XXXX年8月房企竞争情报周报_39页_高通智库

北京市朝阳区三元桥时间国际A座3006邮编：100028Tel:[phone]/53E-mail:[e-mail]目录【房地产企业动态】............................................3世茂房地产半年合约销售降14%至113亿........................3许荣茂：希冀在商业、酒店方面有更大发展......................3绿城上半年销售均价涨近三成..................................4绿城：完成670亿销售目标有困难..............................4碧桂园半年净利17.6亿元、净负债降低至48.1%................4首创置业半年销售44亿——同比下降11.8%.....................5复地半年权益销售60亿——净利增3.8倍.......................5复地冀负债率三年后降至80%..................................6复星国际半年净利16亿——房地产业务贡献利润近10亿..........6雅居乐首7个月合约销售金额121亿元..........................7华润置地半年营收增长2.7倍至124亿港元......................7华润置地一线城市销售目标调减30%............................8王印：华润置地无任何收购母公司资产计划......................8SOHO中国半年营收增119倍至86.6亿元........................8潘石屹：未来三年内SOHO中国持有物业比例将达20%.............8中冶上半年地产收入同比增3倍至77.36亿元....................9上置集团半年净收19.8亿港元同比增逾4倍.....................9花样年半年营收19.2亿——同比增42.8%......................10河南建业半年盈利2.46亿同比增约1.5倍......................10万通半年净利275万元——同比下降96.27%....................11珠光控股半年营业额390万港元...............................11合生创展上半年核心利润15.15亿港元.........................11佳兆业半年营收21.22亿元——同比减少14.2%.................12百仕达上半年盈利微升3%至5.1亿............................12人和商业半年收入降三成、项目储备已覆盖19城市..............13五矿建设上半年地产收入1.58亿港元——同比下降42.2%.......13嘉里建设中期盈利26.5亿港元................................13深圳控股上半年纯利8.73亿港元同比上升68%..................14傅育宁接替秦晓担任招商局董事长.............................14中粮上半年住宅销售大降.....................................14宋卫平减持绿城2000万股涉资1.59亿.........................15盛高置地上半年营收10.2亿、纯利3亿........................15中冶上半年地产收入77.36亿——同比增3倍...................16公用事业类上市公司武汉控股近七成收入来自房地产.............16中新地产拟更名为“上实城开”...............................16协信董事长：今年销售或破60亿..............................17【企业区域投资动态】.........................................17万达、泛海等拟投500亿开发大连金石滩.......................17合生创展拟斥37.2亿竞投广州科贸园项目......................18日|房企竞争情报周报|2恒大19亿购佳兆业广州商业项目..............................18龙湖地产15.17亿独揽烟台33宗地块..........................18金地13.6亿首获慈溪住宅用地................................18绿地7.5亿底价首获南京江宁住宅地块.........................19万科6.53亿获福州CBD两商业用地............................19万科7.28亿获佛山禅城季华五路地块..........................20葛洲坝6.36亿元获北京西大望路地块..........................20银泰百货6.47亿投得浙江温岭8幅地块........................21恒盛5.78亿竞得合肥单体昀大环湖用地........................21世茂拟在福建平潭造城——首期投资150亿....................21世茂股份子公司5.68亿武汉买3地块..........................21茂业国际1.8亿收购保定商业物业.............................22中华企业1.8亿参与天津三项目开发...........................22畅游公司拟斥1.46亿美元收购北京办公楼物业..................22万通地产2.7亿转让杭州万通51%股权.........................23东方银座2.25亿港元收购沈阳21项物业.......................23合肥永华1.8亿元竞得一幅纯住宅用地.........................23安徽天祥溢价122%竞得合肥商住用地..........................24绿城拟发展房地产基金.......................................24北京城建申请拔高长阳楼层——从45米调整到60米.............24金地珠海项目下半年入市——确定珠海为长期发展基地...........25河南地产商会正式成立.......................................25上市房企现金流七成为负、存货同比增53%.....................25【地产企业金融】.............................................26小地产商民间借贷月息5%保资金链............................26上周房地产信托发行数量骤降.................................26中渝、信置、华置融资10亿发展重庆项目......................26荣安地产子公司拟向其附属公司增资4.5亿.....................27黑石基金投资中国地产——加盟鹰君大连项目...................27中信集团1.53亿挂牌成都项目股权及债权......................28瑞安建业拟续组私募基金——基金规模约3亿美元...............28上海复地5亿私募基金到位——已投资成都及南京项目...........28基汇资本完成第三支房地产私募基金募资——投资二三线楼市.....28中国铁建27日发行50亿元中期票据...........................29碧桂园回购4.5亿元可换股债券...............................29人和商业拟发优先票据.......................................29实达集团中止定向增发.......................................30【企业发展战略研讨】.........................................30万科要做“赚钱的保障房”...................................30合生创展广州重金求地——寻求商业地产新突破.................31世茂股份做大资产规模——欲联手险资做局REITS...............33【企业热点案例分析】.........................................34富力等四民企“瓜分”天津津南地王...........................34平安已准备好不动产投资——瞄准保障房项目...................35华远地产被疑丢卒保车.......................................35【地产企业管理经验】.........................................36谋划民企CBD——赵汉忠“老枪”归来........................36|房企竞争情报周报|3【房地产企业动态】世茂房地产半年合约销售降14%至113亿8月24日，世茂房地产公布截至今年6月底止中期业绩，半年内世房营业额较去年同期的49.7亿元人民币增长了1.02倍，至100.2亿元。而合约销售额同比减少13.9％，为113亿元，这主要由于房地产新政下市场观望气氛浓厚，公司延迟推盘步伐，故销售略受影响。其中，物业销售收入达到94.2亿元，占收益总额的94％，同比增加1.06倍；酒店经营及商业物业租赁收入5.8亿元，占收益总额的6％。世茂房地产上半年平均入帐销售价格（包括联营公司销售）由去年同期的6704元/平米，上升39％，至9344元/平米，大部分单个项目销售单价同比均有上升，由于自去年中开始，虽然二线城市项目销售比重大幅增加，但同时由于销售价格有所上调，导致平均入账销售价格有所上涨。期内入帐项目总数为23个。期内，公司毛利上升1.33倍至33.2亿元，毛利率由去年同期的29％，上升4%至33%。2010年上半年，世茂房地产新增11宗土地，规划建筑面积约660万平方米。而这些土地多集中在如杭州、大连、青岛、武汉及成都等二三线城市。不过，世茂房地产在今年上半年通过成功参股“广州亚运城”项目，实现了其在华南地区布局。截至2010年6月30日，世茂房地产拥有的土地储备达到3280万平方米。公司副主席兼执行董事许世坛表示，今年300亿的销售目标是公司的历史昀高计划，目前暂时未有调整。具体要看九十月的销售情况。届时公司在天津的生态城项目，以及成都、厦门的项目均会推出市场。如果九十月没有政策推出，公司可以完成300亿的销售目标。许世坛表示，前七个月的销售均价为11361元/平米，各个楼盘所在城市不同，销售均价的变化大，但公司有信心全年销售均价破万。（返回目录）许荣茂：希冀在商业、酒店方面有更大发展8月24日，世茂房地产主席兼执行董事许荣茂在世房半年业绩发布会上表示，公司上半年的财务报表并无出色之处，公司目前更想做大三驾马车。目前公司的产品集中在住宅，希望能在商业以及酒店方面有更多的发展，因为这部分资源受调控影响不大。许荣茂指出