东丽湖城市设计

Planningbackground规划背景发展趋势滨海新区作为新的服务与金融核心的兴起；空港物流加工区、港口、CBD和天津其他大型项目的兴建；新天津国际空港和会展中心的开发；万科东丽湖居住区的开发；空客320制造基地的兴建；中国航空制造业的蓬勃发展；地区旅游休闲度假产业发展的需要；全球竞争的需求；创造健康生活的社区；生态可持续性发展社区的日益发展……TRENDSTheriseoftheBingHairegionasahubforservicesandfinance,DevelopmentofTIAP,Port,CBDandotherlargescaledevelopmentsinTianjin,LateralpositionofTianjinwithNorthandEastChina,KoreaandJapan,DevelopmentofthenewTianjinAirportTerminalandExhibitionCenter,DevelopmentofVankeDongLiHuCommunity,ConstructionofAirbusA320manufacturingfacility,RiseofChinacivilaviationmanufacturingindustry,Needforlocaltourismandrecreationlocations,Theneedtobegloballycompetitive,CreationofWellnessCommunitiesRiseofEcoSustainableCommunities.开发机遇毗邻天津空港，交通便利；永定新河流过基地北缘；基地中心有辽阔的淡水湖东丽湖；丰富的地热资源；便捷的轨道交通和路面交通基础设施；丰富的水资源形成了良好的微环境；万科住宅区的启动为基地带来了人流和商机；本地居民对外国人社区的认同……开发限制基地附近缺乏居住人口；华明新镇、天津空港和万科东丽湖社区都会是潜在的竞争项目；天津市的开发政策（需要在强调土地功能的同时，发展强有力的品牌和标志性项目）火车线路和高速公路将基地分割成许多零碎的区域……OPPORTUNITIESCloseproximitytotheairport,YongDingRiver.DongLiHu,ExistingHotSpringsRail,Metroandroadaccess,Waterresourceswhichcreatesstrongmicroenvironment,PhysicaldevelopmentoftheVankeDongLiHuCommunity.Localacceptanceofinternationalcommunity.CONSTRAINTSLackofcriticalmassofpopulations,PotentialcompetitionfromtheHuaming,TAIPandDongLiHucommunities,TimeframeofTAIPdevelopment,DevelopmentStrategyofTianjin,(needtodevelopstrongbrandandidentityaswellascriticalmassofusesandfunctions.Raillinesandinfrastructurewhichseperatesthesiteintoprecincts.东丽湖地区处于津滨硬实力轴北侧，天津市软实力轴北端点东丽湖地区天津滨海高新技术区东丽湖地区定位依托滨海新区发展，建设天津市国际会议中心；充分利用地区资源，建设特色旅游休闲度假区；依托中心城区，建设天津市高档的生态型居住社区。VISION愿景ECO生态Lake湖生态是这个区域的灵魂,以一个绿色的核心向外延伸Ecologyisthesoulofthisdistrict,agreenheartwhichradiatesoutwards.东丽湖对于天津是独特的,我们希望引入活动和节庆来活跃湖岸.DongliLakehasauniqueidentitytoTianjin,wewanttobringactivitiesandfestivalsalongallitsedges.Life生活Spa水疗提供崭新的居住和成长的郊区生活方式.Provideanewsub-urbanlifestylewherepeopledon’tjustlive,butgrow.东丽湖拥有的地热资源成为水疗和度假设施国际专长.Dongliisblessedwithgeo-thermalresourceswhichcanbecomeaninternationalspecialtyforspafacilitiesandresorts.Conference会议Living居住为天津创造国际化的高峰会议中心.CreateaninternationalcenterandsummithouseforTianjin.为社区和城市设立高质量居住环境的新基准.Createanewbenchmarkinahighqualitylivingenvironmentforthecommunityandthecity.Siteunderstanding基地PlanningBound规划范围黄港水库东丽湖规划总用地范围：西至津蓟高速，南至津汉高速，东至黄港水库，北至京津塘二线总用地面积85平方公里规划核心区用地范围：西至津蓟高速，南至京山铁路，东至汉港快速，北至金钟河核心区用地面积36.84平方公里Existinglanduse现状土地使用Sitephotos基地照片Studyofexistingmasterplan-Structure现有规划研究-结构Studyofexistingmasterplan-Roads+Metrostations+Rail现有规划研究-道路+轨道站点+铁路Studyofexistingmasterplan-Propertyavailability现有规划研究-地块状态UrbanDesign城市设计Level1:PlanningIdea阶段1:规划构思TWOCENTERS,ONEHEARTConferenceResortT.C.1:两个区域,一个心CREATEWATERBODYTOLINKRIVERANDLAKE2.:创造水体来联系河与湖CREATEDISTRICTSFORPEOPLETOLIVE,WORKANDPLAYLIVEWORKPLAYECO3:创造为人生活,工作和居住的区域TRANSPORTATIONNETWORK4:交通网络SUSTAINABLEGREENSYSTEM5:可持续的绿化体系ECOWATERFRONTEXPERIENCE6:生态滨水体验DISCOVERYCONFERENCERESORTT.C.RECREATIONADVENTURELIFE“EcoTour”生态之旅ConceptDiagram概念Concept:“theKey”ItisthekeytounlockthepotentialofthesiteItisthekeyto…Waterasthesoulofecology水是生态的灵魂Masterplan总体规划平面Masterplan核心区规划平面Level2:PlanningSystem阶段2:规划系统分析DistrictDiagram分区分析依据整体城市设计概念，形成两个核心开发区域：国际会议中心区，旅游中心区。沿生态主水系设置公共功能带，联系两个核心区。在两个区域之间创造内岛，设置复合商业走廊和SOHO居住区，为城市设置具有独特气氛的复合功能区。结合东丽湖，安排一系列的公共设施提升地区知名度和丰富活跃的气氛。包括水上运动区，企业度假会所，养生休闲区。Urbandesignframework城市设计结构A．两个中心的确定结合已经确定的生态公园及现状居住组团的位置，在西区中心位置设置国际高峰会议中心区，在东区结合地铁站点和东丽湖岸线设置旅游中心，形成两个主要的重点发展区。B．轻轨站点及城市公共空间的设置结合轻轨的站点，综合开发建设。形成TOD开发策略。充分利用东丽湖得天独厚的自然环境，设置滨湖绿化和城市公共广场空间。沿西侧新湖营造高绿化率的沿河绿带，结合内岛设置丰富的水岸空间。城市开发与公共交通完美的结合的同时创造高品质的公共空间。C．水系与城市轴线的确立水体是本区域的精华所在。完整的水，湖，河系统将是各个分区整合并塑造个性的基础。城市的轴线为区域提供视线的联系，各种空间彼此联系，空间体系清晰可识。LandUseDiagram土地使用序号用地代号用地名称用地面积（hm2）比例（%）1R居住用地990.0126.892C公共设施用地453.7812.324T对外交通用地37.2215S道路广场用地566.8615.396U市政设施用地15.540.427G绿化用地855.0923.218E水域754.6120.489c公益性公共服务设施备用地11.160.29规划总用地3684.27100TransportationDiagram-Roadssystem交通分析-道路系统东丽湖地区道路网络等级清晰明确,85平方公里基地由4条高速公路包围,南北向的津岐公路和东西向的东丽之光大道形成十字形的交通主动脉。东西区各有中心区的轴线道路、环湖主干道以及和周围区域联系的主干道。次干道与支路则在各区之间连成密集的通达路网。TransportationDiagram-Publictransport交通分析-公交系统在可持续性发展的规划观点越来越受到关注的今天，城市公共交通系统的发展以其速度快、运量大、节省能源、带动站点附近区域发展的优势便凸现出来了。原有规划已有贯穿基地南部的2条货运铁路线，东西向的轨道交通6号线延长线、南北向的轨道交通2号线联络线。基地内部共有5个轨道站点，其中4个都在可开发区域内，在1000米步行距离内可达会议中心区、旅游中心区和各住宅区。为实现公共交通零距离换乘，在每个轨道站点旁边均设置公交换乘枢纽。而在基地连接市区的西面和南面门户则设置长途客运站。快速公交线路主要为满足该区游客移动和疏散的需求，居民鼓励使用。轨道交通HighwayTransportationDiagram-Pedestriansystem交通分析-步行系统RoadSectionDesignGuideline道路剖面设计导则城市街道不仅是承载车流交通的通道，也是体现城市特色的公共空间。良好的街道设计有助于形成舒适安全的步行空间和优美的城市环境。但经常出现的情况是过多地强调道路的宽度，以最大化交通流量，而过宽的绿化带和建筑退界难以定义街道空间。街道作为城市空间的一部分，需要创造其多样性。合适的街道空间比例有利于创造安全稳定的邻里关系并鼓励社会交流和建立社区特征，街道可以转化为人们聚集、聊天和发生各种各样事情的延伸广场。根据城市整体设计结构及土地使用情况，我们建议不同类型的街道尺度来创造不同的街道空间感觉,提供公共和私有空间清晰的界定。Streetwallcontrol街墙控制Buildingheight建筑高度Greensystem绿化系统Buildingcolors建筑色彩同色系的色彩搭配形成和谐统一的街道景观Buildingswithsimilarcolortonecreateunifiedstreetscape多种色调的色彩搭配形成多元化的街道景观VariouscolortonescreatedynamicstreetscapeGuidelineDiagram-viewcorridors引导分析-视觉通廊GuidelineDiagram-lighting引导分析-照明GuidelineDiagram-wateredges引导分析-水岸Level3:urbandesignof3FeaturesDivision阶段3:特色分区城市设计导则1.InternationalConference(NETWORK)国际会议中心