高层办公楼工程监理大纲(附流程图)

江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正1、综合说明1.1工程概况⑴工程名称：xx大厦工程⑵工程地点：略⑶建设单位：江阴市xx置业发展有限公司⑸规划总建筑面积：38750㎡，地上建筑面积：30000㎡，地下建筑面积为：8750㎡。本工程主要包括一幢高层综合楼，地上二十层，地下室二层。1.2本监理大纲编制依据（一）国家及省、市关于建设工程的有关法律、法规、规章及政策文件。（二）建设单位提供的项目有关信息。（三）本工程监理将采用的主要技术规范及规程：１．建设工程监理规范GB50319-2000２．建筑桩基技术规范JGJ94-94３．建筑基坑支护技术规程JGJ120-99４．建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003５．建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002６．建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001７．砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002８．混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002９．屋面工程质量验收规范GB50207-2002１０．建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002１１．建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001１２．建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002１３．外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2001１４．建筑电气工程质量验收规范GB50303-2002１５．电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002１６．建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正１７．人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004１８．建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001１９．建筑施工安全检查标准JGJ59-99２０．施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005２１．建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91２２．建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001２３．龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92２４．建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001２５．施工升降机安全规程GB10055-2007２６．塔式起重机安全规程GB5144-2006２７．地下防水工程质量验收规范GB50208—2002２８．地下工程防水技术规范GB50108—2001２９．地下工程防水做法苏J02-2003３０．钢筋焊接及验收规范JGJ18—2003３１．混凝土结构图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101—1３２．玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001３３．建筑用硅酮结构密封胶GB16776—2005３４．玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003３５．民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50235—2001３６．合成树脂乳液外墙、内墙涂料GB/T9755-2001、GB/T9756—2001３７．建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110—97３８．城市道路路基工程施工及验收规范CJJ44-91３９．市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-90４０．通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002４１．江苏省民用建筑节能工程施工质量验收规范４２．江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005江苏省工程建设标准设计图集施工说明苏J01-2005江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正４３．建筑外保温构造图集苏J/T16-2004４４．住宅建筑太阳热水系统一体化设计、安装与验收规程DGJ32、TJ08-2005监理将根据施工实际情况选择相应的规范进行监理工作。1.3工程项目监理范围和控制目标：实施对施工阶段的全过程、全方位监理，监理范围为：该工程的桩基、基坑支护、土建、水、电、暖、通风与空调、智能、消防及室外道路、绿化等配套设施的质量控制、进度控制、投资控制、安全监理。质量控制目标：施工合同约定的质量等级进度控制目标：施工合同约定的工期投资控制目标：施工合同造价安全监理目标：确保无重大安全事故，杜绝一般安全事故1.4项目监理机构框图现场监理机构实行总监工程师负责制，总监理工程师对外向业主负责，对内向公司负责。按专业需要设置，采用直线制现场监理组织机构，“项目监理机构框图”详见下表项目监理机构框图造价控制监理工程师进度控制监理工程师合同信息管理监理工程师安全文明施工监理工程师质量控制监理工程师总监理工程师江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正根据项目特点，拟派总监理工程师1名，土建监理工程师3名，材料监理工程师1名（兼），市政绿化监理工程师1名（兼），给排水暖通、电气、智能监理工程师各1名，安全监理工程师2名（兼），信息合同管理监理工程师1名（兼），以上所派驻的人员，总监具有国家注册监理工程师执业资格，其他人员均具有监理人员上岗证。1．5项目监理机构各监理人员岗位职责1.5.1总监理工程师职责l）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持工地例会，签发项目监理机构的文件和指令6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。1.5.2专业监理工程师的职责1）负责编制本专业的监理实施细则；江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，并向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。1.5.3监理员的职责：①在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；②核查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；③复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；④按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；⑤担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；⑥做好监理日记和有关的监理记录；1.5.4安全监理人员岗位职责①.安全监理人员必须加强建设工程项目安全生产的监督管理，坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程项目安全生产，督促施工企业对“高空坠落、物体打击、机械伤害、触电伤亡、防火防爆”等五大事故隐患采取防范措施，并依法承担工程项目安全生产监理相关责任，②安全监理人员应对工程施工组织设计或者专项施工方案中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准进行审查。③安全监理人员在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正施工单位整改，情况严重的，应当向总监汇报要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，应通过总监及时向有关主管部门报告。④安全监理人员必须对施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设备的施工单位的资质、拆装方案、设备检验检测合格证明进行认真审查，并督促施工单位技术人员对拆装过程进行现场监督。⑤安全监理人员应经常对施工用电、施工机械使及施工现场入口处、楼梯口、电梯口、孔洞口、阳台边、卸料平台外侧边、框架结构外周边、屋面周边、基坑边沿等危险部位的安全围护进行巡查，发现问题按本岗位职责第3条进行处理。⑥安全监理人员应参与安全质量事故的调查处理，并公正、准确地提供相关的事实依据和证明材料。2．施工阶段监理工作程序流程图确定监理目标协助业主进行工程招标工作编写监理规划监理工程师监理工程师审查分包单位资质编写监理细则业主、监理工程师专业监理工程师督促承包商完善质保体系审查施工组织设计施工方案监理工作、细则交底监理工程师监理工程师监理、承包商施工图设计交底、会审监理、业主、设计院、承包商测量资料复查交接监理、业主、承包商单位工程开工审批监理工程师按月报已完工程实物量工序完成自检合格、报验检查、旁站监督承包商承包商监理江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正审核已完工程实物量否监理工程师验收合格对照年、季、月进度计划跟踪检查实际进度审核索赔文件是监理工程师监理工程师签署质检合格意见监理工程师审核已完工程结算单监理工程师隐蔽工程完成，填表报验整改有偏差进行调整承包商监理、承包商实际投资与合同价比较业主、监理工程师验收合格有偏差进行调整签署验收意见监理工程师土建工程竣工，申请竣工验收承包商江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正提交工程技术资料、质量签文件、工程结算资料承包商总监理工程师组织竣工预验收否、整改合格竣工预验收质量评估报告总监理工程师组织竣工验收业主否验收通过？签署工程验收证书向业主提交监理总结报告签署业务考核手册总监理工程师向监理公司提交监理工作总结总监理工程师江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正3.工程质量控制措施3.1质量控制措施开工前，编制监理规划及实施细则，反映该项目的控制点，检查点，停止点，明确旁站点内容，做到事前控制、事中检查、事后验收，主要关键部位旁站监控。做到四个“不”：材料不经检测合格，不准使用；上道工序不经检查验收合格，不准进入下道工序；工程款不经总监签字，业主方不拨付工程款；工程不经验收合格，不准使用。3.1.1质量的事前控制（1）掌握和熟悉质量控制的依据：1）共同性的依据a.工程承包合同文件及委托监理合同；b.设计图纸及设计说明书以及图纸会审纪要、工程变更；c.国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。2）有关质量检验与控制的专门技术法规性依据a.工程项目质量的施工技术标准及施工验收规范；b.有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据；c.控制施工工序质量等方面的技术法规性依据。d.对采用新工艺、新技术、新方法的部位施工，应事先进行试验，并应有权威性的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据。（2）参加设计技术交底会及图纸会审，对图纸中的问题及早提出，严格控制工程变更。（3）施工场地的质检验收1）现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建，及清除后的验收；2）现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。江苏省xx市建设监理有限公司xx大厦监理大纲诚信敬业严格把关服务规范独立公正（4）承包单位的资质1）总承包单位的资质在招投标阶段已进行了审查，开工时应保证施工许可证已获政府主管部门批准：征地拆迁工作能满足工