【营地】--营地度假旅游开发模式探索-20130603

奇创技术观点：“旅游公共服务体系”系列研究之二营地度假旅游开发模式探索上海奇创旅游规划咨询机构谭梦昕汤少忠营地，释义为野外驻扎地。营地度假是基于营地的度假生活方式，它强调与野外生态环境的零距离接触和休闲体验，同时一定程度上保障度假品质。也就是说，营地度假是以生态度假客群为重点，满足原生态体验和品质度假两大核心需求的度假方式。一、营地度假的“三野”特点营地度假源于露营旅游。19世纪60年代的美国，最初为青少年走进自然进行理想教育而发起。由于此类旅游能亲近自然、体验自然，很快流行，并随着休闲度假需求的增强，以自驾车营地、营地度假酒店为代表的营地度假产品逐步发展，并呈现出“三野”特点：1.野外景色稀缺的原生态旅游环境资源，包括滨海、沙漠、森林、山地、湿地等典型自然生态环境；和世界知名的文化遗址遗迹、现代地标性人造旅游吸引物等特色人文生态环境，其中自然生态是前提和根本。如海南三亚鸟巢度假村占据的山海林组合资源、开罗米那宫度假酒店所在的沙漠以及紧靠的埃及金字塔人文环境等。2.野宿设施零距离亲近自然的住宿和配套服务设施。以融入自然为原则，多就地取材，并结合本地气候、习俗等，设计建造出的住宿设施。如泰国苏尼瓦奇瑞度假村的树舍；美国亚利桑那州探险世界营地的白色帐篷等。3.野游活动充分结合野外资源特点所设计的配套休闲活动。如迪拜朱美拉沙漠营地利用沙漠环境和沙漠游牧民族贝都因人的传统民俗，配套开发冲沙活动、猎鹰表演等活动；三亚鸟巢度假村则配套森林徒步等活动；瑞士WhitePod营地度假村则结合冰雪资源，配套滑雪、狗拉雪橇、穿雪鞋钓鱼等活动。二、营地度假的开发模式营地度假的开发，需要兼顾原生态的深度体验和度假品质。在进行投资开发时，选址、住宿设施和营地主题是需要重点关注的三大要素。根据核心卖点不同，有以下几种开发模式：1.稀缺资源依托模式选择占据或依托稀缺资源，并以此为卖点，结合帐篷、木屋、房车等营地设施，配套相关服务，进行营地度假开发。1)适用条件国家级自然生态区：这类生态区内，一般具备典型的生态环境，如森林、沙漠、滨海、草原等；或独特的动植物品类，如候鸟、黑熊等。代表案例如经度131营地度假村选址于澳大利亚乌鲁鲁-卡塔丘塔国家公园内，这一区域是典型的红色沙漠生态系统，并有5亿年历史的艾尔斯岩，一直被誉为“澳大利亚的心脏”；美国卡皮坦峡谷（Elcapitancanyon）豪华露营中心，则选址LosPadres国家森林公园，重点体验原始森林环境。特殊生态环境区：沙漠、雨林、海底等不适于人类居住的生态环境。随着科技进步，人们可以借助工具，探奇不一样的地球世界。目前此类营地度假产品，在雨林、沙漠开发较多，如海南三亚热带天堂森林公园的鸟巢度假村、南非卡拉哈里沙漠的茨瓦鲁卡拉哈里营地等。世界知名的文化遗迹区：要求具备有形的文化遗址、遗迹体验环境。如米那宫度假酒店，位于金字塔脚下，可以零距离体验古埃及文明的神奇。2)设计要点凸显资源特色：建筑就地取材，以材质、色泽、形态的和谐设计，将其充分融入自然，凸显环境。深度体验资源：休闲活动设计重点体验资源。结合资源开发条件，配套设计相应休闲活动，如纳米比亚索苏斯弗雷沙漠的小库拉拉营地配套设置猎游活动，让游客在此体验沙漠狩猎的乐趣。3)开发应用在上海奇创旅游规划咨询机构黄河口生态旅游区战略策划及概念规划中，结合黄河三角洲国家级自然保护区的河口湿地、候鸟等生态特色，引入营地度假产品，以湿地候鸟资源为卖点，开发设计了帐篷营地酒店，并配套观鸟会所组织开展观鸟休闲活动。2.营地住宿创新体验模式结合本土资源条件，创新开发营地度假设施，以度假住宿的独特体验作为卖点，吸引生态度假客群。1)适用条件不具备国际或国家级资源影响力的生态环境，可结合本地资源特点，以洞穴、冰窟、特色帐篷等方式，创新开发度假设施体验，强化营地卖点。2)设计要点基于本土资源特征，结合原始生态体验和现代科技手段，创新度假住宿设施体验。树屋、岩洞、冰窟、机舱、船舱等，都是新兴的营地住宿设施，为游客带来了独特的住宿体验。如亚马逊森林黑河岸边的阿里亚乌树屋度假村、美国新墨西哥州法明顿的洞穴酒店（Kokopelli'sCave）、瑞士阿尔卑斯山区的怀特波特度假村（WhitePod）等等3)开发应用：在滨海、森林、草原、沙漠、湖泊等类型项目规划中，都可以从度假设施创新角度出发进行开发设计。3.营地特色主题驱动模式凸显本土文化特质，结合自然文化元素，策划包装营地度假主题，以度假住宿的独特体验作为卖点，吸引生态度假客群。1)适用条件：具备鲜明的文化特色或者产业特色，同时有较好的生态环境基底。2)设计要点特色主题包装：结合特色文化或产业，进行主题提炼，以此强化营地主题特色。文化主题包装：结合地域文化或者民族文化特色，进行特色主题提炼，包装打造主题营地度假产品。如在上海奇创旅游规划咨询机构规划的内蒙古鄂温克旅游项目中，以草原马文化为核心，提炼出草原牧歌、索伦骑游等十大主题营地度假村，规划开发出特色草原营地度假产品。产业主题包装：农业、动漫等为代表，结合乡村环境、卡通元素等，构建主题营地度假产品。如上海奇创旅游规划咨询机构规划的安吉龙山影视城项目，结合安吉村的田园生态，规划设计了帐篷客度假酒店产品；在绍兴多彩动漫城项目中，结合动漫产业，依托良好水乡生态基底，规划了动漫帐篷客度假村。3)开发应用：项目规划中，综合考虑开发地的特色文化、优势产业等，从主题创新角度进行创新设计。总而言之，营地度假是未来营地旅游和生态旅游的重要产品类型，需兼顾原生态深度体验和度假品质要求。野外景色、野宿设施、野游活动是营地度假的三大特点。根据这些特点和现有开发的问题，我们认为选址、度假设施和特色主题是营地度假产品开发应关注的核心要素。因此，结合资源和开发运营的实际条件，进行特色要素创新设计，凸显卖点，是营地度假规划开发的关键所在。