通澄花园砖混施工组织设计

昆山市阳澄湖房产实业公司通通澄澄花花园园2299##//3322##//3333##楼楼施工组织设计建设单位：昆昆昆山山山市市市阳阳阳澄澄澄湖湖湖房房房产产产实实实业业业公公公司司司编制单位：昆昆昆山山山市市市金金金建建建建建建筑筑筑安安安装装装有有有限限限公公公司司司监理单位：昆昆昆山山山市市市东东东南南南工工工程程程监监监理理理有有有限限限公公公司司司日期：222000000555年年年000777月月月222888日日日通澄花园29#/32#/33#楼施工组织设计〖ConstructionOrganizeDesign〗PAGE1目录第一章、编制说明—————————————————————————2第二章、工程概况与特点——————————————————————2第三章、指导思想与实施目标————————————————————4第四章、技术人员配备、劳动力组织及设备配置————————————5第五章、施工现场总平面布置————————————————————6第六章、施工准备—————————————————————————7第七章、重点部位施工方法及技术措施————————————————7第八章、施工进度计划及工期保证措施————————————————27第九章、质量管理措施———————————————————————28第十章、降低工程成本技术措施及技术经济指标————————————31第十一章、安全生产保证措施————————————————————33第十二章、文明施工保证措施————————————————————45第十三章、工程质量通病防治计划——————————————————45第十四章、季节性质量施工技术措施—————————————————57附图附表附表一：劳动力配置————————————————————————59附表二：施工主要机器具的配置———————————————————59附图三：生活区平面布置图—————————————————————60附图四：现场施工平面布置图————————————————————61附表：施工进度计划表———————————————————————62通澄花园29#/32#/33#楼施工组织设计〖ConstructionOrganizeDesign〗PAGE2第一章：编制说明一、编制依据1．由昆山市城建发展建筑设计院有限公司设计的《2#楼》《32#楼》施工套用全套图纸；2．《建筑施工规范大全手册》；3．国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作程序；4．昆山市金建建筑安装有限公司佣有的机械设备状况及技术力量水平；5．相关验收规范及技术规程：GB50202-2002、GB50203-2002、GB50204-2002、GB50300-2001、JTG/T8-97、JTG/8-96。二、编制说明1．本工程施工组织设计着重于工期、施工部署、主要分部工程施工方法及质量安全、标准化工地、文明施工等重点的构思与表达，以便于质监方理解方案的现实性和可行性。2．施工前我项目部将对主要分部施工方案进一步深化和细化，以便于施工和保证质量、工期。第二章：工程概况与特点一、工程概况1．本工程位于昆山市前进路与古城路交界处；2．建筑概况：29#楼建筑面积为4100m2，32#/33#楼单位工程建筑面积3218为m2。砖混结构六层，建筑抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级；桩基:沉管灌注桩，桩身混凝土C25，单桩极限承载力700KN;„混凝土：A.基础垫层：采用C10；B.基础梁/桩承台为C25；C.主楼梁/柱/板/楼梯采用C25；„砌体：通澄花园29#/32#/33#楼施工组织设计〖ConstructionOrganizeDesign〗PAGE3A.±0.000以下墙体采用MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑；-0.060处1：2水泥砂浆（掺5%防水剂）防潮层；B.±0.000以上5.250以下墙体采用MU10烧结多孔砖，M10混合砂浆砌筑；5.250以上墙体采用MU10烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；„地面：A.水泥地面：素土夯实→120厚碎石或碎砖→80厚C15砼→20厚1：2水泥砂浆，压实抹光。„楼面：A.水泥楼面（用于除卫生间外楼面）：捣制钢筋砼板，随捣随抹→15厚1：3水泥砂浆找平层→10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光。B.防滑地砖楼面（用于卫生间楼面）：捣制钢筋砼楼板→20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹八字小角→1.5厚聚氨脂防水层，四周卷起150高→20厚1：3水泥砂浆坡向地漏→20厚1：3水泥砂浆找平层→5厚1：1水泥细砂浆结合层→8-10厚地面砖干水泥擦缝。„墙面粉刷：A.外墙面：12厚1：3水泥砂浆打底→8厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光→刷乳胶漆（东山墙为防水涂料）。B.内墙面：a)→水泥砂浆粉面（用于除卫生间外内墙）：15厚1：3水泥砂浆打底→10厚1：2水泥砂浆抹面→刷内墙涂料。b)→釉面砖墙面（用于卫生间内墙）：12厚1：3水泥砂浆打底→6厚1：2.5水泥砂浆结合层→5厚釉面砖白水泥浆檫缝。„平顶：捣置钢筋砼楼板→刷素水泥浆一道→8厚1：3水泥砂浆→刷平顶涂料。„屋面：现捣钢筋砼屋面→15厚1：2.5水泥砂浆粉光抹平→满涂粘结剂→1.5厚氯化聚乙烯-橡胶共混卷材防水层→25厚挤塑保温板→25厚1：2.5水泥砂浆掺108胶，内设16#镀锌铁丝网@25*25→顺水条10*30@500→挂瓦通澄花园29#/32#/33#楼施工组织设计〖ConstructionOrganizeDesign〗PAGE4条30*25@340→水泥瓦。„门窗：木内门，成品防盗外门，塑钢窗。二、工程特点：1．该工程位于市郊，道路纵横，交通运输方便;2．场地平坦，但相邻工程较多，建筑物分布不规则。场地地势偏底，场地排水/给水有问题；现场土质不良3．离市较远，周边物资不齐备，零星材料采购不易。第三章：指导思想与实施目标一、指导思想我司施工组织的指导思想是：以质量为管理中心，建立工程质量保证体系，选配素质高的项目经理及工程技术管理人员组建工程项目部，积极推广应用先进的新技术，新工艺、新设备、新材料，开展合理化建议活动，完善现场的政治思想工作，使每一个参与施工的职工充满主人翁的责任感、建设者的荣誉感和发挥个人最大的积极性，做到统一规划、统一现场管理，统一组织、统一物资供应、统一资金筹集等，进行科学管理，优质、高速、安全、文明地完成施工任务，创出一流水平的工程。二、实施目标：充分发挥我司优势，科学的组织施工，严格履行合同，确保实现如下目标：1．质量目标：各分部工程一次交验合格率100%，主体工程昆山市优质工程，工程竣工一次性验收合格。2．工期准点：按合同工期如期竣工交货验收。3．安全生产目标：创安全生产、文明施工标准化现场。4．文明施工目标：确保文明施工，力创市级文明施工标准化工地。5．服务目标：信守合约，履行承诺。通澄花园29#/32#/33#楼施工组织设计〖ConstructionOrganizeDesign〗PAGE5第四章：技术人员配备，劳动力组合及设备配置一、施工组织管理选派具有开拓精神，施工经验丰富，服务态度好的项目经理，全权负责工程的管理。项目部管理人员对工程工期、质量、安全，成本综合效益进行高效率、有计划的组织、协调、监控和管理。项目部由项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员组成，实行专业分工，效益与实绩挂钩，确保工程总体目标实现。1．项目部主要管理人员项目经理：倪大如工程总负责人：袁恒风工程技术负责人：刘永福土建施工员：袁红如水电施工员：倪昌凯资料员：杨华土建/安装质检员：钱海安全员：袁林虎材料员：鲍江顺预算员：孙建洋2．施工人员由项目部自选统一组织木工、钢筋工、砼工、砌筑工、抹灰工、油漆工、电焊工、起重工、普工等工种工人按劳动力需求计划分布，组织进场施工，对劳动力实行动态管理。如遇抢赶工期或需个别工种人员时，可以从公司的其它工地抽调，以满足工程进度需要，具体劳动力配置见附表。土建工程：瓦工工长：徐加付木工工长：夏正阳钢筋工工长：赵玉装饰工长：石发宏油漆工长：沈玉全架子工长：张大成（劳动力配置见附表一）二、施工程序依据工程特点和本单位的装备，劳动力资源情况，拟定在该工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段，主体分层，同步流水的施工方法。主体结构及室内粗装饰从上至下，逐班跟进，室外粉饰，室内装修采取分段从上至下复试跟进的方法。形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧扣搭接，有条不紊地完成基础、主体、室内装饰、通澄花园29#/32#/33#楼施工组织设计〖ConstructionOrganizeDesign〗室外装饰以缩短工期。施工顺序为：三通一平放线搭设临时设施挖土方浇筑垫层、破桩头、弹线PAGE6模板工程钢筋工程砌体工程混凝土工程楼地面工程基础工程/主体工程装饰工程屋面工程门窗工程零星工程三、主要机具配置（见附表）机器具根据现场需要配备。（见附表二）第五章：施工现场总平面布置为了使施工现场按照施工进度有计划有条不紊地组织施工，施工现场总平面的使用必须严格执行统一管理的原则，由工程项目部负责，对施工现场总平面的使用根据计划安排的施工内容，实施动态管理，详见施工现场平面图（附图三、生活区平面布置见附图四）。施工现场平面图说明：1．现场交通道路：按现场平面布置后设置临时场内道路，施工现场保持道路畅通，不能在道路上堆放材料，在大门出入口处按规定，设置公司标识和“七牌一图”。2．材料的堆放：砂、石、砖、水泥等材料堆放场地，布置在搅拌机周边内，并不得在其它局部地方临时堆放。3．在施工现场设物料提升机一台，QTZ40塔吊一台，另外在砼搅拌机，砂浆搅拌机旁设磅称等。4．临时设施布置：在拟建建筑物附近配置木工间、钢筋间、机修间、配电间、保管间等临时建筑物。5．临时用水、电布置：根据现场实际情况综合考虑平面布置。（附注：从配电间输出线路为三相五线制用电）。通澄花园29#/32#/33#楼施工组织设计〖ConstructionOrganizeDesign〗PAGE7第六章：施工准备一、技术准备：1．施工前组织有关人员熟悉图纸并进行技术交底和施工组织设计交底，对主要分部分项施工员组织编制其具体的施工方案，做好充分的技术准备。2．了解施工现场地上和地下的现状，并提出具体方案，针对地面荷载的要求布置施工机械。3．根据施工形象进度，编制材料进场计划，提前做好成品、半成品加工定货采购工作。4．拟定工程质量通病治理目标和计划措施，争创无质量通病工程。5．按要求将基准点测到施工现场，布置测量控制点。6．开工前应及早向检测部门送原材料样品，以便获得复试结果和砼、砂浆配合比通知单。7．精心布置施工现场，做好现场的文明施工管理工作。8．加强进场人员的三级安全教育工作，剖析有关安全事故事例，提高工程的安全意识。二、生产准备：1．结合施工道路及塔吊安装位置，做好现场平整工作。2．根据图纸坐标尺寸与提供的控制点进行定位，并设轴线控制桩。3．搭设安全生产防护措施，请安检部门检查。4．将现场的水源、电源接到指定地点。5．搭设配电间、工具间等临时设施，做好机械设备的检查保养及围转材料的准备。第七章：重点部位施工方法及技术措施一、测量工程1．施工场区测量控制网的布设在工程开工前，利用建设单位提供的坐标控制点和水准点，在场地区内布设坐标控制网和标高控制网，便于测设建通澄花园29#/32#/33#楼施工组织设计〖ConstructionOrganizeDesign〗PAGE8筑物的轴线和标高，也便于复核测量结果。2．建筑物轴线控制网的测试：（1）确定两个不同方面的控制轴线。（2）在基础施工前，将上述控制轴网测试在建筑物外5—8M范围内，并用龙门桩作为标识，待基础施工时，以龙门桩为基准点，用经纬仪或吊垂线将控制测于基础基槽中。（3）当施工至±0.000以上时，利用经续仪或吊垂线将龙门桩上的控制轴线测设在楼层上，在施工各楼层时，利用吊垂线或经纬仪投射上来的测