万科创享会活动细则(全民经纪人)

活动细则1、活动细则：1）经纪人身份认证：合伙人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，并能够提供合法的身份证明，且合伙人需保证注册个人信息的真实性，不得以虚假信息注册，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切合伙人权益。2）被推荐人身份认证：Ø由经纪人推荐的被推荐人，不得是经纪人本人或其直系亲属。Ø经系统筛查，被推荐人在2014年7月15日前无到访青岛小镇、红郡、大学里和福州路万科中心记录，否则相应的推荐行为无效。3）信息传播的真实性：合伙人需通过万科现场培训、网络培训等形式，实际掌握各项目资料、在售产品情况，并真实、准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。4）推荐人身份认证：本微信平台的所有权和运作权归青岛万科所有，用户完成注册程序，便成功加入万科创享会，成为万科经纪人（以下简称“经纪人”）。推荐人有享受青岛万科参与活动项目优惠信息的权力，经济人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害，青岛万科无法也不承担任何责任。2、活动时间：2014年6月30日起，截止时间以通知为准3、活动范围：万科在售项目四个项目，分别为青岛小镇、红郡、大学里和福州路万科中心的商铺和写字楼，以线上通知为准4、推荐有效期限：经纪人与被推荐人双方经身份认证后，被推荐人必须在被推荐后30天内到访指定项目，并登记个人基本信息；若被推荐后30天内未到访指定项目，则自动过期。5、推荐人权利与义务：1）推荐人需自行配备上网的所需设备，负担个人上网所支付的与此相关的电话费用、网络费用；2）推荐人必须提供本人真实、正确、最新及完整的资料，注册人的姓名、电话、身份证作为佣金结算的对象的凭证。若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，导致不能成功结算佣金，青岛万科不承担任何责任。若资料的不实性为青岛万科所确知，或者青岛万科有合理的理由怀疑资料错误、不实、过时或不完整，青岛万科有权暂停或终止您的账号，并拒绝您于现在和未来适用青岛万科微信全部或部分的服务。3）推荐人注册的用户名不能侵犯他人合法权益，不能对他人名誉权造成侵犯。青岛万科有权收回对青岛万科或者他人合法权益有侵犯嫌疑的账号。4）推荐人可以通过青岛万科的微信公众账号或者现场培训（需要预约），了解各项目的资料、在售产品情况，并正式、准确传播项目相关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息。6、推荐人与推荐客户推荐关系的确立方式：1）推荐人通过官方微信推荐有购买意向且未曾到访过项目的客户，客户必须为诚意客户，有意向项目，在被推荐后30天内到访指定项目，并登记个人基本信息；若被推荐后30天内未到访指定项目，则自动过期。2）青岛万科会根据万科销售系统“明源系统”的记录反馈推荐客户的身份是否成立，推荐不成立会反馈明源系统截图。客户记录以电话记录为首要的判断标准。推荐关系成功之后，推荐人可以获得现场对接的销售人员的电话。3）推荐人不能把自己推荐为诚意客户。4）推荐人可以选择带或者不带诚意客户到现场。5）推荐人不能恶意推送诚意客户信息，包括但不限于虚假的电话号码、没有购买意向的客户，一经发现，青岛万科有权暂停或终止账号。7、客户成交以及结佣：1）客户到达销售现场后由青岛万科安排专人接待，客户到场、成交、签约的过程，推荐人可以通过青岛万科的微信平台查询。2）被推荐人成功购买青岛小镇、红郡、大学里的住宅房源且房屋全款付清到账，合伙人可获得房屋最终成交总价1%的推荐奖励（税前）【特价房源除外】；被推荐人成功购买福州路万科中心商铺/写字且房屋全款付清到账，合伙人可获得房屋最终成交总价1%的推荐奖励（税前）【若最终成交总价的1%大于70万元，以70万元作为上限】。3）客户认购并签约后，推荐人可以获得“佣金收益”。4）推荐人的佣金均需要按照国家税法的规定缴纳个人劳务所得税，推荐人递交相关资料到青岛万科，由青岛万科代为到地方税局缴纳税费获取发票后，再把扣除税费后的佣金发到推荐人账户。5）“佣金收益”的结算通过转账的方式结算，不直接支付现金。8、奖励结算方式：1）合伙人推荐成功后，合伙人和被推荐人需在2014年8月15日前到楼盘销售现场书面确认双方身份，否则双方不享受相应的推荐奖励。2）结算条件：第一次为被推荐人签订《商品房买卖合同》，完成网上备案并办理完毕银行按揭手续，奖励金额为总奖励金额的50%（税前）；第二次为被推荐人房屋全款付清到账【包含一次性付清全款到账或按揭银行放款到账】，奖励金额为剩余的50%（税前）。9、系统确认成立，但同享收益只计算50%的情况1）推荐人推荐成交的客户，如在成交后7日内发现其直系亲属（父母、配偶、子女）曾经由现场销售人员接待并登记（以明源的登记记录为准，电话作为首要的认证凭证，登记的时间在推荐人推荐的时间之前），则推荐人最终只能获得“佣金收益”的50%。2）推荐人推荐成交的客户，如发生联名购买，联名购买人在曾经由现场的销售人员接待并登记（以明源的登记记录为准，电话作为首要的认证凭证，登记的时间在推荐人推荐的时间之前），则推荐人最终只能获得“佣金收益”的50%。3）诚意客户有多个电话号码，其中一个电话号码（不同于推荐平台确认的电话号码）在销售现场登记过（以明源的登记记录为准，电话作为首要的认证凭证，登记的时间在推荐人推荐的时间之前），则推荐人最终只能获得“佣金收益”的50%。10、系统确认成立，但“同享收益”不计算的情况1）拥有多个电话号码的客户，被不同的推荐人以不同的电话号码同时推荐成功，先确定推荐关系的推荐人获得100%佣金收益，后推荐的推荐人不能获得佣金。2）诚意客户认购，但最终退房，推荐的推荐人不能获得佣金收益。11、青岛万科对于客户的界定持有最终的解释权合伙人获得的推荐奖励均为税前奖励，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。