府苑雅都风水方案

辽中府苑雅都风水策划方案本方案共分三步进行：一、小区内景观绿化风水布局设计；1、大门风水规划：根据目前地运八运，来整体规划大门的具体位置及周边的景观设计。门为一宅之主，《阳宅三要》讲：门、主、造一宅之三大要素也。人世间万事万物，一物一太极，一物一乾坤；佛家曰：一花一世界，一叶一菩提；一个小区就是一个整体，这个整体的气口即为大门。大门的位置及周围景观处置得当，必然使小区生机勃勃，充满生机。在以往的经验当中，很多小区建设及绿化都非常美，但销售情况却差强人意，问题多半是出在小区大门及小区内绿化不合乎风水原则上。这种摸不到看不见的问题，着实困扰了很多地产大亨。随着，风水的逐渐兴起，在东南亚、香港、台湾等地已经率先将风水布局引入园区建设上来。在香港更是出现了“斗风水”的案例。最著名案例莫过于香港中银大厦；这是香港最有名的一个“风水大战”，全世界很多华人都知道的，贝聿铭先生设计的香港中银大厦与香港汇丰银行的风水大战。香港的建房很是讲风水的，重大建筑工程都要请风水大师们指点一番。中行进入香港前，汇丰银行在香港效益非常好，就在其业绩如日中天之时，中行闯进香港，在其边儿上建起了中银大厦。香港中国银行大厦位于香港中西区花园道与金钟道交界处。总建筑面积12.9万平方米，地上70层，总高367.4米(其中建筑高度315.4米，顶层天线高度52米)。大厦平面为边长52米的正方形，对角线分成的4个三角形各不相同，楼顶倾斜，整个建筑像一个富有变化的多面体。大厦外形呈三角几何形状，就好象一个一个蓝色的水晶叠在一起，贝聿铭的“三角式”特色，犹如一把钢刀直指汇丰银行。贝聿铭充满诗意地把大楼比喻成充满希望的春笋，寓意中国银行节节上升。据说中银大厦落成后，顶部的双尖按照香港风水的说法是太煞风水，而且是煞别人的风水，当地风水师和媒体却说大楼外型象一柄寒光四射的尖刀，外观形成的三面刀刃，分别指向香港总督府、英国驻港部队所在地和汇丰银行。像把刀一样挡住了别人家的财气，汇丰银行收益大减。旁边的汇丰银行气不过，在自己大厦顶部架起两个类似大炮似的东西冲着中银大厦，炮口瞄准中行，意为“刀来炮往”，说把煞气挡回去。现在是长江大厦挡在中间，谁也别气谁了。所以香港很多大型写字楼顶部都有一些零碎，其实就是风水的要求。自些以后，中行内部接连发事：效益下滑、副行长也被钢炮“轰”下了台。后来李嘉诚也在这里买地建设长江集团中心大楼，正好夹在两个银行中间，为了躲避“刀砍”和“炮轰”，他便请人把楼设计为四方台盾型，以“封住”和“抵挡”外部的伤害。1990年在中银落成后，也许是“风水”的原因，附近的新造建筑外形都较特别，大家不妨看看李嘉诚的长江集团中心及万国宝通银行大厦的外形，只要在中银大厦与万国宝通银行大厦之间抬头一看，就会看到长江集团中心有如一个身穿金属保护衣的铁甲人，而万国宝通银行大厦则似一个拿着巨型盾牌的武士。2、针对左检右法的风水设计：通过现场勘察，我们这个小区有一个最大的问题，那就是：左检右法；左边检察院右边是法院。这两个部门对于国家来讲是两个职能部门，但对于老百姓来讲如同老虎口中的两颗利齿。试想一下任何人进入这两个部门只要不是上班就准没好事，即使是为朋友帮忙也一定是坏事。在风水学上叫做：左龙右虎二鬼把门，从而推导出贵公司在开发这个项目上阻力重重，冤枉钱少花不了。另外，从小区的整体规划上看右高左低；左侧是小高层右侧是多层建筑。在风水学上叫做：虎高龙低常被人欺；从而说明在同等条件下贵公司开发这片土地没少让人黑钱，主要是两条途径，一是当地政府，二是当地恶势力。如不加以调整改善恐怕后续工作还会延续这样的无谓欺辱和浪费。如果以上两点鄙人说的不符合贵公司基本情况，可以不必采信在下之言。3、小区内绿化景观风水布局：人活天地间，无外乎重视几件事：财、官、子、禄、寿！财，古人云：财为养命之源，众生皆难放下。所以，从此处着手下大力度做足文章，根据地运、国运、天运来风水布局，使本小区财源滚滚，使居住者财源滚滚达到双赢。官，自古来达官贵人都是上上人，中国传统观念里更是以官贵为追逐目标，当了科长想局长，这种追求思想永无止境。那么，我们就要满足他们的需求，所以，要在此做足文章。子，不孝有三，无后为大；没有一个人不想望子成龙；无子想得子，有子望成龙。可怜天下父母心，人人如此。禄，食君俸禄替君担忧，千里去当官为的衣和穿。人为财死鸟为食亡，干工作就是为了那一点点俸禄！必须满足他才能打动他的心。寿，人活百年终有一死，但是，没有一个人不想长命百岁的。一个健康的环境能使人身心愉悦，虽不能长命百岁但健康长寿还是可以人为地调整的。小区内绿化景观等辅助设施布局的合理与否直接影响到园区的销售。本方案在整体景观策划上分为三大三小。三大：三个主景观采取以“财、官、学”为主论点；将整个小区划分出三大区域，一类催官，适合公务人员居住，升职快；一类催财，适合商人居住，财运亨通；一类适合家中有读书的孩子或以文字学为职业的人士居住，才思泉涌事半功倍；三小：三个附属景观，辅佐三个主题景观；三小主要体现：人丁兴旺、健康长寿、幸福平安三个副主题；以上三大三小景观设计，会引经据典，引用古今成功案例做以说明加以论述。并作出文案及协助设计部门完成图文并茂的设计，以备做宣传彩页引用，使整个小区充满吉祥的风水文化，以便在竞争激烈的地产市场打出品牌优先效应。在三大主题景观落成时做一次大的仪式，开光、揭幕、点睛等等；二、预售风水大讲堂：1、培训内部销售人员；（建议）建议对内部销售人员结合本小区的风水特点进行风水培训，使其在面对业主时能够简洁明了的阐述清楚本小区的各项风水优点。此项工作为后加，不在本方案之内，贵公司可以酌情采纳。2、在开盘时对到场的业主进行公开风水讲座；三、风水楼书宣传册通过宣传楼书将风水融入本盘的销售宣传彩页；宣传彩色册页的内容主要分三点：1、户型风水分析；着重阐述合理性及对业主的健康、事业、家庭、仕途、学业的无形帮助；2、整体小区的风水文化，三大三小的风水文化主题，图文并茂阐述优越性。四、策划过程1---2月末做园区绿化景观设计，大门及针对左检右法的风水布局设计；3---4月份根据本方案的风水布局，对销售人员进行培训，培训时间为两天；1---4月份协助设计公司设计风水楼书宣传册，争取在4月中旬结束此项工作；5月份（开盘）开办风水大讲堂，时间为一下午或一上午；五、本方案按原计划不做全程跟踪服务，除三大主题景观落成仪式、风水大讲堂两项到场外，其余皆做辅助性工作；如需到场需另外付费。风水策划师：李星汉2012年元月5日