安装造价员讲义

安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-1-第1页共78页全国造价员安装造价员讲义学校：重庆大学学院：建设管理与房地产学院教师：杨宾13018354068（tel）393929297（QQ）2011.11安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-2-第2页共78页第一讲概论一．本课程研究对象与任务（一）建筑安装工程定额1、预算定额：按社会平均必要劳动量确定的建筑安装工程合格单位产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准（额度）。2、安装工程预算定额：指规定消耗在安装工程要素上的劳动力、材料和机械台班数量的标准。3、工程基本构成要素：指组成安装工程的最小工程单位“细目”和“子目”。（二）建筑安装工程造价1、建筑安装工程单位基价表以建筑安装工程定额（国家）为基础，结合各定额执行地区的实际价格，用“量”、“价”结合的方式定出合格单位工程子目的价格，称为建筑安装工程单位基价表。2、建筑安装工程造价以安装工程施工图预算编制为重点，讲述了安装工程预算费用的构成及计算方法(定额计价、清单计价)。对建筑电气工程、给排水工程、采暖供热工程、通风空调工程、设备安装工程等施工图预算编制方法和步骤分别进行了较详细的讲述。（三）工程量清单及工程量清单计价1、实行工程量清单及工程量清单计价的背景长期以来工程预算定额是我国承发包计价、定价的主要依据。安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-3-第3页共78页现预算定额中规定的消耗量和有关施工措施性费用是按社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上也属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争的参考价格，但不能反映参与竞争企业的实际消耗和技术受理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。20世纪90年代国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，将工程预算定额中的人工、材料、机械消耗量和相应的量价分离，国家控制量以保证质量，价格逐步走向市场化，这一措施走出了向传统工程预算定额改革的第一步。但是，这种做法难以改变工程预算定额中国家指令性内容较多的状况，难以满足招投标竞争定价和经评审的合理低价中标的要求。因为，国家定额的控制量是社会平均消耗量，不能反映企业的实际消耗量，不能全面体现企业的技术装备水平、受管理水平和劳动生产率，不能体现公平竞争的原则，社会平均水平不能代表社会先进水平，改变以往的工程预算定额得计价模式，适应招投标的需要，推行工程量清单计价办法是十分需要的。建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托组织了几十位专家，按照市场形成价格，企业自主投标的市场经济管理模式，编制了《建设工程量清单计价规范》（GB50500—2008）2、工程量清单（1）概念：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-4-第4页共78页（2）清单项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。（3）要求①工程量应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。②工程量清单应作为招标文件的组成部分。③工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单组成。3、工程量清单计价（1）概念：工程量清单计价是指建筑（装饰）工程、安装工程、市政工程、仿古建筑和园林绿化工程在施工的分部工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主投标报价。（2）计价定额由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。二．课程内容、重点、难点与学习方法（一）课程内容：本课程共分两大部分。第一部分：安装工程预算定额。主要研究安装工程预算定额的安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-5-第5页共78页编制原理、人工、材料和施工机械台班消耗量的确定，以及该三个消耗量单价的确定和计价定额的应用。第二部分：安装工程造价部分。主要研究安装工程工程量清单的编制和安装工程工程量造价计算，讲述了安装工程造价费用的构成及计算方法。对建筑电气工程、给排水工程、采暖供热工程、通分空调工程、设备安装工程等施工图预算编制方法和步骤分别进行了较详细的讲述。（二）本课程与其它课程的关系安装工程造价是一门技术性、专业性和综合性极强的课程，涉及到许多专业，如建筑、建筑电气（强电、弱电），水暖、通风空调和机械设备等工程识图，安装施工技术和施工工艺，设备、材料与元件，施工组织设计与经营管理等。因涉及的专业多、内容多、知识面广，所以要求将上述有关课程的知识有机地结合起来，综合运用，才能学好这门课程。（三）课程重点、难点与学习方法本课程中，安装工程消耗量定额的应用是重点，各专业工程量的计算是难点；安装工程费用组成和预算造价的计算是重点，费用组成的计算的特点和费率的测算是难点；计价材料和未计价材料的划分是重点，其价差调整是难点。安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-6-第6页共78页第二讲安装工程计价定额§2—1安装工程计价定额的概念一．建设工程定额分类（一）概念：建设工程定额是国家授权有关部门和地区统一组织编制、颁发实施的工程建设标准。（二）分类：1、按生产要素分：2、按适用范围分：3、按专业用途分：4、按建设用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标5、按费用定额分。二．安装工程计价定额（一）概念：由建设行政部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。规定计量单位工程：工程基本构成要素，指组成安装工程的最小工程单位，也称“细目”或“子目”，安装工程计价定额最小工程单位时“分项工程”。（二）安装工程计价定额的种类：共分十四册，第一册《机械设备安装工程》、第二册《电气设备安装工程》、第三册《热力设备安装工程》、第四册《炉窑砌筑工程》、第五册《部分安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-7-第7页共78页设备与工艺金属结构制作安装工程》、第六册《工业管道工程》、第七册《消防及安全防范设备安装工程》、第八册《给排水采暖燃气工程》、第九册《通风空调工程》、第十册《自动化控制仪表安装工程》、第十一册《刷油防腐蚀绝热工程》、第十二册《通信设备及线路工程》、第十三册《建筑智能化系数设备安装工程》第十四册《长距离输送管工程》（三）安装工程计价定额的组成安装工程计价定额由以下内容组成：1．说明：主要介绍定额的内容、适用范围、编制依据、适应条件和工作内容、人工、材料、施工机械台班消耗量的确定方法、确定依据等。2．目录：为查找、检索定额项目提供方便、编制了相应目录。3．分章说明：主要说明本章定额的适用范围、内容、计算规则及有关定额系数的规定等。4．定额表：是每册定额的重要内容。编号方法：将安装工程基本构成要素有机组列，并按章——节（项）——分项（类型）——子目（工程基本要素）等次序排列起来，还将其按排列的顺序编上号。例：CB0001C——安装工程B——第二册5．安装工程消耗量定额工程量计算规则。（四）安装工程计价定额的编制原则安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-8-第8页共78页应遵循科学的技术经济立法原则，以及“细算粗编”，简明适用、技术先进合理的原则。定额编制要符合当前设计，施工技术与经营管理水平，还要考虑建筑工业化，机械化发展的方向，即技术先进原则。（五）安装工程消耗量定额编制的技术方法1．调查研究法2．统计分析法3．技术测定法4．计算分析法（六）安装工程计价定额的作用计价定额编制建设工程概算、标底的依据，也是投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据，是设计单位进行工程设计方案比较，进行技术经济的依据，是施工单位编制施工项目财务计划，进行经济分析考核成本的依据，是投资方编制投资计划、考核投资效果的基础。安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-9-第9页共78页§2—2安装工程计价定额消耗量指标的确定一．人工消耗量指标的确定人工消耗量指标，是指以劳动定额为基础确定的完成单位子目工程所必须消耗的劳动量。以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。基本用工：主要用工、技术工种用工；辅助用工：现场材料、半成品加工用工；超运距用工：材料从仓库运到施工操作点水平运输用工（60m）；人工幅度差：10%~33%子目工程人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（1+人工幅度差系数）二、料料消耗量指标的确定安装工程在安装施工过程中，完成一个单位产品（或子目工程）所必须消耗的材料数量。一般由主要材料、次要材料或辅助材料和推销材料组成。（1）一次性消耗材料：构成工程实体的材料，用材料消耗量表示。子目材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量×（1+损耗率）---预算定额损耗率=材料损耗量／净用量×100﹪安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-10-第10页共78页（2）周转性摊销材料：不构成工程实体的材料，用材料摊销量表示。（一）材料与设备划分1、材料：为完成建筑、安装工程所需的经过加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等。材料｛主要材料；次要材料、辅助材料｛工程材料：直接用在工程上；推销材料：用一次损耗一次（脚手架）2、设备：凡是经过加工制造，有多种材料和部件按各自用途组成独特结构，具有功能，容量及能量传递或转换性能的机器、容量和其他机械、成套装置等均为设备。3、如何区分材料和设备？从计价定额材料栏中可以区分材料和设备，凡是材料栏中列出的就是材料；凡是材料栏中没有列出的，就是设备。备注：建安工程造价计算中，材料不但计算材料安装费，还要计算材料购置费；设备建安工程造价计算中，只计算设备安装费，不计算设备购置费。4、怎样从安装工程计价定额中识别主材（未计价材料）和辅材（计价材料）？从计价定额中的材料栏可识别主材和辅材，凡定额材料栏内带有“（）”称为主材，定额材料栏内未带有“（）”称为辅材。安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-11-第11页共78页三、机械台班消耗量的确定安装工程计价定额一般为中小型机械，它配置于工人小组中，故与工人小组产量有关，按下式确定，不增加机械幅度差。机械台班消耗量=子项定额计算单位值∕小组总产量小组总产量=小组总人数×每工时产量。§2—3安装工程计价定额三个单价确定一．人工日工资单价的确定：建安工人每个劳动工日的货币表现形式。人工日工资单价=（A+B+C∕20.92）·KA——工人平均等级基本月工资标准A=一级工标准月工资×平均等级工资系数。B——附加工资C——工资性津贴（煤、粮、副食品津贴）K——地区工资调整系数，由各省市造价站统一测定公布执行；20.92——每月平均工作天数备注：（1）《重庆市安装工程计价定额》（2008）安装人工单价28元/工日；（2）实际预结算中，如何确定人工单价？1）预算（投标）：①招标文件；安装造价员讲义重庆大学建设管理与房地产学院杨宾编著内部资料严禁翻印杨宾-12-第12页共78页②政府指导价（造价信息）；2）结算：①合同；②工程洽商；二．材料预算单价的确定（一）材料预算单价1、材料预算单价：指材料来源地或交货点运到工地仓库后，全过程所发生的一切费用之和，材料预算单价一般由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、及材料检验试验费组成。2、表达式：材料预算单价=（材料原价+材料运杂费+材料运输损耗费）×（1+材料采购保管费率）+材料检验试验费（二）材料预算单价各组成要素的计算。1、