装修用表格

1/20装修手续流程1、业户及装修公司领取有关资料及表格2、业户提交装修申请表6、缴付相关费用7、提交装修工人登记表，身份证复印件及照片，办理装修施工证、工人出入证3、业户及装修单位提交有关资料及文件：装修施工单位营业执照、资质证书的原件和复印件，装修方案及图纸等。客户服务部8、装修公司组织施工、客户服务中心监督检查4、审核装修资料及图纸，如有违反相关规定的须整改至9、装修完工，填写验收表，检查验收10、退回施工证，出入证，办理退款手续5、签订装修管理协议2/20装修管理服务协议编号：房屋装饰装修人(以下简称业主)：栋单元层号姓名房屋建筑面积平方米房屋装饰装修施工单位（以下简称装修单位）：联系人联系电话房屋装饰装修管理服务单位（以下简称物业项目中心）：管理有限公司（项目名称，以下简称本项目）物业项目中心鉴于：1、业主委托装修单位对房屋进行装修，双方定于年月日开始装修，于年月日结束，装修时间为天。2、物业项目中心作为本项目的物业服务人，根据相关法律规定《前期物业服务协议》（或《物业服务合同》）之约定以及本项目物业管理规约之规定，为业主房屋装修提供装修管理服务。为加强房屋室内装饰装修的管理，维护业主的合法权益，保障房屋使用安全，根据《中华人民共和国物权法》、建设部110号《住宅室内装饰装修管理办法》、《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《中华人民共和国消防法》、《四川省消防管理条例》等有关装饰装修法规规定，由业主、装修单位、物业项目中心在平等自愿基础上协商一致,签订装修管理服务协议如下：一、装饰装修工程实施及期限见《装修申请表》所述内容。二、业主的权利与义务：1、装饰装修事项备案及手续办理：（1）业主在房屋室内装饰装修前，将装修项目、方案、拟开工时间和竣工时间等内容告知物业项目中心，并办理装修手续。（2）办理装修手续时，业主及装修负责人应携带身份证、购房合同（或产权证书等能证明其对被装修物业具有所有权或使用权的文件产权证明等相关资料。（3）如果业主委托他人前来办理装修手续，受委托人需携带业主授权委托书原件一份（委托书上业主在本人签名上加盖手印或宣章）、业主身份证复印件一份、受委托人身份证原件及复印件一份。（4）非业主的住宅使用人对房屋进行装饰装修，应取得业主的书面同意（同意书上业主在本人签名上加盖手印或宣章）。（5）提供装修施工方案涉及结构、墙体有改动，应由业主和装修单向相关政府主管部门申请并批准。相关批文也应在提交《装修申请表》出示。（6）商业物业办理装修手续：商家前来办理装修手续除提供商家的有效证件原件及复印件外，还3/20必须提供与商铺业主签定的《房屋租赁协议》原件及复印件、商铺业主和身份证复印件一份。（7）若涉及商铺吊项或消设备改动、移位等事项，需提供经当地消防主管部门审批后的装修方案。（8）办理房屋装饰装修施工手续时，需向物业项目中心交纳装修管理服务费及建筑垃圾清运费；若装修的是商业用房，还需交纳公共设施防损保证金。具体缴费标准详见《装修缴费通知单》。2、施工监督及质量控制：（1）监督装修单位落实防火防盗措施及责任人，做到安全、文明施工；（2）开发商在房屋交付前已做水管打压试验、排水管通球、强电系统检查、防水检验。为了明确给水管漏水、排水管堵塞、强电线路故障、防水渗漏等是否为交付前开发商责任，在装饰装修施工人员进场前，装修责任人仍需对该房屋进行给水管打压试验、排水管通水、强电系统检查以及对有防水要求的部位进行48小时渗水试验；若造成管道渗漏，由业主或装修单位负责整改，并承担责任赔偿损失。（3）督促装饰装修单位及施工人员遵守政府相关装饰装修法规、小区（临时）管理规约及物业管理制度和配合物业项目中心对装饰装修活动的管理工作；（4）负责对装饰装修单位的施工过程监督和质量验收工作；（5）对房屋进行装饰装修前，应当告知邻里。三、房屋装修施工单位的职责与义务：1、配合业主装修手续办理时应提供以下资料：（1）装修施工方案及图纸各1份，需要政府主管部门审批的装修方案，同时提交政府的批准证明；涉及建筑主体和承重结构改动的，需经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；（2）装修单位营业执照复印件(加盖公章)1份，装修单位资质证书复印件(加盖公章)1份，装饰装修单位税务登记证复印件(加盖公章)1份；（3）装修单位法定代表人身份证复印件1份、联系电话；（4）装修单位施工人员身份证复印件1份，并加盖手印；（5）装修单位现场负责人、施工人员1寸照片各3张。2、凭《装修许可证》、身份证办理《装修人员出入证》；费用交纳及办理手续咨询物业服务中心。3、装修单位领取《装修许可证》、《装修人员出入证》之后方可开始施工。施工时须将《装修许可证》复印件张贴在装修户门外，原件以备查验。《装修许可证》原件装修单位应妥善保管，不得遗失，遗失补办手续咨询物业服务中心，不得转借或涂改。装修单位应在《装修许可证》有效期满前一天到物业项目中心申请办理延期手续，逾期3天不办理的物业工作人员有权没收过期《装修许可证》，责令停工处理。装修结束在物业项目中心申请退费时，必须出示《装修许可证》原件，否则不予办理相关手续。4、在装修期间，施工人员不准在装修户及住宅区内过夜。5、为维持小区内的安全秩序和对外来人员的规范管理，施工人员在辖区内及进出小区时，应着统一标识的工服，同时佩戴《装修人员出入证》，一人一证，凭证出入。此证持有人须妥善保管，不得遗失，遗失补办手续咨询物业服务中心，不得转借或涂改。为了小区的安全管理，在装修结束后，凭《装修人员出入证》及相关票据到物业服务中心办理退场手续。4/206、凡未到物业公司进行装修方案申报备案，无《装修许可证》，物业项目中心有权并拒绝施工人员进入小区及现场。未领取《装修许可证》而擅自施工的，物业有权责令停止施工，必要时报城市房地产行政主管部门责令改正并处罚。7、不得延长时间装修施工时间，严禁超时施工。装修施工时间：1）周一至周五上午8：30—12：00，下午14：00—19：00；2）对于入住率达到70%以上或已交付2年（含）以上的小区，周六、周日禁止装修施工。对于入住率未达到70%或交付2年以内的小区，周六、周日上午9：00—12：00，下午14：00—18：00；3）装修单位在每日12：00至14：00，18：00至次日早8：30，不可从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装饰装修活动。4）法定节假日，物业项目中心将根据法律法规规定要求装修单位停止施工，装修单位须遵照执行。自有业主装修时间另行通知施工时间。8、明火作业时，须事先向物业项目中心申报，并做好消防防范措施；如需进行特种作业，须由持有有效操作证件的人员进行；使用公用配电的,自备电源线、临时配电箱，由物业项目中心指定人员协助搭接，并在《用电许可证》规定期限内使用，在使用期间线路出现的安全责任事故由使用方承担全部责任。临时用电按照1.5元/度电费缴纳。9、装饰装修单位应加强消防管理工作，遵守政府部门及物业项目中心的消防规定，严禁私自改动消防喷淋头、烟感器及其他消防设施，商业吊顶的材料、消防器材是否国家认证及专业队伍施工。作业现场须按消防规定每50平方米自行配置1具5公斤的有效灭火器，并做好防火措施。为了装修便捷，服务中心可向装饰装修单位提供灭火器租用服务，租金为：2元/天/具，租用押金100元/具。10、对于装修施工中必须使用的易燃、易爆物品自行妥善保管。若因此引发事故责任，由业主及装修单位负全部责任。11、在装修期间，若需搬运装修工具、装修材料出小区，请到物业项目中心提前填写《物品放行条》，经物业项目中心审批后，方可放行。12、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响其他业主和公共环境。13、装修施工单位进场装修前，应配备带漏电开关的临时配电箱，避免因操作不当引起单元总开关跳闸，突发意外引起人员伤亡事故的发生。14、装修单位应对装修施工人员进行培训，教育施工人员遵纪守法，遵守《(临时)管理规约》、《装饰装修管理服务协议》、物业项目中心的相关规定，严禁发生下列行为：（1）用砖头或其他物品顶住防盗门；（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（包括污水、雨水管道）；（3）影响其他业主的正常生活，或造成其他业主投诉和财产损失；（4）未在规定的装修时间施工；（5）擅自进入设备房及在公共场所加工作业、逗留、休息；（6）私自在户外接驳水、电；（7）装修房间内抽烟或使用电炉及其他明火设备；5/20（8）在小区内吵架、喧哗、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关；（9）在小区内进行张贴、悬挂、散发宣传物品等广告行为；（10）在装饰装修现场发生火险、盗窃等事件；有以上（1）至（10）条行为者，物业项目中心有权要求装饰装修单位按照具体情形限期整改，情节严重时有权要求装修单位离开施工现场，并赔偿所造成的一切损失。对于违法乱纪行为，物业项目中心有权向有关政府部门报告。装修过程中，装修人员应爱护物业小区的共用设施设备，对于造成共用部位、共用设施设备的损坏或污染的肇事责任人应承担修复或赔偿责任。未发现肇事责任人的，由该处受损的公共财产的涉及装修单位共同承担修复或赔偿责任，业主连带承担相关经济损失或责任。四、业主及装饰装修单位共同承担的职责和履行的义务：1、房屋室内装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合抗震、消防、电业、燃气、市容、环境卫生等有关方面的规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全和功能。业主及装饰装修单位在装饰装修过程中不得有下列行为：（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（4）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；（5）擅自改变房屋结构，外貌（含外墙、外门、窗、阳台等部位的颜色、形状和规格等）、设计用途、功能和布局等；（6）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、建；（7）破坏建筑物屋面、墙面、厨、卫等的防水措施；经审核同意改动的必须作好防水处理，并进行管道试压和48小时闭水实验。若造成管道渗漏，由业主或装修单位负责整改，并承担责任赔偿损失。（8）增加楼面静荷载超过设计要求，包括在室内砌墙壁、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设石材等；（9）使用不符合消防要求的装修材料；（10）未在指定的位置安放空调外机及冷凝水排水管；（11）屋面、门、窗、阳台等的装修影响建筑物外观的协调统一；（如：在外墙上安装雨蓬、遮阳蓬、晾衣架、防盗栏、铁花栏。）（12）在非承重外墙上开门、窗、孔等改变房屋外立面的行为；（13）搭建建筑物、构筑物、阳光棚、花架等；（14）拆改燃气管道和设施，确需拆改的，必须经燃气管理单位批准；（15）未经物业项目中心书面同意，改变强、弱电线(电话、光纤、宽带、居家防盗系统等)线路等；因改动造成使用功能或信号减弱，由业主和装修单位承担责任赔偿损失。（16）装修施工造成管道堵塞、渗漏水、公共用电设施设备损坏、损毁他人物品等；6/20（17）超出《装修许可证》范围进行施工；（18）排污主管、排风管道、管渠等为便于检查及维修都不得封闭或安置固定物品。（19）其它违反法规的装修行为（如占用公共空间；损害公共部位和设施；不配合、阻碍物业项目中心依据本协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查）。（20）装饰装修过程中造成相邻业主或他人财产损失及其他伤害，如：通风、采光等。（21）未经物业项目中心同意，不准封闭阳台，变动窗户、底窗层座，不得拆除阳台、铁制护栏。进户门及防盗门，不得向外伸展致公共区域，更不能堵塞楼道和消防通道。经物业项目中心审核同意封闭阳台的，必须统一门窗型材规格、玻璃颜色及有合格标志的材质进行封闭，以保持小区外观的统一性及安全性。（22）装修材料运输不得损坏、污秽公共设备、设施、楼道外墙、楼梯扶手、楼梯面砖、公共照明系统、安监系统、小区道路及小区公共区域。（23）运输装修材料、设备、机