冷库租赁合同

青岛大福荣盛冷冻物流有限公司与冷库储存合同（2012）第1页共4页冷库租赁合同合同编号：存货方：（以下简称甲方）住所地：公司负责人：保管方：青岛大福荣盛冷冻物流有限公司（以下简称乙方）住所地：青岛市崂山区科苑纬四路178号法定代表人：张艳根据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国海关、检验检疫等有关规定；为了明确合同各方面的权利与义务，使合同各方面能够全面、正确、及时地行使合同权利，履行合同义务，合同各方面本着平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，制定本合同。第一条：合同期限：自2013年5月15日起至2014年5月14日止。协议期满前一个月，双方友好协商洽谈续签合同事宜。第二条：合同保管货物名称：第三条：保管冷冻货物要求：冷冻库，温度要求-18℃~-25℃;冷藏库温度要求0~5℃.仓库各种手续齐全，存储状态符合合同规定的具体要求。第四条：存储地点：青岛市崂山区科苑纬四路178号第五条：冷冻/藏储存费用及其结算方式。一、冷冻/藏储存费用：（以下所有计算单位为人民币）1、储存费：裸价75元/㎡/月（不含货架），或每货位3.5元/日(1*1.2平米）.2、一次性降温费：20元/吨（按实际进货量计算，一个货位为一吨）。3、一次性出入库装卸费：40元/吨（出入各20元/吨）4、分拣费：20元/吨（入库后，因甲方原因而再次转移库位而产生的费用）5、A:市内配送费：车型为4.2米卡车，配送费为630元（包含3个配送点），后每增加一个配送点，配送费增加80元。车型为7米卡车，配送费为750元（包含2个配送点），后每增加一个配送点，配送费增加150元。B:长途冷藏运输费：包车为10元/公里（7米~9.6米车型）D零担冷藏运输费：每公斤1.2元，500公斤起运，不足500公斤，则按照500公斤计费。6、办公室租赁费：1元/㎡/日，甲方办公室为5平方米，租金150元/月整。7、办公室水电费：水费8元/吨，电费1.2元/度，每月底前按照水电表青岛大福荣盛冷冻物流有限公司与冷库储存合同（2012）第2页共4页实际使用量据实结算。二、冷冻/藏费结算方式：1、甲方货物入库后，乙方每月26日向甲方提供冷冻/藏货物储存《收费通知单》，由甲方核对后次月5日前以书面的形式予以确认；合同签订之日，甲方预付第一批次入库货物一个月的冷藏费用。后续存储费用按月据实结算。2、甲方所欠乙方冷藏储存费用超过两个月，乙方将收取5‰的滞纳金；甲方所欠乙方冷藏储存费用超过三个月，乙方有权对甲方部分货物进行留置；甲方所欠乙方冷藏储存费用超过六个月，乙方有权对甲方部分货物进行处置，对甲方的部分货物进行封存并予以处理，以抵消甲方所欠乙方的冷藏储存费用。甲方货物清库时，需将所欠乙方冷藏储存费用一次性结清方予出库。第六条：出入库、储存事项确认。一、货物入库时，甲方应当由法定代表人指定的甲方代表人代表甲方与储存方乙方管理员，共同查验货物；清点货物的品种、数量、规格、件重等，乙方以书面的方式确认每次入库货物的准确情况。货物入库后，乙方负责制作入库单，甲、乙双方签字确认入库货物的品种、数量、规格、件重等。二、出库时，应以甲方法定代表人指定的甲方代表人签字确认并加盖公章的出库单据为凭证。甲方应提前1—2天通知乙方出库计划，以便乙方提前准备，确保甲方货物顺利出库。三、甲方在本合同中约定的代表人为：，如未确定应当在货物出库前3日向乙方出具指派代表人的授权委托书，如变更代表人应当日书面告知乙方并经乙方确认，否则货物出库后发生的一切责任由甲方承担。四、甲方代表人的身份证复印件经与原件核对一致后存乙方备案。五、属于商品检验检疫部门控制的货物入库时，甲方应提供相关部门出具的入境货物通关单、海关通关单及货物清单。出库时应提供入境货物检验检疫放行证明（原件），乙方确认后复印留底备案，否则不予出库。六、属于海关部门控制的公共保税货物入库时，甲方应提供相关部门出具的入境货物通关单，货物入货清单等单据。出库时提供海关通关放行证明（原件），乙方确认后复印留底备案，否则不予出库。七、双方商品交接地点为乙方场内月台，双方如对商品数量产生争议，以货物进出库单据为准。八、如甲方包库并由自己库管人员管理库房，在使用冷库时库房内的货架不得堆放超过吨，如货架堆放超载发生安全事故的，由甲方承担全部责任。甲方必须做好自己仓库管理人员的安全教育，如发生安全事故及非乙方责任之侵权责任，乙方不承担任何责任。九、如甲方包库并由自己库管人员管理库房，乙方不承担因甲方库管人员工作失误导致的一切损失。第七条：双方的权利和义务一、甲方的权利：青岛大福荣盛冷冻物流有限公司与冷库储存合同（2012）第3页共4页1、有权要求乙方按照合同规定的要求对货物进行储存保管，冷冻货物储存温度﹣18℃±2℃。确保在库货物的安全。2、甲方有权对储存在乙方的冷冻货物进行调配，乙方必须按照甲方的出库计划安排合理货物出库工作，在合同履行期间不得拒绝甲方的货物出库调配。（甲方未按时付费等特殊情况除外）二、甲方的义务：1、按合同约定向乙方支付冷藏费用等。2、入库及储存的货物必须为冻结物，无异味、其质量正常、外包装完整、规格重量标识清晰。由于甲方责任造成的货损由甲方承担；如果甲方提供的货物外包装变形破损，致使内在的货物发生污染和变质，乙方不承担责任。3、甲方应对其提货驾驶人员及其他随车人员在乙方厂区内及提货过程中应向乙方权益的各项行为负完全责任。甲方提货车辆及随行人员应严格遵守乙方的厂规及相关规定，接受乙方门卫的正常检查，进入乙方厂区需接受乙方工作人员的指挥，不得有赌博、饮酒、闹事、打架、破坏公物、在禁止吸烟的地方吸烟及其它妨碍乙方正常工作的行为。如果甲方人员违反乙方厂规，不服从管理的，乙方有权提出投诉，甲方承担相应违约责任。4、甲方所储存商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律等受到工商、海关、公安、质监、环保等政府部门的处理，均由甲方承担全部责任，并赔偿因此对乙方造成的一切损失。5、甲方不得利用乙方之冷库储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。三、乙方的权利：1、向甲方收取冷藏费等相关费用。2、如果甲方货物所有权转移，在没有签订新的合同的情况下，继续按本合同执行。3、乙方只对储藏温度及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等非温度因素引起的损失不承担责任。4、如甲方所存商品已过保质期，乙方在发现后第一时间通知甲方，如甲方收到通知后一个月内不来处理或因甲方所提供联系资料不实而无法联系时，乙方有权处置该过期商品，并由甲方承担相关一切费用。四、乙方的义务：1、乙方的冷冻库必须各种手续齐全，并保证甲方货物正常的出入库工作。2、乙方必须安排有经验的管理人员、机械设备及充足的装卸人员，以保证甲方的货物出、入库方便快捷。3、冷冻货物储存期间，乙方应将甲方存储货物的货物动态、信息资料等有关单据妥善保管，未经甲方许可不得交由他人阅览。如果乙方因保管不善给甲方造成损失由乙方承担。4、乙方必须认真做好冷库的清洁、消毒工作，保证冷库内外清洁、无异味。5、乙方必须严格遵守甲方制定的消防安全条例，保证库房的消防安全。6、冷库管理人员代表公司形象，要注意仪表及礼貌用语，对待客户必须和蔼，青岛大福荣盛冷冻物流有限公司与冷库储存合同（2012）第4页共4页不得与客户争执，加强服务意识，提供优质服务。第八条：违约责任一、甲方责任：1、由于在普通冷冻货物中夹带、匿报危险货物以及有异味、腐烂变质等货物而致使库区其它货物受到倾翻、爆炸、腐蚀、串味等事故，甲方应承担一切赔偿责任。2、由于货物包装缺陷产生破损，致使库区其它货物或机械设备被污染腐蚀、损坏的，甲方应承担全部赔偿责任。二、乙方责任：1、乙方正常保管过程中货物包括但不限于灭失、短少、变质、污染、损坏，乙方应按货物的实际损失赔偿甲方。2、乙方保管过程中若发生火灾、坍塌等事故，产生的任何货损由乙方承担赔偿责任。3、由于战争、地震、洪水、泥石流等不可抗力事件致使货物毁损、灭失的，应在不可抗力事件发生后24小时内以电话或传真等方式通知甲方，并提供有权机关提供的书面证据。乙方不承担责任。三、以上各项违约责任，如有包括但不限于同时发生，本合同条款之间的违约责任承担不发生冲突，可以合并、连续、累加计算，未违约方有选择权。第九条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可以协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条：锁定条款。甲、乙双方同意并确认，如在合同履行过程中发生争议，甲、乙双方协商解决，协商不成时，本合同任何一方均有权向青岛市崂山区人民法院提起诉讼，本条为锁定条款，无论任何方式包括但不限于补充协议、备忘录、送货单、收货单等，都不能变更本条款。第十二条：附则。1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。3、甲方的营业执照、税务登记、银行开户行证明等经与原件核对一致的复印件，为本合同的附件。甲方：乙方：青岛大福荣盛冷冻物流有限公司（印章）（印章）法人代表人：法人代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：