乐平市双田大园村采石场

乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估报告中宝信矿评报字[2015]第143号北京中宝信资产评估有限公司二○一五年十一月六日通讯地址：北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园乙5号楼1112室电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：100029E－mail：[e-mail]乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估报告摘要中宝信矿评报字[2015]第143号提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。评估对象：乐平市双田镇大园村采石场采矿权。评估委托人：乐平市国土资源局。采矿权申请人：乐平市双田镇大园村采石场评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。评估目的：乐平市国土资源局依法对“乐平市双田镇大园村采石场采矿权”进行有偿处置（生产规模提升），本次评估是为实现上述目的，而为有偿出让处置“乐平市双田镇大园村采石场采矿权”在评估基准日所表现出的价值提供参考意见。评估基准日：2015年9月30日。评估日期：2015年10月26日至2015年11月6日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估矿区面积为0.0548平方千米，截止储量核实基准日2014年9月30日保有资源储量（122b+333）439.38万吨；参与评估计算的保有资源储量439.38万吨；评估利用的资源储量439.38万吨；设计损失量5.85万吨；采矿回采率95%；评估用可采储量411.85万吨；生产规模10万吨/年；矿山服务年限41.19年；评估计算年限为10年；产品方案为建筑石料用石灰岩原矿；建筑石料用石灰岩原矿不含税销售价格15.38元/吨；采矿权权益系数4.3%；折现率8%。评估结论：本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，截止评估基准日拟出让10年可采储量100万吨，评估价值为44.45万元。另，2013年10月江西信达矿业咨询服务有限公司对该矿进行价款评估，并于2013年11月18日提交了《乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估报告书》（信达评报字[2013]第101号），储量核实基准日（2011年7月31日）保有资源储量505.5万吨，并以此保有储量按10年进行评估，10年拟动用可采储量50万吨评估值22.93万元。经向委托人了解，该采矿权价款已全部缴纳。依据《储量报告》及评审意见，2011年8月至2014年9月矿山累计动用资源储量66.12万吨（其中采出量64万吨，损失量2.12万吨）；由上所述可知，已处置价款的50万吨可采储量已全部采完，且超采部分动用可采储量为14万吨（64-50），经估算，超采部分动用可采储量14万吨评估价值为6.16万元，从而最终确定本次评估基准日“乐平市双田镇大园村采石场采矿权”评估总价值为50.61万元（44.45+6.16），大写人民币伍拾万陆仟壹佰元整。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的，评估结论的使用有效期自评估基准日起一年。本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。法定代表人：颜晓艳项目负责人：颜晓艳报告复核人：廖玉芝北京中宝信资产评估有限公司二O一五年十一月六日乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估报告目录第一部分：报告正文1．评估机构.................................................................................................................12．评估委托人.............................................................................................................13．采矿权申请人.........................................................................................................14．评估目的.................................................................................................................15．评估对象和范围.....................................................................................................16．评估基准日.............................................................................................................37．评估依据.................................................................................................................48．评估原则.................................................................................................................59．矿产资源勘查和开发概况.....................................................................................510．评估实施过程.......................................................................................................811．评估方法...............................................................................................................812．评估所依据资料评述...........................................................................................913．技术参数的选取和计算.....................................................................................1014．经济参数的选取和计算.....................................................................................1215．评估假设.............................................................................................................1416．评估结论.............................................................................................................1417．评估基准日后事项说明.....................................................................................1418．特别事项说明.....................................................................................................1519．矿业权评估报告使用限制.................................................................................1520．评估报告日.........................................................................................................1621．评估人员.............................................................................................................17第二部分：报告附表附表1乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估价值计算表附表2乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估可采储量计算表附表3乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估销售收入计算表第三部分：报告附件（目录见附件处）第四部分：附件目录附件1关于《乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估报告附件》使用范围的声明附件2评估委托书附件3采矿许可证附件4评估机构企业法人营业执照附件5评估机构及矿业权评估师执业资格证书附件6乐国土资储备字[2014]08号《矿产资源储量评审意见书备案证明》附件7景矿咨储评字［2014］16号《〈江西省乐平市大园村建筑用石灰岩矿资源储量核实报告〉矿产资源/储量评审意见书》附件8江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队2014年10月编制的《江西省乐平市大园村建筑用石灰岩矿资源储量核实报告》附件9景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部2015年2月编制的《乐平市大园村采石场小型矿山（露采）开发利用方案》及其审查意见附件10其他资料第四部分：附图附图1：江西省乐平市大园村石灰岩矿区地形地质及采掘现状图附图2：乐平市大园村矿区石灰岩矿资源储量估算水平投影图乐平市双田镇大园村采石场采矿权评估报告中宝信矿评报字[2015]第143号受乐平市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》（2008年8月）、《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》中的要求，对乐平市国土资源局拟变更出让的“乐平市双田镇大园村采石场采矿权”进行了必要的尽职调查与询证，收集资料和评定估算，并对该采矿权在2015年9月30日所表现的价值做出了反映。现将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1．评估机构机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址：北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园乙5号楼1112室法定代表人：颜晓艳企业法人营业执照号：110000004583214探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]006号资产评估资格证书编号：NO.110201202．评估委托人名称：乐平市国土资源局3．采矿权申请人乐平市双田镇大园村采石场4．评估目的乐平市国土资源局依法对“乐平市双田镇大园村采石场采矿权”进行有偿处置（生产规模提升），本次评估是为实现上述目的，而为有偿出让处置“乐平市双田镇大园村采石场采矿权”在评估基准日所表现出的价值提供参考意见。5．评估对象和范围5.1评估对象乐平市双田镇大园村采石场采矿权。5.2评估范围5.2.1采矿许可证范围采矿许可证证号：C3602812009067120022515；采矿权人：乐平市双田镇大园村采石场；发证机关：乐平市国土资源局；开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：5万吨/年；有效期：2013年12月24日至2023年12月24日；矿区范围由4个拐点圈定，矿区面积0.0548平方千米，开采深度由+225米