厂区施工合同doc

第1页共20页工程编号：合同编号：建设工程施工合同工程名称：佛山市禅宝饮料厂有限公司工程地点：佛山市南海丹灶金沙发包人：李满星承包人：张日成第2页共20页发包单位：李满星（简称“甲方”）承包单位：张日成（简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》以及有关规定，结合本工程的具体情况，本着平等、公正、自愿的原则，双方经充分协商一致，双方签订本《建设工程施工合同》，以便双方共同遵守执行。一、工程概况1、工程名称：佛山市禅宝饮料厂有限公司厂房宿舍。2、工程概况：总建筑面积为：52490.94M2（其中：办公楼面积3942.9M2、宿舍楼面积1990.76M2、车间A面积9218.77M2、车间B面积5868.68M2、车间C面积14301.14M2、车间D面积9166.45、车间E面积8002.23M2），结构形式：框架结构。3、旧厂区外墙翻新及围墙翻新。4、新建工程全厂的室外路面道路、室外市政排水工程。5、现场条件：基本完成“三通一平”（红线以外20m通水、通电、通道路及红线范围内场地基本平整）6、工程地点：佛山市南海丹灶金沙。二、工程承包内容及施工范围1、新建工程的基础工程包括：桩基础工程（工程桩检测所有费用由甲方负责）、土方开挖、基础工程。2、新建的主体及装饰工程包括：报建施工图纸和报价的全部土建工程项目（详工程报价表项目内容），含地面装饰、厕所沉池及管道口的防水、天面防水、天面隔热层、内外墙体及装饰、变形缝、楼梯扶手。（本工程合同不包含：消防、水电，旧厂区原有室外路面修复、原厂区室内工程及钢结构部分、绿化等）3、新建工程的装饰标准。现暂定室内装饰标准为：室内墙身及天花一般抹灰并刮塑二次，卫生间地面铺600×600防滑砖，墙身1500高贴300×450瓷片砖。楼梯间装饰标准为：楼梯级铺砖；楼梯扶手不锈钢201，墙身及天棚一般抹灰，脚线扫水泥浆。C、D车间地面水泥色水磨石。办公楼地面铺1000×1000抛光砖，厂房、宿舍楼地面铺800×800抛光砖（除C、D厂房）。铝合金窗材料1.4国标，玻璃5厘厚。第3页共20页4、新建工程的防雷安装工程：桩基础接地；柱内引下线；天面避雷网及避雷针等施工图纸的内容。5、新建工程的由甲方直接分包的工程内容不纳入本次合同范围，包括：电力电气工程、给水、消防工程；智能化、广播电视、通讯管网工程、绿化工程等。在竣工验收时其分包的各分项竣工资料必须由各分包单位整理。6、旧厂区外墙翻新及围墙翻新。7、室外路面道路、室外市政排水工程。8、消防、水电给排水等预留孔。9、土建报建，报建费用政府有明确规定的，甲方和乙方各自承担，未有明确规定的费用由甲方承担，工人工资保证金由乙方。三、工程造价的确定1、本工程总造价按63,183,170元（陆仟叁佰壹拾捌万叁仟壹佰柒拾元整）人民币总包干(不含税金)。以上报价已含土建水电、资料费、材料检测费、文明施工费、土建竣工验收费用。佛山禅宝饮料厂土建排水工程及旧厂区翻新工程造价表序号单位工程名称建筑面积工程预算造价总价下浮点数工程结算造价1办公楼3942.91㎡6,863,697元0.086,314,601元2宿舍楼1990.76㎡3,504,538元0.083,224,175元3车间A9218.77㎡10,975,713元0.0810,097,656元4车间B5868.68㎡6,350,308元0.085,842,283元5车间C14301.14㎡15,164,582元0.0813,951,415元6车间D9166.45㎡9,598,697元0.088,830,801元7车间E8002.23㎡11,457,034元0.0810,540,471元8室外市政排水/758,646元0.10682,781元9室外路面工程/2,463,777元0.102,217,399元10旧厂房外墙及围墙翻新工程/1,646,207元0.101,481,586元合计结算总造价63,183,170元说明：以上工程结算造价不含税金，税金由甲方支付（税金总额为：4013746元）第4页共20页2、甲方另行的发包工程施工单位生活用水、用电的一切费用由分包单位负责，并由分包单位提供水、电表，乙方负责装表。3、变更签证必须由甲乙双方代表、监理方签名确认并加盖甲方工程专用章方为有效。4、变更签证项目7个工作日内完成签证手续，每月25日前乙方汇总当月签证单并作好结算资料交甲方审核，甲方应予下个月5日前完成审核手续，审核后在1个月内办理结算并支付费用。5、乙方对甲方直接分包的工程,收取分包工程总造价的1.5%作为管理费、配合费支付给乙方，乙方不再收取各分包费用，除水电费外）。乙方提供水电，水、电费用由分包方直接支付给乙方（由分包单位提供水、电表，乙方接装，设立独立表计量）。甲方直接分包的工程，工程安装完成后，修补洞口工作由分包单位负责，乙方提供水泥、砂、砂浆机。四、承包方式：1、包工、包材料、包质量、包工期、包安全、包材料检测、包验收（不包税费）。五、工期要求1、开工日期暂定为2013年4月30日，实际开工日期以双方现场代表签署开工令为准，交付甲方使用时间为2014年2月30日，总工期为：330天（不含打桩）。2、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。3、因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。5、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。因错峰用电而致停电的，由乙方自行安排生产时间，工期不顺延、雨天不顺延。6、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。7、由于甲方直接分包的施工单位延误工期的，应分析原因，确认属分包单位责任的，经甲方和监理单位签证确认后本工程工期可以顺延。六、工程结算和付款方式第5页共20页甲方每期工程进度款汇入乙方银行账户，乙方收到甲方款项后，开具收据给甲方。乙方账户户名：张日成账号：80010000745796001开户银行：南海农村商业银行丹灶支行工程进度款支付表序号工程进度支付方式支付工程款项1桩基础完成工程量50%支付总工程款63,183,170元的5%3,159,159元2全部完成基础至正负零支付总工程款63,183,170元的10%6,318,317元3全部完成二层楼面结构支付总工程款63,183,170元的10%6,318,317元4全部完成四层楼面结构支付总工程款63,183,170元的10%6,318,317元5全部主体结构天面封顶支付总工程款63,183,170元的20%12,636,634元6全部完成内外砖墙砌体支付总工程款63,183,170元的10%6,318,317元7全部拆完外排栅支付总工程款63,183,170元的15%9,477,476元8全部房产证交给甲方支付总工程款63,183,170元的12%7,581,980元9全部交房产证后6个月后支付总工程款63,183,170元的5%3,159,159元10验收一年期满后15天内支付总工程款63,183,170元的3%1,895,495元合计63,183,170元七、安全、质量标准1、关安全生产的约定○1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》和其它相关的法规、规范。○2由于乙方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、防火设计规范，导致发生安全事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。○3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。○4乙方在施工期间应文明施工，如发生扰民事件，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第6页共20页○5严格执行国家安全生产方针，认真落实各项安全措施，确保安全施工。因乙方施工造成的一切质量事故和安全事故，其责任和经济损失（包括造成甲方的经济损失）均由乙方负责。2、工程质量及验收的约定○1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。○2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。○3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。○4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。○5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后1天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。○6、柱和梁模板采用新的模板制作安装。八、保修项目的质量保修期从工程竣工验收之日算起；质量保修期限一年。九、双方责任和义务1、甲方责任和义务：(1)甲方将已完成“三通一平”的场地交给乙方施工，施工期间的临时排水由乙方按三级沉淀过滤的施工方法进行处理，自行连接到现有的市政排水管，费用由甲方负责。(2)提供完整的建筑、结构施工图纸一式六份，水电施工图纸一式两份及相关技术资料给乙方。(3)本工程需连续施工，在施工过程中，若因甲方的原因导致停工、工期延迟，工期顺延签证由甲方工程部与乙方签定。(4)本工程若甲方所承诺的付款未能兑现，则工期顺延。(5)甲方委派工程部为现场管理代表，负责监督检查工程质量、进度、安全等管理工作；组织施工报建、工程开工、图纸会审、工程例会及办理施工方案、工程计划和第7页共20页完成报表审核、隐蔽工程验收、工程签证等管理工作和工程施工期间的质量验收及其他事宜；代表甲方行使和执行甲方的工程管理的权利和义务。(6)调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定。(7)负责组织工程竣工和结算工作。2、乙方责任和义务：（1）、乙方对现场的安全和照管负责，按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通；在施工期间由于乙方原因而发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。（2）、乙方对现场负责清理，文明施工，遵守有关部门对施工场地、交通、施工噪音、环境保护及安全生产等管理规定，做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。临设搭建符合防火要求，达到美观、整齐、整洁、规范；在施工期间，乙方应保证工地没有任何不必要的障碍物，妥善储存或处置建筑设备和多余的材料，将所有残余物垃圾或不再需要的临时工具清理出工地。（3）、乙方要经常对本施工队的工人进行思想教育，不得在施工工地范围内盗窃，如果发现施工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权处罚500元乙方，乙方不能有任何异议。（4）、负责工程的进度、质量、安全及资料收集管理。（5）、对竣工验收后保修期内出现的施工质量问题乙方负责免费维修；如甲方发出维修通知，在乙方收到维修通知后24小时内乙方不进行维修或不承认,则视作乙方默认，甲方可另派人员处理，其维修费用全部由乙方负责并在工程质保金内扣除。（6）、乙方必须配备专职安全员负责本工程的安全文明工作。（7）、在合同履行过程中，双方有异议应及时协商解决，未经甲方同意乙方不得随意停工或借故拖延工期。（8）、乙方委派作为本项目工程的负责人，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。十、奖励和违约责任1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方20000元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方10000元，作为奖励。2、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构