采矿权评估案例――肃北华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告

肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告陕西旺道矿业权评估有限公司1肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告摘要陕旺评报字［2011］115号评估对象：肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权。评估委托方：甘肃省国土资源交易中心。评估机构：陕西旺道矿业权评估有限公司。评估目的：为委托方协议出让柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权，收取采矿权价款提供价值参考意见。评估基准日：2011年3月31日。评估方法：折现现金流量法。评估日期：2011年4月12日至2011年10月28日。评估主要参数：储量估算基准日（2009年12月31日）柳沟峡铁矿Ⅰ矿段保有矿石资源储量（332＋333＋334）1003.52万吨，评估基准日保有矿石资源储量1003.52万吨，评估利用的资源储量518.89万吨，评估利用的可采储量462.51吨。露天开采的采矿回采率95%，矿石贫化率5%，地下开采的回采率80%，矿石贫化率16%；选矿回收率86%；产品方案为65%铁精矿，铁精矿不含税销售价格555.56元/吨；折现率8%。评估结果：经评估，肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估价值总计1498.53万元，大写人民币壹仟肆佰玖拾捌万伍仟叁佰元整。详见本报告正文。评估有关事项声明：评估结果的有效期为壹年。本报告经评审备案后生效，本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务。评肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告陕西旺道矿业权评估有限公司2估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，相关当事人不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。重要提示：以上内容摘自《肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。本次评估的柳沟峡铁矿Ⅰ矿段，兰州有色冶金设计研究院有限公司2010年12月编制的《肃北华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿开发利用方案》已通过专家评审，本次评估所需的技术经济指标和参数主要依据《肃北华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿开发利用方案》，并结合评估人员的市场调查分析选取。鉴于《肃北华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿开发利用方案》以整体矿山（包括Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ三个矿段）为设计对象，因此，本次评估以“开发利用方案”为依据，采用“折现现金流量法”先对矿山整体进行评估，再根据评估利用的可采储量单价，计算出Ⅰ矿段的评估价值。法定代表人（签名）：叶文其项目负责人（签名）：惠卫东注册矿业权评估师（签名）：惠卫东潘梅陕西旺道矿业权评估有限公司二○一一年十月二十八日肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告陕西旺道矿业权评估有限公司1目录1评估机构...........................................................12评估委托方.........................................................13采矿权人...........................................................14评估目的...........................................................15评估对象和范围......................................................25.1矿业权设置情况.......................................................25.2评估对象.............................................................35.3本次评估范围.........................................................35.4以往评估史...........................................................46评估基准日.........................................................47评估依据...........................................................47.1经济行为文件.........................................................47.2主要法律法规.........................................................47.3评估准则和法律依据...................................................47.4取价依据及引用的专业报告.............................................58矿业权概况.........................................................58.1矿区位置和交通、自然地理.............................................58.2以往地质勘查工作及资源储量检测.......................................78.3矿区地质.............................................................78.4矿体地质特征........................................................108.5矿床开采技术条件....................................................138.6矿山开发利用现状....................................................159评估实施过程......................................................15肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告陕西旺道矿业权评估有限公司210评估方法.........................................................1610.1本次评估思路.......................................................1610.2计算公式...........................................................1611评估参数的确定....................................................1711.1主要技术经济指标与参数选取的依据...................................1711.2技术参数的选取和计算...............................................1811.3评估基准日可采储量.................................................2111.4生产规模...........................................................2111.5矿山服务年限的确定.................................................2111.6主要经济指标参数的确定与计算.......................................2211.7折现率............................................................3212评估假设.........................................................3213评估结果.........................................................3314特别事项说明......................................................3315矿业权评估报告使用限制............................................3315.1评估结果有效期.....................................................3315.2评估基准日后的调整事项.............................................3315.3评估结果有效的其他条件.............................................3415.4评估报告的使用范围.................................................3416评估机构和注册矿业权评估师........................................3417矿业权评估报告日..................................................34附表目录.............................................................35肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告陕西旺道矿业权评估有限公司1肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告陕旺评报字［2011］115号陕西旺道矿业权评估有限公司接受甘肃省国土资源交易中心委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对委托评估的“肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权”进行了市场调查与询证，对该采矿权在2011年3月31日所表现的市场价值进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下。1评估机构名称：陕西旺道矿业权评估有限公司地址：陕西省西安市雁塔北路74号中安大厦418室法定代表人：叶文其企业法人营业执照注册号：610000100047727探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2008〕004号2评估委托方评估委托方：甘肃省国土资源交易中心委托方地址：甘肃省兰州市城关区团结路6号3采矿权人采矿权人：肃北华阳矿业有限责任公司肃北华阳矿业有限责任公司成立于2003年3月，地址：甘肃省肃北县鱼儿红牧场；公司类型：有限责任公司；经营范围：铁矿石开采、加工、销售。4评估目的肃北县华阳矿业有限责任公司申请扩大柳沟峡铁矿采矿权范围，甘肃省国土资源厅同意以有偿协议方式出让柳沟峡铁矿扩大区采矿权，按照国家有关规定，需对柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权价值进行评估。本次评估即是为了实现上述目的而为甘肃肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权评估报告陕西旺道矿业权评估有限公司2省国土资源厅提供该采矿权公平、合理的价值参考意见。5评估对象和范围本次评估的对象为肃北县华阳矿业有限责任公司柳沟峡铁矿Ⅰ矿段采矿权，矿区面积0.31Km2，开采深度3325～2800米。5.1矿业权设置情况2004年肃北县华阳矿业有限公司取得柳沟峡铁矿采矿许可证（采矿许可证证号：6200000620151），有效期限为2006年6月～2016年6月，面积1.3646Km2，采矿许可证范围拐点坐标如表5-1：表5-1柳沟峡铁矿采矿许可证拐点坐标一览表点号XY开采深度14374200173252502437410017326750343