采矿权评估案例――嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告

嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告摘要天地源矿评报字[2011]第136号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：甘肃省国土资源交易中心。评估对象：嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权（Au1、Au2号矿体）。评估目的：《甘肃省国土资源厅关于嘉峪关市治理整顿小金矿的批复》（甘国土资矿发［2009］25号）原则同意由省厅对嘉峪关市国土资源局已颁发的6个金矿采矿权办理有偿延续登记，并要求采矿权人在依法缴纳经评估确认的采矿权价款后办理采矿权延续登记手续。本次评估即为甘肃省国土资源厅有偿延续嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权提供价款参考意见。评估基准日：2011年6月30日。评估日期：2011年7月18日至2011年10月15日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：评估基准日保有资源储量矿石量9.5667万吨，金属量281kg;评估利用的资源储量矿石量4.9591万吨，金属量130.00kg，平均地质品位2.62g/t；采区回采率88%；可采储量矿石量4.3640万吨，金属量114.40kg；生产规模1.5万吨/年；矿石贫化率10%；武汉天地源咨询评估有限公司1嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告服务年限3.23年；选矿回收率70%；产品方案为含Au40g/t的金精矿，销售价格174.66元/克金属；折现率8%；采矿权权益系数6.8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估价值为81.39万元，大写人民币：捌拾壹万叁仟玖佰圆整。评估有关事项声明：按现行法规规定，本评估结果备案后使用，有效期为评估基准日起一年内有效。重要提示：本次评估为该采矿权价款首次评估。以上摘要取自《嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：汪海林项目负责人（签名）：赵永正注册矿业权评估师（签名）：赵永正张建军武汉天地源咨询评估有限公司二O一一年十月十五日武汉天地源咨询评估有限公司2嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告天地源矿评报字[2011]第136号武汉天地源咨询评估有限公司受甘肃省国土资源交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对甘肃省国土资源厅拟有偿延续的“嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权”价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查，对“嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权”在2011年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。武汉天地源咨询评估有限公司3嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告2、评估委托人评估委托人：甘肃省国土资源交易中心；地址：甘肃省兰州市城关区团结路6号。3、采矿权人采矿权人：嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司；地址:嘉峪关市羊肠子沟；法定代表人：刘建生；公司类型：有限责任公司；经营范围：金矿的地下开采、生产及销售。2007年6月，嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司以挂牌的方式取得羊肠子沟金矿采矿权，在近一年探矿过程中，发现了受构造F1控制的Au1号矿体。2009年初，矿山实施钻探工程，发现了隐伏的Au2号矿体。2007年6月至储量评审基准日2009年5月31日，主要探采Au1号矿体，开采矿石量约0.2万吨以上。本次评估为该采矿权价款首次评估。4、评估目的《甘肃省国土资源厅关于嘉峪关市治理整顿小金矿的批复》（甘国土资矿发［2009］25号）原则同意由省厅对嘉峪关市国土资源局已颁发的6个金矿采矿权办理有偿延续登记，并要求采矿权人在依法缴纳武汉天地源咨询评估有限公司4嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告经评估确认的采矿权价款后办理采矿权延续登记手续。本次评估即为甘肃省国土资源厅有偿延续嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权提供价款参考意见。5、评估对象和范围本项目评估对象是：嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权（Au1、Au2号矿体）。根据嘉峪关市国土资源局2008年9月28日颁发的6202000820006号采矿许可证，羊肠子沟金矿开采矿种为金矿，开采方式为地下开采，生产规模为5.00万吨/年，有效期限为叁年，2008年9月28日至2011年9月28日。矿区范围由9个拐点坐标圈定，拐点坐标如下：经纬度坐标西安80坐标拐点号东经北纬XY198°09′59″39°50′01″4411405.38133428543.403298°10′17″39°49′27″4410352.67033428961.711398°11′14″39°50′00″4411358.12433430326.547498°10′26″39°50′20″4411985.44833429190.849598°10′09″39°50′09″4411649.91633428783.485698°10′05″39°50′12″4411743.32933428689.231798°10′17″39°50′25″4412141.46433428977.802898°10′14″39°50′28″4412234.46533428907.802998°09′08″39°50′28″4412249.46433427337.792武汉天地源咨询评估有限公司5嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告矿区面积2.1705平方公里，开采深度由1900米至1600米标高。嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估咨询合同（甘国土资交评合咨字［2011］第15号）委托评估范围与上述采矿许可证批准的范围一致。《甘肃省嘉峪关市羊肠子沟金矿资源储量核实报告》中储量估算范围在上述采矿许可证批准的范围以内。本项目评估范围为上述采矿许可证批准的矿区范围。6、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确定为2011年6月30日，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据7.1《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正颁布）；7.2《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；7.3《探矿权采矿权出让管理办法》（国务院1998年第242号令）；7.4《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资[2000]309号文）；7.5《矿业权评估指南》；7.6《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发〔2008〕174号）；武汉天地源咨询评估有限公司6嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告7.7国土资源部公告2006年18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”；7.8《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0205-2002）;7.9《中国矿业权评估准则》；7.10《矿业权评估参数确定指导意见》；7.11《中国矿业权评估准则》（二）；7.12采矿权评估咨询合同（甘国土资交评合咨字［2011］第15号）；7.13《甘肃省国土资源厅关于嘉峪关市治理整顿小金矿的批复》（甘国土资矿发［2009］25号）；7.14嘉峪关市国土资源局2008年9月28日颁发的采矿许可证（证号6202000820006）；7.15甘肃省核地质二一二大队2009年9月编制的《甘肃省嘉峪关市羊肠子沟金矿资源储量核实报告》以及甘肃省国土资源厅关于该报告的评审备案证明（甘国土资储备字［2009］98号）；7.16兰州中诚信工程安全咨询有限责任公司2010年5月编制的《嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿矿产资源开发利用方案》及其审查意见；7.17评估人员收集的有关资料。8、矿产资源概况武汉天地源咨询评估有限公司7嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告8.1矿区位置、交通及自然地理羊肠子沟金矿位于甘肃省嘉峪关市NW方向8km处。行政区划属甘肃省嘉峪关市峪泉镇管辖。矿区有一条简易公路往东南5km与酒钢矿石专线公路相接，交通极为方便。矿区位于榆树沟山凸起东南缘，区内海拔l734-1856m，山势整体北高南低，坡度约15°-53°，切割深度不大，山势平缓，植被不发育，在地貌上属低山构造剥蚀地形。矿区属典型大陆性气候，夏季酷热，冬季寒冷，冰期为十月至翌年四月。年最高气温39.3℃，最低气温可达零下20℃左右。年平均降水量48.4mm，多集中在6～9月。年平均相对湿度39.5%，气候异常干燥。一年四季多为西北风和西风，年平均风速2.5m／s，常有五级以上风力，最大风力达8级，最大风速达28m／s。地震属七级烈度区。矿区西直距约1000米左右有大草滩水库，水来源为祁连山雪水，水质较佳，人可饮用，并可满足生产需要。矿区范围内无牧民、常住人口，环境条件简单。嘉峪关市有国有大型钢铁企业，带动相关矿业，城镇人口人均收入高，农村富裕。8.2地质工作及开采概况（1）本金矿区于200年前，一直有人断续开采，矿区范围内分布有许多老硐，个别规模较大，大多数规模小。据酒泉县志记载，清未时此区有日出斗金之说。武汉天地源咨询评估有限公司8嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告（2）1969年，甘肃省地质局第二区域地质测量队完成工作区所在图幅-酒泉幅1：20万区域地质测量，发现了自然金重砂异常及测区北边登槽沟铜矿点和铜矿化蚀变带。（3）1988年，核工业西北地勘局212大队二分队在榆树沟山地区进行了1：10万水系底沉积物测量，全区共发现了10片水系底沉积物异常。采矿范围内异常只有外、中晕，缺内晕。（4）自上世纪九十年代初，矿区掀起了金矿开采热潮，初期一些个体采矿者在矿区有利地段进行地表小规模探采，由于经济效益不佳，采矿时间不长即撤离。2000年后，酒泉市几家私人企业进驻此区，开始规模较大的金矿探采，由于对矿区内金矿体的地质特征及变化规律认识不清，采出的矿石中围岩多，矿石贫化率高，经济效益欠佳，先后撤出此点。（5）2007年6月，嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司以挂牌的方式取得此区采矿权后，在近一年探矿的过程中，发现了受构造Fl控制的Aul号矿体。（6）2009年初，在212队和矿山工程技术人员的建议下，矿山实施了钻探工程揭露，前期设计了6个钻孔，实施3个，其中两个孔见矿，发现了隐伏的Au2矿体。（7）2009年1-6月，受采矿权人嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司委托，甘肃省核地质二一二大队对嘉峪关市羊肠子金矿进行了资源储量核实工作，并编制提交了《甘肃省嘉峪关市羊肠子沟金矿武汉天地源咨询评估有限公司9嘉峪关市西部鑫海矿业开发有限责任公司羊肠子沟金矿采矿权评估报告资源储量核实报告》，甘肃省国土资源厅以“甘国土资储备字［2009］98号”对该报告予以评审备案。8.3矿区地质概况羊肠子沟金矿位于下奥陶统阴沟群上亚群((Olyn2)中，地层走向与区域构造走向总体一致，呈北西向，出露岩性主要为一套浅变质岩，其中褶皱构造强烈发育，断裂构造不发育，仅在矿区南部褶皱构造南翼发育有一条褐黄色构造蚀