北京地铁前期专项工作思路及流程

北京地铁前期专项工作一、前期专项工作的内容二、前期各专项工作的思路与流程三、前期专项工作应注意的问题汇报提纲一、前期专项工作的内容北京地铁前期专项工作主要包括房屋拆迁、征占地、园林伐移、地上物移除、交通导改、管线改移、临电及临水引入七个方面的内容。二、前期专项工作的思路及流程1、房屋拆迁专项工作以地铁6号线为例，房屋拆迁专项工作在招标合同上是属业主的项目，施工单位负责配合业主协调推进。在房屋拆迁专项工作上，我们必须弄清楚每站拆迁房屋的数量，了解房屋拆迁的进度。房屋的数量及进度主要通过两种途径来获得，一是现场调查，二是询问拆迁公司，各区均会委托拆迁公司在每一站设置一拆迁办公室进行拆迁工作，他们有详细的拆迁户信息及拆迁进度，我们可以通过现场调查来印证拆迁进度。最后通过现场协调会将房屋拆迁的进度反馈给业主来推进拆迁。图名平安里站房屋拆迁进展平面图（9）（24）（27）青藏特产平瓦瓦3瓦瓦瓦瓦瓦3瓦瓦2瓦6瓦瓦施工施工施工施工枣?25砼砼椿?30槐?60椿?30椿?25槐?30槐?20槐?20槐?20槐?20槐平均胸径?20株距5m瓦瓦2瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦4瓦瓦瓦瓦3瓦瓦2瓦沥永4沥兴南(10)沥(5)新街口南大街2沥永2沥(甲8)(6)(2号楼)永2永2(乙6)永2永2平安里西大街西四北沥正建瓦3槐平均胸径?12株距5m(36)(34)(32)(30)(28)(26)(20)(18)(16)(14)(7)(5)(3)(1)(6)(4)(2)(12)(5)沥沥沥北京市西城区市政工程管理处北京市西城区防汛指挥部育德胡同北兴胡同永5永永永2永3永2永2永永2永4永52瓦11瓦3瓦3瓦3瓦3车间车间平5瓦2瓦4瓦5瓦2瓦3瓦2瓦3瓦2瓦2瓦瓦3瓦瓦3瓦瓦瓦瓦3瓦3瓦3瓦2瓦瓦2瓦瓦2瓦3瓦6瓦3瓦2瓦4瓦2瓦2瓦2平平3平平2平6平瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦5瓦2瓦瓦槐?60槐?60B01405B01404槐?20槐?20槐平均胸径?20株拒5m槐?12槐?12槐平均胸径?12株拒5m杨?20砼泡桐?25泡桐?25泡桐?25泡桐?25泡桐?25泡桐?25枣?25槐?30槐?30槐?30杨?20杨?20拒测枣?20枣?20槐?70B01402银杏?22?25施工施工?10?10槐?50槐?60B01520瓦3瓦3瓦瓦瓦瓦2瓦瓦瓦瓦瓦3瓦瓦3瓦2瓦3瓦2瓦3瓦2瓦3瓦瓦瓦瓦瓦瓦2瓦2瓦瓦瓦瓦2瓦2瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦2瓦瓦瓦瓦瓦2瓦瓦3瓦3瓦瓦瓦瓦2瓦3瓦瓦瓦瓦瓦瓦3瓦2瓦瓦瓦瓦3瓦5瓦5瓦2瓦瓦瓦瓦2瓦4瓦3瓦2瓦2瓦瓦3瓦瓦2瓦瓦瓦2瓦3瓦瓦瓦瓦2瓦瓦2瓦瓦瓦2瓦瓦瓦3瓦2瓦2瓦2瓦2瓦2瓦2瓦5瓦2瓦2瓦4瓦瓦4瓦瓦瓦瓦瓦8瓦瓦瓦瓦3瓦瓦3瓦瓦瓦瓦瓦瓦3瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦5瓦2瓦2瓦瓦瓦椿?30椿?20椿?40槐?20枣?15槐?12槐?12槐平均胸径?12株距5m瓦2瓦瓦3瓦3瓦2瓦2瓦2瓦瓦瓦5瓦瓦瓦瓦3瓦3瓦2瓦2瓦瓦2瓦瓦瓦3瓦3瓦瓦2瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦瓦3瓦5瓦瓦5瓦2瓦瓦3瓦3瓦3瓦6瓦4瓦3瓦3瓦瓦瓦3瓦瓦瓦2瓦平2平瓦8瓦平9平平4瓦瓦瓦5瓦2瓦瓦3瓦瓦瓦瓦瓦枣?15椿?10槐?20杨?50平5瓦4瓦8平3瓦3瓦3瓦瓦4瓦4瓦4瓦4例如：平安里站房屋拆迁平面图目前影响管线改移需拆迁的房屋有60户，如图青色标示的房屋二、前期专项工作的思路及流程平安里站盾构始发井施工场地平安里站西侧场地为盾构始发井场地（公厕以西），围挡范围占地约为2550平米，现阶段可提供场地面积为1940平米，场地内尚有6户居民未达成拆迁协议，其中临街商铺剩余3间未签订拆迁协议。平安里站西侧盾构井始发场地二、前期专项工作的思路及流程二、前期专项工作的思路及流程房屋拆迁工作流程现场调查房屋拆迁情况拆迁办核查房屋数量、进度整理上图反馈给业主根据甲方要求，与央产或其他需占用土地的单位进行谈判，签订协议。2、征占地确定施工所需占用的土地与土地拥有权单位进行协商、谈判甲方、土地拥有权单位签订协议进场施工二、前期专项工作的思路及流程二、前期专项工作的思路及流程3、园林绿地伐移以地铁6号线为例，园林绿地伐移工作为业主暂定金项目，施工单位负责配合业主协调推进。具体工作内容如下：1、根据测量放点后的场地范围进行现场调查，统计园林绿地数量、面积、规格、产权，绘制树位平面图；2、分产权编制《树木砍伐申请表》、《临时占用绿地申请表》，报区园林局及区绿化队初审，申请核查现场；3、待核查现场后完善树位图及申请表，到产权单位盖章；4、集齐各项材料上报区园林局，并督促区园林局上报市园林局；5、市园林局受理后核查现场，上报市长办公会。批复后核准发证。二、前期专项工作的思路及流程3.1、园林绿地伐移填表说明：1．凡申请树木移植和砍伐的单位或个人必须按申请书所列栏目认真填写齐全，字迹清楚，符合规定要求。因工程建设确需砍伐（移植）城市树木的，由建设业主单位提出申请。2．树种、规格、数量栏按乔木、灌木、绿篱、草坪依次排列。每种树木只填一格，规格由小至大（如：毛白杨，干径7—48公分，15株），灌木按丛株填（如：丁香，高1.5米，4株〈丛〉），绿篱按延长米填（如：桧柏篱15米），草坪按平方米填（如：草坪150平方米）。3．绿化面积的填写：（1）“已绿化面积”是指已经绿化现有的绿化面积。“已绿化面积百分比”指：已绿化面积/单位总用地×100%。（2）“砍伐移植后的绿化面积”是指已绿化面积减去此次移伐树木的绿化面积之差。“砍伐移植后绿化面积百分比”指：已绿化面积减去此次移伐树木绿化面积/单位总用地×100%。（3）“规划绿化面积”指申请单位在规划中预留但尚未绿化的面积。“规划绿化面积百分比”指：规划绿化面积/单位总用地×100%。4．“产权业主意见”栏需由树权人签章，并写明签章日期；“申报单位”栏需同建设业主单位签章，并写明申报日期。二、前期专项工作的思路及流程3.2、园林绿地伐移填表说明：局内部监督机构受理人员审查有关材料申请相关材料：1、申请书；2、承诺书；3、《规划意见书》；4、《规划许可证》；5、《伐移申请表》；6、树位图受理（1个工作日）审核人员现场勘察（5个工作日）处长审核（3个工作日）主管副局长复审（1个工作日）局长审定（1个工作日）上报市政府（1个工作日）核发树木伐移许可证，向社会公示（1个工作日）不予许可，说明原因。告知申请人材料不全，5个工作日内一次性告知补正内容现场与申请材料不符，说明原因。告知申请人二、前期专项工作的思路及流程4、地上物移除以地铁6号线为例，地上物移除工作为合同内项目，施工单位全权负责。具体工作内容如下：1、根据测量放点后的场地范围进行现场调查，统计场地内所有地上物数量、面积、规格、产权，编制地上物统计表及绘制地上物平面图；2、根据施工计划先后联系各产权单位，了解迁改流程并要求产权单位核查现场；电力类等需办理迁改手续的地上物制作报件上报产权单位；3、待核查现场后取得设计方案及费用预算进行审核；4、签订补偿合同并付款5、交通导改专项工作交通导改主要分为两部分内容，一、取得路政局掘路占道许可决定书，二、取得交管局掘路占道行政许可决定书。首先，编制掘路占道报件上报至路政局行政许可大厅，经大厅确认接件后，等待通知进行核查现场，核查现场主要由路政局养路中心进行，核查完毕后等待路政局下发行政许可决定。（时间较长）取得许可决定书后编制交通导改报件上报至市交管局，等待市局核准（报件要详细的照片资料等），市局同意后将批件转至区交警支队，再经过区交警支队的审核后最终发放交管局行政许可决定书。二、前期专项工作的思路及流程二、前期专项工作的思路及流程详看图纸，熟悉掘路占道、交通导改部位，方案调查现场情况，拍摄影像资料，复核图纸编制上报材料并递送项管中心审阅并盖章报路政局行政许可大厅审批，现场核查，审批发证编制上报交管局交通导改手续，审批发证方案报区交警支队，审批发证，实施导改交通导改工作流程二、前期专项工作的思路及流程申请书、授权委托书承诺书、周边路网图交通导改布置图施工平面图说明表上报路政局规划意见书、占地许可证掘路占道核准申请表、回填剖面图交通导改方案人行便道及盲道导行说明保障道路通行安全、城市道路及附属管线安全施工期间突发事故的预防及应急预案防护措施夜间施工方案防汛职责、冬季施工质量保障职责北京市地下工程涉及城市道路和市政排水设施安全监管协议、安全协议二、前期专项工作的思路及流程路政局下发的掘路占道许可决定书施工单位组织机构代码证申请书施工期间交通组织方案上报交管局保证书交通导改现场负责人值班表交通导改安全设施投入表现场照片（详细并在照片上画出导改线路）交通疏解图市交管局核准报区交管局资料取得核准证二、前期专项工作的思路及流程6临电、临水引入工作流程根据施工确定临电、临水需求将方案上报业主掌握进度、等待进行实施临电、临水引入7管线改移确定产权单位负责人巡线员和设计员到现场核实管线编制管线改移和保护方案管线类型、迁改方案、材质、管径、长度、埋深、基础型式和产权单位，主要是与结构的位置关系管线改移现场调查核实管线分布情况统计上报业主前期部配合业主管线改移会签配合业主管线改移内审督促业主尽快设计管线综合图、会签纪要督促业主召开配合会，办理委托函与各产权单位核实现场管线改移事项（改移路由，制约因素，改移工筹）配合各产权单位设计进行专项设计工作，督促施工方上报施工预算督促业主尽快落实组织审核管线改移预算、合同签订及拨付预付款现场监督落实管线改移实施市政管线设计综合图规委下发的会签纪要业主单位的安全承诺书规委会议会签单电力、电信、路灯、雨水和污水改移方案管线的各种参数与结构的位置关系，需要保护的建议及初步方案1、房屋拆迁1、与业主主管拆迁的负责人联系，确定各拆迁公司的负责人；2、现场到拆迁公司调查，最先最好以轨道公司的身份与其接触；3、及时了解拆迁进度。4、形成文字资料上报给业主。2、交通导改1、与业主前期交通导改的负责人沟通，确定市交管局的道路负责人；2、与各区交警支队主管道路的警官沟通；3、主要跟各交警处好关系，实施报件的上报及审批。三、前期专项工作应注意的问题3、园林绿地伐移工作注意事项1、初次上报区园林局时，最好要求区园林局与区绿化队同时核查现场（并作适当工作）；2、待区园林局与区绿化队核查现场后及时根据核查情况修改报件并上报；3、及时了解园林报件走向。4、核查现场时对于行道树的伐移不要强调交通导改，多强调明挖施工无法打桩；5、注意与绿化队培养感情，以便于后期进场实施伐移工作。三、前期专项工作应注意的问题4、地上物移除工作注意事项1、与合约部沟通，了解合同报价与费用组成；2、注意前期各项工作间的联系，例如线杆与架空管线之间的关系；3、多与业主沟通，请甲代或业主前期部帮助协调。三、前期专项工作应注意的问题5、管线改移应注意的事项1、调查清楚与结构有关系的管线，并且清楚管线类型、迁改方案、材质、管径、长度、埋深、基础型式和产权单位，主要是与结构的位置关系。2、出管线综合图之前要紧盯业主管线负责人和管线综合设计员，确保把与结构或施工有矛盾或风险较大的管线都在管线综合图中得到合理的解决。3、加强与各产权单位巡线员的联系，最好拿到他们用于巡线的图纸。4、加强和各产权单位专项设计员的联系，协助进行专项设计。5、根据管线埋深和种类排出管线改移顺序。三、前期专项工作应注意的问题6、管线改移存在的问题1、上路管线改移手续较多，办理占路掘道手续困难，尽量改到场地内，必须上路的管线，要一起上报手续。2、雨污管线保护方案较难处理，尽量改移。3、城区供电与轨道公司在永久用电问题上，存在分歧，管线改移处于停止状态，需要考虑其它的措施。三、前期专项工作应注意的问题汇报完毕谢谢