人大代表提案关于加强对无物业管理小区监管工作的建议假如你是人大代表提案

编号：722232022人大代表提案：关于加强对无物业管理小区监管工作的建议201X/X/XX关于加强对无物业管理小区监管工作的建议随着xx市城市化进程的不断加快，物业管理在城市管理中的重要作用日益突出。物业管理工作涵盖了从社区到工业、商业、公益事业等各类物业项目的管理内容。加强物业管理规范化建设，有利于城市经济的持续健康发展;有利于提高城市品位，不断改善市民的生活和工作环境；有利于维护社会秩序，营造良好和谐的社会环境。我市市区目前就苏仙区北湖区来说现有新老社区137个，其中有北湖区70个社区，苏仙区67个社区，两区528个小区为无物业管理小区（苏仙区213个、北湖区315个）。没有纳入物业公司管理的社区，大都是老旧社区，建设于上世纪八、九十年代。目前社区保洁员在维护小区整洁，可还有很多不尽人意的地方：一、是物业公司的直属管理体制与社区属地管理体制出现“两张皮”现象。物业公司位于社区范围内，是归属于房管部门直线管理，而所在的社区又归属地方街道管理，在具体社会事务管理中往往出现难以协调状况。而凡上级政府部门对基层的社会事务考核，都是以社区和街道为单位，不是以物业公司或者房管部门为单位。因此工作难以理顺。二、是物业公司与社区之间因运作方式不同经常出现摩擦，往往产生矛盾，影响公共管理效果。社区是政府财政投入为主，为居民提供公共服务，而物业公司仅对业主负责，企业化运作。因此有些公共服务和提升项目不主动、不热情甚至不配合，给社区工作带来不利影响。三、是物业公司自身运作不规范，使自己陷入困境，导致恶性循环。有些物业公司是直接从开发公司接管成立，没有成立业主委员会，仅靠收取物业费维持生计，[标签:介绍]