住房公积金政策100问

住房公积金政策100问住房公积金政策100问一、住房公积金的建立1.什么叫住房公积金?住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。定向用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。2.住房公积金的所有权属于谁？职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。3.建立住房公积金对职工个人有什么益处?按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存人在按有关规定缴存住房公积金后，拥有以下权利：一是职工住房公积金按人民银行规定进行计息。二是职工住房公积金免缴个人所得税。三是职工住房公积金免征利息税。四是可以按规定提取本人帐户内住房公积金。五是职工在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，可以申请住房公积金政策性贷款。六是职工可以查询个人住房公积金的缴存和使用情况。七是职工有权监督住房公积金管理机构对住房公积金的4.实行住房公积金制度的范围和对象是什么?①国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均属实行住房公积金制度的范围；②国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体及其在职职工和三资企业中方员工，均属实行住房公积金制度的对象。5.住房公积金由什么部门管理?重庆市住房公积金管理中心代表市政府对全市房改资金进行统一管理。按照“管委会决策、中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，负责全市各区住房公积金的归集、提取、核算和编制使用计划等管理工作。并接受重庆市住房公积金管理委员会、财政、审计、监察部门的监督。6.住房公积金的金融业务由谁承办?根据我国金融法律法规的规定，住房公积金管理中心是不以盈利为目的的事业单位，经重庆市政府批准，人民银行重庆营管部同意。特工、建、农、交四家银行承办我市住房公积金金融业务。7．住房公积金业务经办网点有哪些？银行网点名称地址电话工商银行直属支行渝中区新重庆广场F座63788177渝中区支行渝中区民族路177号63821074九龙坡支行杨家坪珠江路20号68435598沙坪坝支行小龙坎新街78号65304827南岸区支行南坪新街15号62918196江北区支行建新北路37号67852069北碚区支行北碚区中山路2号68218643大渡口支行钢花路分理处350号68845723渝北区支行渝北区双龙大道164号67823294巴南区支行渔洞镇解放街2号86992799双桥区支行双龙东路1号附2号43332534高科技支行石桥铺渝州路60号68791822建设银行中山路支行渝中区中山三路130号63875745渝中支行（两路口）渝中区两路口重百大酒店1楼63507706上清寺分理处上清寺渝中大厦底楼63894282大坪分理处大坪长江二路96号68890075杨家坪支行杨家坪正街20号2楼68825812观音桥支行观音桥建新北路23号67757301沙坪坝支行沙区小新街82号65303398南坪万寿桥分理处南坪万寿桥1区1栋62983027北碚天生分理处北碚中山路72号68864367渝北城南分理处渝北区两路镇双龙大道67813042大渡口钢花路分理处大渡口钢花路154号68903697双桥区支行双桥区双龙西路31号43332993巴南区支行巴南区巴县大道61号66221659高新开发区支行石桥铺科园一路5号68606894农业银行较场口支行渝中区民权路51号63701616沙坪坝区支行沙坪坝区小新街33号65346737巴南区支行巴南区渔洞镇鱼轻路1号66222258交通银行分行营业部渝中区中山三路158号63639888-8102渝中支行渝中区邹容路149号63792295南坪支行南坪西路双石街1号62800754江北支行江北建新东路27号-2号67705982沙坪坝支行小龙坎新街22号65310609九龙坡支行谢家湾正街102号68852261北碚支行北碚碚峡街2号688606868.单位建立住房公积金的简单步骤有哪些?①单位到就近的银行经办网点申请登记；②开设职工个人住房公积金帐户；③办理住房公积金的汇缴。9.住房公积金归集年度如何确定？住房公积金归集年度是指自每年的七月一日至下一年的六月三十日。二、住房公积金的登记开户10.新设立的单位应何时办理住房公积金？新设立的单位应当自设立之日起30日内到经办网点办理住房公积金缴存登记。11.住房公积金的缴存比例是多少?住房公积金的缴存比例是指按职工上一年度月平均工资计算住房公积金月缴存金额的缴存比例。住房公积金缴存比例的确定是政策性很强的一项工作，既要考虑到单位和个人的承受能力（包括心理承受能力和经济承受能力），又要考虑到个人住房支出占消费结构的比重；既要考虑住房制度改革的需要，又要考虑到政策性住房金融体系的培育。因此，住房公积金缴存比例的确定，要结合一个城市经济社会发展水平、住房制度改革的实际情况和职工收入状况综合考虑。目前，我市住房公积金缴存比例为7％，有条件的单位可提高到15％。12.计算住房公积金的工资基数如何确定?单位职工月工资总额的构成按1990年国家统计局1号令规定执行，职工工资由以下几个部分组成：计时工资或计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。13.如何确定职工住房公积金月缴存额？职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。14.实行住房公积金的单位如何替职工开设公积金帐户?①单位到经办网点或市管理中心领取《重庆市公积金登记表》和《重庆市公积金汇缴清册》；②单位按照有关规定确定本单位实行住房公积金的职工范围，工资基数及汇缴金额，按填表要求认真填写；③单位将填妥的《重庆市公积金登记表》、《重庆市公积金汇缴清册》加盖公章后，送交经办网点；④经办网点发给单位住房公积金开户印鉴卡二张，单位在印鉴卡上予留单位印鉴，一张由经办网点留存，另一张由单位存档。⑤上述二表经住房公积金管理部门审核无误加盖公章后，由经办网点返回一份给单位自存，单位替职工开设公积金帐户即完成。15.单位如何确认开户时住房公积金缴存人与缴存额的准确性?①由经办网点将单位填妥的《重庆市公积金登记表》、《重庆市公积金汇缴清册》的有关内容录入计算机；②经办网点打印出有单位及职工个人帐号的《公积金基数核对清册》，返回一份给单位；③单位与经办网点核对《公积金基数核对清册》，单位凭核对无误的《公积金基数核对清册》进行住房公积金的首次缴存。16.缴存住房公积金的单位为什么要记住房公积金帐？住房公积金帐是连续、系统地反映单位和职工个人缴存住房公积金的记录。它除了能接受职工和有关方面的查询，并准确反映单位和职工履行住房公积金缴存义务以及职工住房公积金缴存额的增减变化外，还便于单位内部工作的衔接。另外，由于单位为职工缴存的住房公积金归职工个人所有，因此，缴存住房公积金的单位，必须用有关部门专门设计的帐页，对住房公积金单独记帐，进行专门管理。17.单位是否应给职工建立个人住房公积金帐?如何建帐?单位应给职工建立个人住房公积金帐。单位可采取计算机记帐和手工记帐两种方式。18.单位应记哪几种住房公积金帐?记帐凭证有哪些?缴存住房公积金的单位应记《公积金单位帐》、《公积金个人分户帐》、《公积金单位月应缴额人数变更记录》三种帐。其记帐的凭证有《重庆市公积金汇（补）缴书》、《重庆市公积金汇缴变更清册》、《住房公积金补交清册》、《重庆市住房公积金基数调整清册》、《重庆市公积金转移通知书》、《重庆市公积金支取申请书》、《职工公积金存款利息清单》等。19.单位为职工缴存的住房公积金如何列支?根据国务院《住房公积金管理条例》第二十三条的规定，单位为职工缴存的住房公积金，按下列规定列支：机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后在预算或者费用中列支；企业在成本中列支。20.住房公积金存储利率是多少?住房公积金不同于一般的居民储蓄，住房公积金实行政策性的利率政策。所谓政策性利率政策体现在住房公积金虽是一种长期住房储金，但存储利率相对较低。具体为：当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率记息。之所以实行低利率政策，是因为住房公积金是互助性的住房资金，相对较低的存储利率，可以实行相对较低的贷款利率，从而提高职工住房自住能力。如果住房公积金存储利率与一般居民的存款利率相同，贷款利率也随之提高，与商业性住房贷款利率没有区别，就失去了实行住房公积金制度的意义。21.住房公积金是否要缴纳个人所得税？职工在缴存住房公积金、提取住房公积金本息余额时，免缴个人所得税。三、住房公积金的汇缴、补缴22.什么叫住房公积金的汇缴?单位一次性缴存以前年度月份或本年度月份的住房公积金称为公积金的汇缴。汇缴要求如下：①由单位按月汇缴；②在发放工资之日起五日内(遇节假日顺延)，到经办网点办理汇缴手续。23.单位如何进行住房公积金的首次汇缴?单位按核对无误后的《公积金基数核对清册》所列金额作为缴存额填写《重庆市公积金汇(补)缴书》》，并签发转帐支票，到经办网点办理首次汇缴。24.单位如何进行住房公积金的首次汇缴后各月的汇缴?若单位当月汇缴住房公积金人员和金额与上月没有发生变动，只须按上月住房公积金的人员人数及汇缴额办理住房公积金的汇缴。若单位当月缴交住房公积金的人员和金额与上月发生变动时，应参见本解答“住房公积金的变动”的规定进行汇缴。25.什么叫住房公积金的补缴?单位职工在住房公积金汇缴后，因故未缴纳住房公积金时应进行补缴，另外一部分职工提取住房公积金以后需要归还复缴时，也应通过补缴办法缴交住房公积金。26.单位职工在哪些情况下应进行住房公积金的补缴?若发生以下情况之一者，应进行住房公积金的补缴。①新增加职工或调入职工未按时缴交住房公积金；②单位职工因故漏缴住房公积金；③职工用住房公积金购建住房出售后，而将原动用的住房公积金重新复缴时；④职工错提住房公积金后需要复缴；⑤职工工资增加或缴存比例上调未按时缴交住房公积金。单位未按时按月汇缴住房公积金的，不在此列。27.单位如何为职工进行住房公积金的补缴?单位填写《住房公积金补交清册》和《重庆市公积金汇(补)缴书》(将“汇”字划去)并据此签发转帐支票到经办网点办理补缴手续。四、住房公积金的变动28.单位录用职工的，应何时为其办理住房公积金？单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到经办网点办理职工住房公积金帐户的设立或者转移手续。29.单位与职工终止劳动关系的，应何时为其办理住房公积金？单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到经办网点办理职工住房公积金帐户转移手续。30.单位因职工人员变动引起住房公积金变动的应如何办理住房公积金的汇缴?对职工调出和调入引起住房公积金增减变动的，均应通过“公积金暂存部”进行记录和管理。“公积金暂存部”是住房公积金管理中心为了正确记录和反映因职工人员变动引起的住房公积金的转移以及对与原单位终止劳动关系的职工住房公积金进行管理而专设的一个帐务科目。31.职工的住房公积金在“公积金暂存部”暂存期间是如何管理的?职工住房公积金在“公积金暂存部”暂存期间，由住房公积金管理中心按住房公积金管理的政策规定代替职工原单位对职工的住房公积金进行管理，并按有关规定办理住房公积金的计息、支取等核算管理工作。32.因职工调出或与原单位终止劳动关系减少单位当月应缴人数、金额时，单位应如何汇缴当月的住房公积金?①单位填写《重庆市公积金转移通知书》和《重庆市公积金汇缴变更清册》，同时填写《重庆市公积金汇(补)缴书》，签发转帐支票，一并交到经办网点；②经办网点打印出《公积金调出凭证》交单位二份，单位将调出凭证交一份给调出职工，作为职工到新