XXXX年10月房企竞争情报_37页_高通智库

北京市朝阳区三元桥时间国际A座3006邮编：100028Tel:[phone]/53E-mail:[e-mail]目录【房地产企业动态】............................................3SOHO中国提前完成全年目标——预计销售业绩将达200亿........3雅居乐前9月销售171亿——完成全年目标70%.................3雅居乐地产御龙山首天套现逾4亿人民币........................3首创置业9月销售14亿.......................................4复地9月销售额同比增长160%................................4恒盛地产9月销售16亿环比增138%...........................4中信地产北京亦庄地王项目明年初入市..........................5大连恒隆广场开工——总投资45亿.............................5万科福州首个商业项目已完成拆迁..............................5保利广州琶洲村回迁安置房项目动工............................6成都富力天汇MALL年底开业..................................6满堂红加盟亚运城销售........................................6中远国际将在12个月内悉售远洋地产股份.......................7太古分拆上市仍未有时间表....................................7港珠澳大桥管理局27日珠海正式挂牌...........................7华侨城“太空迷航”事故已查明原因............................8电视广播证实邵氏兄弟已初步洽售股份..........................8北京城建完成五棵松股权转让..................................8中部大观地产退出内地住宅开发................................9前合生创展总裁武捷思投身PE现身资本市场....................9谢亚龙被正式免职——中体将选举新董事长.....................10恒隆集团及恒隆地产委任何孝昌为执行董事.....................10【企业区域投资动态】.........................................10绿地数百亿砸向中部地区.....................................10绿地国庆前武汉、大连双城拿地...............................11招商、保利、禹洲地产厦门夺地...............................11招商地产中标深圳光明新区安置房项目.........................12传招商局获深圳前海交通枢纽及上盖物业开发权.................12华业地产、富华置地分别获通州两地块.........................12保利连续两日成都拿地.......................................13上海城开联合体27亿底价竞得莘庄地块........................13宝龙1.62亿竞得重庆合川区合阳街道地块......................13复星国际36亿元购得大连五幅土地............................14瑞安房地产31.88亿投得上海虹桥商务区用地...................14日|房企竞争情报周报|2万通子公司参与北京怀柔一级土地开发.........................14浦东建设中标迪士尼项目主通道工程...........................15龙元建设3.11亿中标杭州凯迪金座工程项目....................15中天城投136亿合资开发贵阳南明区项目.......................15云南城投成立子公司开发昆明“城中村”改造项目...............16新鸿基地产4.59亿港元竞得香港粉岭地块......................16茂业国际3.88亿收购山东淄博金帝购物广场....................17名流置业参与武汉江岸区“城中村”改造项目...................17荣盛发展4.39亿购得湛江商服住宅用地........................17苏州中茵6亿拿南郊宾馆地块.................................18浙江广厦子公司8.49亿竞得杭州商住用地......................18佛山钜隆房产1.4亿获东莞商住地块...........................18京能置业受让天津海航项目公司49%股权......................19太古地产拟斥32亿港元增购电讯盈科中心80%股权.............19迪马股份1.4亿收购成都皓博99%股权.........................19奥园地产增持北京长安8号股权至51%........................20天虹商场拟设立江西吉安、山东青岛子公司.....................20阳光城成立海南子公司拓展海南业务...........................20嘉民集团8.75亿出售香港物业转投内地........................21【地产企业金融】.............................................21融创中国港交所成功上市.....................................21首创置业再次申请发新A股..................................22华润置地订立8亿港元四年期贷款协议.........................22厦门世茂海峡大厦项目获28亿银团贷款........................22华地国际开始招股——国际配售传超额认购.....................23瑞安房地产27.2亿可换股债券上市............................23世茂股份子公司向民生银行申请10亿项目借款..................23方兴地产6亿美元债券获认购承诺.............................24中粮地产拟再出售22.44亿招商证券股票.......................24传香港置地拟发行15年期基准规模美元债券....................24深圳控股拟向中行等机构融资4亿美元.........................25碧桂园回购6000万元2013年期可换股债券.....................25中华企业增资天津三子公司——拟发行信托融资7亿.............25红豆股份拟增资无锡红豆置业4亿元...........................25珠海格力置盛向格力集团借款1亿元...........................26郭炳湘：年内将启动10亿美元两岸合资地产基金................26【企业发展战略研讨】.........................................27绿景重组方案出炉——海航酒店注入三项目.....................27【企业热点案例分析】.........................................28万达上市悬疑...............................................28新鸿基家族内斗再起——郭炳湘被剔出家族基金.................31【地产企业管理经验】.........................................33汉能投资陈宏：做中国的高盛.................................33|房企竞争情报周报|3【房地产企业动态】SOHO中国提前完成全年目标——预计销售业绩将达200亿9月27日，SOHO中国有限公司发布公告称，截止2010年9月25日，集团未经审计合同销售金额达183亿人民币，同比增长132%，相比2009年全年合同销售金额的137亿元人民币，增长34%，公司已提前完成2010年180亿人民币的全年销售目标。值得注意的是，截至9月25日，于2010年6月26日开盘的银河SOHO项目实现合同销售金额达101亿元人民币。其中办公面积销售为6.1万元/平方米，商业面积销售均价为7.86万元/平方米。银河SOHO位于北京东二环内，总建筑面积33.4万平方米，预计于2010年竣工，建成后成为东二环内的标志性商业建筑。潘石屹透露，SOHO中国将加快项目储备的节奏，北京上海目前已有几个项目正在谈。SOHO中国曾于今年8月13日以15.6亿元的价格竞得紧邻上海虹桥交通枢纽的临空15号地块，6月11日于上海以22.5亿的价格收购外滩204地块部分股权。（返回目录）雅居乐前9月销售171亿——完成全年目标70%9月27日，雅居乐地产副总裁刘华锡表示，预计公司9月份合约销售额约30亿人民币，首9个月累计合约销售额约171亿人民币，完成全年销售目标240亿元的70%。刘华锡还称，公司暂时没有降价促销计划。当前公司的销售策略为“先量后价”，目前每平米销售价约1.4万元，当中约3000多元属装修成本。以旗下广州雅居乐最后一期项目“十年小雅”为例，每平米售价1.35万元，撇除每平米3000元装修成本，实际均价与上一项目的1.1万元差不多。据了解，目前雅居乐拥有约3000多万平米的土地储备，可供8至10年发展，其中三分之一位于海南，42%位于珠三角地区。（返回目录）雅居乐地产御龙山首天套现逾4亿人民币雅居乐地产宣布，中山雅居乐御龙山於9月25日开盘，当日录得合约销售金额逾4亿人民币(下同)。中山雅居乐御龙山首期推出洋房和低密度住宅。其中推出4栋28-32层洋房，提供331个面积由93-355平方米的二房至复式四房单位，平均售价约每平方米4,700元。另推出之118个欧式风格低密度住宅产品则提供由146-485平方米的三房至六房单位，平均售价约每平方米1万元。（返回目录）|房企竞争情报周报|4首创置业9月销售14亿10月4日，首创置业公布，公司9月实现签约面积16万平方米，签约金额为人民币14亿元，按月分别增长76%和32%，截至2010年9月末，公司累计实现签约面积68万平方米，签约金额人民币73.4亿元。其中，京津地区签约面积为4.2万平方米，签约金额6.6亿元，其他地区签约面积11.6万平方米，签约金额7.4亿元；而从项目价值来看，核心项目签约面积达11.9万平方米，签约金额为11.1亿元，非核心项目签约面积为3.9万平方米，签约金额为2.9亿。也就是说，公司9月的业绩主要来自非京津地区的核心项目。首创置业表示，公司将继续在第四季度推出北京芭蕾雨悦都、天津福特纳湾、成都东公元等新盘，推盘总面积超过40万平方米，销售规模有进一步