培训PPT《深圳市住房公积金培训》

深圳市住房公积金使用方法及知识点培训讲解PPTHR：Sweny为了让大家详细了解住房公积金的用途及使用方法，特开展本次培训；因有些业务办理流程繁琐，故本课件内对详细的办事流程不做介绍，届时可根据实际情况再行咨询。住房公积金，也称住房储金，根据城市不同，制度及办事流程亦不同，本市公积金全称为《深圳市住房公积金》官方查询网址：查询电话：[phone]服务时间：周一至周五8:00-22:00微信关注：深圳市住房公积金管理中心（ID:sz12329）前言/PREFACE目录/CONTENTS公积金的好处公积金的用途公积金缴存公积金贷款公积金提取公积金其它购买公积金的好处01购买公积金的好处05好处1：公积金能够提高员工的福利待遇，稳定员工队伍，增强企业凝聚力；好处2：借助住房公积金的支持，解除职工在住房需求方面的后顾之忧；好处3：按时足额缴存住房公积金6个月以上的，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可向市住房公积金管理中心申请低息的住房公积金贷款；好处4：单位为职工缴存的和为职工代扣代缴的公积金每月存入职工公积金缴存账户，归职工个人所有；好处5：住房公积金的使用主要针对住房消费，国家对住房公积金给予了很多优惠，如：单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征所得税，公积金贷款可享受低于商业银行普通住房贷款利率的政策性优惠利率。公积金的用途02公积金的用途7用于购房、租房用于贷款用于重大疾病全额提取可提取用于购房、还房贷，以及支付装修费、物业费等其它住房消费。连续按时足额缴存6个月以上的职工，购房时可申请公积金贷款。职工或者家族成员患重大疾病，可提取公积金。职工达到退休年龄、完全丧失劳动能力、离深销户等，可全额提取公积金。公积金缴存03公积金缴存9缴存比例由用人单位在10%--40%之间自行确定；用人单位和职工个人对半承担；单位和个人各自承担的缴存比例在5%~12%之间确定。公积金启用缴存基数调整的启用年月，在托收日前办理的启用年月为当月，在托收日后办理的启用年月为次月。公积金年度段每年7月1日至次年6月30日为一个公积金年度；同一个职工在同一单位内每年度只能调整一次缴存基数。公积金缴存额缴存额=月缴存工资基数×缴存比例公积金提取04购房提取租房提取销户提取其它提取公积金提取11公积金提取之–租房提取12提取条件职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房；每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取；01提取额度每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%；02办理流程凭个人公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个人提取业务中“支付本市范围内住房租金提取”预约办理；03公积金提取之–购房提取13提取条件1、提取公积金用于购买住房，一套住房只能提取一次，两套住房提取间隔至少两年，购买第三套住房无法提取公积金；2、住房消费情形发生时间与申请提取时间应当相隔在两年以内，发生时间以相关收据、发票和税票等凭证开具时间计算；3、在同一时间段内，仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；提取额度1、本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款;2、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款;3、职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。公积金提取之–销户提取14退休销户已领退休证明或达到法定退休年龄，销户提取；户籍迁出销户户籍迁出本市，销户提取；失业销户失业且住房公积金账户封存满2年销户提取(男满50周岁，女满45周岁)；非本市户籍离开销户户籍不在本市，并已申请基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续，销户提取；死亡销户死亡或被宣告死亡，销户提取；公积金提取之–其它住房提取151、职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房；2、每年度可以申请提取一次，当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取；3、提取额度：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的40%；公积金贷款05010402050306申请人和共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人，父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；申请人已按规定支付购房首付款；申请人同意提供符合规定要求的担保；贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。公积金贷款条件17新建商品房贷款存量商品房贷款保障房贷款商贷转公积金贷款公积金贷款类型18公积金贷款额度1950%不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款；每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和；不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。贷款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%；公积金其它061、深圳职工因工作调出本市等原因须转移住房公积金缴存关系的，可申请转移本人账户内的住房公积金本息余额至异地住房公积金中心。转移办结后，个人账户销户；2、登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改；3、办理异地转出业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理。异地转出异地转入1、已开立个人住房公积金账户的职工，从外地到深圳工作，同时单位愿意为其缴存公积金，就可以申请由外地住房公积金管理中心将职工的住房公积金转入职工个人住房公积金账户；2办理本业务时职工须在本市已开立有效个人住房公积金账户，账户不能为销户状态。1、个人账户市内转移指的是职工住房公积金账户在本市范围内不同单位之间的转移；2、单位为职工办理转移时须同时确定该职工的缴存基数；3、转移后职工本住房公积金年度在本单位不可再行调整缴存基数。市内转移公积金异动2103020101什么是协议在深圳办理公积金提取业务，职工如果不愿到公积金银行柜台办结，想通过网上提取或者电话提取，就要签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》02协议的好处开通后，可通过网上办事大厅、呼叫中心电话系统(0755-12329)、住房公积金业务银行网点自助终端、手机客户端等办理业务；03适应人群在深圳市缴存了住房公积金，尚未签订自助服务协议的职工。公积金自助协议22激活领取联名卡后，应及时在住房公积金业务网点更改住房公积金联名卡的住房公积金账户初始密码；02制卡住房公积金个人账户设立后，本人需前往专户银行办理住房公积金联名卡，首次办理免费，补办20元工本费，周期15-20个工作日；01补办住房公积金联名卡因损坏、磁条消磁、遗失等原因无法使用，职工应当前往发卡行指定网点办理挂失手续并补办或更换住房公积金联名卡；04密码重置遗忘住房公积金联名卡住房公积金账户密码，遗忘住房公积金联名卡银行储蓄账户密码的，本人需挂联名卡、身份证前往发卡行网点办理挂失或重置；03公积金联名卡23联名卡示例官网查询其它渠道查询支付宝查询公众号查询APP查询余额公积金余额可通过很多种方式查询，余额内的金额包含每月个人缴纳部分+单位缴纳部分。公积金余额2401020304宝安住房公积金中心管理部地址：宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼服务时间周一至周五上午09:00-12:00下午14:00-17:30（法定节假日除外）电话：[phone]龙岗住房公积金中心管理部地址：深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202福田住房公积金中心管理部地址：深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼公积金网点25感谢观看！