接受交底的每位操作人员签字确认。2、机具（材料）准备：采用3.5mm厚，直径48mm的标准钢管，进场时严格检查材料质量，壁厚不够的严禁用于现场施工。房屋保护专项方案6扣件采用1kg/个的标准扣件，十字扣件、旋转扣件和直接扣件合理搭配。垫木：可采用40mm厚木跳板通长设置，或面积不小于0.15㎡厚度不小于50mm的木板进行铺垫。密目网：应使用新购进的绿色安全立网，对于破损、杂物残留或颜色不一致的密目网严禁用于外架立面防护。安全兜网：用于操作面下层的安全兜网规格为必须能够承受100kg重物10m高冲击荷载，出场合格证和质保证书齐全，报监理业主审核合格后方可投入使用。其它机具材料准备如切割机、铁丝、扎丝、扳手、工具包及操作工人的安全“三宝”等合理配置。3、人力准备：劳务公司必须配备专业架子工班组，用于脚手架搭设，要求操作熟练、持证上岗、入场教育、安全技术交底齐全。架子工的数量不少于10人，以满足现场施工需求。同时，配备足够数量的普工，用于材料传递、清理等辅助工作。4、施工顺序：基底架体搭设→整体架体搭设→连墙杆加斜撑→挂密目安全网施工方法1、立杆定位：立杆必须坐落在建筑物外设置的两排垫木上，立杆横向间距0.9m，步距1.8m。立杆竖向接头采用对接接头，接头位置错开50%。2、扫地杆、水平杆设置：距地面200mm纵横设置扫地杆，再向上每隔900mm设置一排水平杆，操作面上外侧应增设一道水平杆。3、小横杆设置：横杆设置于水平杆上方，位于立杆和水平杆相交处，两侧伸出水平杆一拳头为宜，要求外侧伸出长短必须一致。4、本工程所用扫地杆、立杆、水平杆、横杆等在投入使用前必须将钢管表面涂刷成黄色；剪刀撑用钢管在投入使用前必须将钢管表面涂刷成红白相间条纹，间距500。5、安全网：脚手架的外侧要满挂安全立网，立网的下口与立杆或建筑物要牢固的扎结，固定点的间距应不大于50cm，下边沿设挡脚板，上下两房屋保护专项方案7网之间的拼接要严密。6、挡脚板：采用15厚木胶合板制作，宽180外侧面刷黄黑相间（150）油漆，每三步一道，设在立杆内侧、安全网外侧。7、脚手板：脚手板采用竹跳板、竹胶板或木板，宽为0.3m，要求作业层封闭及以下两步封闭，脚手板铺放后要求用16#铁丝与大横杆绑扎固定。脚手架底层除满铺一层脚手板外，还需再满铺一层旧木枋封闭，用φ14的钢筋固定。8、水平兜网：水平安全兜网要求在楼层位置层层封闭，与建筑物之间的距离300mm范围内也必须满挂，兜网颜色为白色，与两侧大横杆绑牢。9、按照JGJ59-99《外脚手架检查评分表》要求进行检查、验收、填写验收记录表，并由搭设人员、项目部经理、施工员、安全员签证，不符合要求的迅速整改，验收通过后，方可交付使用。4.3.2减震沟施工减震沟设置于距离居民建筑物1.5m处，沟宽0.3m，沟深0.7m。减震沟放坡系数取0.5。考虑到施工减震沟后，运输道路将被截断，所以减震沟施工前，需先将双排脚手架搭设完成。清除减震沟表面一层混凝土路面后，立即组织槽钢支护施工。待槽钢支护施工完成后，立再开挖至设计深度（即地面以下70cm）。减震沟开挖土方除少数堆在在靠拟拆除建筑物一侧，多余土方从南侧出口用人工倒运方式堆放在指定位置。减震沟施工注意事项：1、减震沟主要减少施工时产生的振动波对周边建筑物的影响。2、隔振沟开挖后需有相应的安全防护措施，指示牌。夜间应房屋保护专项方案8配备安全警示灯；3、施工前进行安全交底，明确隔振沟的深度、位置，施工时注意观测，减震沟的变化；4、专职安全员应加强安全巡逻检查，观测拆除作业对减震沟的影响；4.3.3槽钢施工本次施工是在减震沟里密打槽钢，正反相扣，打入深度为4米。保证居民一侧的地基土层不向施工侧移动，从而保护建筑物的稳定，减少拆除施工及新建党群服务中心的开挖施工对周边建筑物带来的影响。（一）、材料选择本工程采用18a槽钢。由于本工程为槽钢用于沟槽的临时支护，故不需进行材质检验而只对其做外观检验，以便对不符合形状要求的槽钢进行矫正，以减少打桩过程中的困难。外观检验包括表面缺陷、长度、宽度、厚度、端头矩形比、平直度和锁口形状等内容。检查中要注意：①、对打入槽钢有影响的焊接件应予以割除；②、有割孔、断面缺损的应予以补强；③、若槽钢有严重锈蚀，应测量其实际断面厚度，以便决定在计算中是否需要折减。原则上要对全部槽钢进行外观检查，对不符合要求的槽钢需进行矫正。（二）、槽钢吊运及堆放装卸槽钢宜采用两点吊。吊运时，每次起吊的槽钢根数不宜过多，并应注意保护锁口免受损伤，专人指挥。槽钢堆放的顺序、位置、方向房屋保护专项方案9和平面布置充分考虑到以后的施工方便。（三）、操做方法⑴、基线确定：技术员在沟槽边定出轴线，留出以后施工需要的工作面，确定槽钢施工位置。⑵、定桩位。按顺序标明槽钢的具体桩位，洒灰线标明。（3）槽钢支护的槽钢采取正反密布施打。如图：（4）槽钢由装载机吊运至沟槽内。（5）施工前对现场进行勘察，确定现场无管线及建筑物，用围挡对沟槽边缘进行封闭。（6）为便于施工，将槽钢下端制作成扁尖状，用挖机夯入土中时，尽量保持桩的垂直并保持桩身在一条直线上。（7）施工完毕后，槽钢保留在原土中不拔出。以免拔出带来震动及砂层流动，影响周围建筑物地基稳定。4.3.4沉降观测1、监控网（基准网）的布设房屋保护专项方案10根据对沉降观测点观测的需要及《建筑变形测量规程》的规定，结合现场实际情况，监控网拟布设成由3～4个基准点组成的一个环形的二等水准网。高程测量基准采用黄海高程系或独立高程系统。基准点将设在变形影响范围以外便于长期保存的位置，基准点采用建筑物外固定地面或建筑上水准基点标石方式或直接打钉方式。墙柱式水准基点标石埋设在沉降稳定的建筑物上，其具体位置根据现场情况及规程的有关要求进行布点。2、沉降观测点的布设根据设计及规程的有关要求，在各居民建筑物能反映变形特征的墙（柱子）上，如建筑物的四角、中点、沉降缝两侧，沿外墙每隔10－15m处或每隔2－3根墙柱等处，离楼（地）面500㎜左右布设不少于4个观测点。即采用Φ12L形螺纹或光圆钢筋作为点标记打孔埋设于结构柱（墙）上，拟以防冻胶、速凝剂结合水泥水浆进行固结（如图）。房屋保护专项方案11该工程自拆除施工前进行埋点工作并开始观测，测点均必须做到埋设稳固，不影响建筑外观，在点位附近编号并作上明显标记，以便长期保存。并视立尺需要离开墙（柱）面和地面一定距离。观测点编号采用顺序编号法。3、监控网的观测按国家二等水准测量的技术要求，以闭、附合水准路线进行观测，附合差≤±0.3mm，每站高差中误差≤±0.13mm，相邻基准点高差中误差≤±0.