东联设计简介(新田园主义理念及项目分类)1-8-(2)

东方园林南方联合设计集团OrientUnitedDesignGroup北京东方园林股份有限公司成立于1992年，是集园林设计、施工、苗木、养护全产业链发展的环境景观建设公司。2009年成功登陆A股市场（股票代码：002310），成为了中国园林第一股。东方园林现拥有风景园林工程设计甲级资质和施工一级资质，并已通过ISO管理体系认证（质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证）。目前东方园林服务过50多个城市，年签约100+亿，业务遍及全球五大洲，如华盛顿、洛杉矶、布宜诺斯艾利斯等，下设七大景观事业部、高尔夫球场建设业务部、园林苗木•产品事业部、运营养护事业部以及设计集团。东方园林设计集团为目前中国规模最大的景观设计集团，分为北方设计集团和南方联合设计集团（东联设计），两大板块。设计集团是东方园林全产业链上最前端的核心技术集团之一。目前集团旗下有多个顶级的设计品牌，其中北方设计集团分别为美国EDSW、东方利禾（北京）、东方艾地、利禾研究院；东联设计分别为尼塔设计、东方利禾（上海）、东学浙大、英蓓中心，一共汇集不同领域的8个品牌团队，其中美国EDSW和尼塔设计均是誉满全国的顶级设计品牌团队，成功参与创造了北京奥运和上海世博等中国最有影响力的景观工程。ORIENTLANDSCAPECOMPANY东方园林景观设计集团汇集全球中外籍设计师近1000人。拥有成熟、系统的设计管理与鲜明、开放的设计创意，依托强大的国际合作网络，为客户提供大型公园、主题园区、公共绿地、居住区、商业地产的规划设计服务，并能够提供工程管理和施工技术顾问等全程服务。集团凭借跨地域、跨专业、跨文化的强大优势，使创作的理念和服务都具有前瞻性和权威性，并通过差异化的竞争和个性化的服务，增强技术资源优势，传播创新服务理念。集团立足景观园林设计，同时向施工、材料等产业上下游进行全产业链拓展，不断扩充自身实力，力争打通全产业链，将之打造成为设计行业的绿色航母。有了集团资源优势通过进一步整合全球优秀的设计资源，积极构建高效的服务管理平台；致力于通过规划设计创新，更加前瞻性的引领城市景观生态系统的建议，促进中国城市化发展模式向绿色生态的目标前进，为中国城市化进程的发展积极探索，推动中国园林产业的发展作出贡献。ORIENTLANDSCAPEHeadquartersOffice北方设计集团南方联合设计集团EDSA-东方东方艾地东方利禾尼塔设计ATB东方文创中心英蓓中心ORIENTLANDSCAPESTRUCTURE景观设计艺术中心工程事业部苗木·产品事业部主题公园事业部养护事业部东方园林总部设计集团是东方园林全产业链上最前端的核心技术集团之一。旗下由多个顶级的设计品牌组合而成，其中北方设计集团分别为美国EDSW、东方利禾（北京）、东方艾地、利禾研究院；东联设计分别为尼塔设计、东方利禾（上海）、东学浙大、英蓓中心，一共汇集不同领域不同特征的8个品牌团队，其中美国EDSA和尼塔设计均是誉满全国的顶级设计品牌团队，成功参与创造了北京奥运和上海世博等中国最有影响力的景观工程。OUDG东联设计集团东联团队OUDGDESIGNERS270多人的设计团队我们的理论…田园综合体田园对现代人最大吸引力在于乡村所特有的田园文化和田园生活，以及由此带给人的心灵与精神上的愉悦与放松。因此，田园的独特性在于它不是主题公园，不是高科技娱乐，而在于发掘和展现田园风光的内涵。“田园”的价值早在东晋时期就得到文人骚客的重视，陶渊明就有《归园田居》《桃花源记》等以田园生活为描写对象的诗作，风格恬淡疏朴，超凡脱俗，关注人的精神生活，是来自心灵深处的自由与舒展。“田园”为都市人群带来的价值PASTORALVALUE市场细分化区域旅游旅游目的个性化,旅游产品市场更加细分化。除传统旅游外，特殊旅游、专题旅游更有发展潜力，如农业旅游、宗教旅游等旅游产品设计开发将更加注重民族风情、地方特色、游娱结合。邻近市场仍将是本国旅游客源的主体市场区域经济一体化会以其“地利、人和”的优势，推动区域旅游业以更高的速度增长政策要求农业发展旅游趋势《“十二五”规划》中重点提出三农问题加快社会主义新农村建设推进农业现代化建设现代农业示范园区打造示范区，样板区旅游发展趋向于特色性，越来越细化农业旅游发展趋向于多元化，休闲化现代休闲农庄成为最新热点旅游中追求参与性和娱乐性传统农业现代农业TraditionalAgricultureModernagriculture传统农业乡村旅游乡村休闲现代休闲农庄农业发展新模式田园综合体——新型“生态绿色田园生活”标杆Gardencitysynthesis——Newtypeofecologicalgreenrurallivingstandard——整合六大产业集群构建“田园综合体”——延展到真正意义上的农村农业空间中研究田园综合体乡村旅游主力项目群田园主题乐园健康养生建筑群农业产业项目群田园小镇群主题酒店及文化博览群明确属性：田园综合体不是配套、不是主题公园、更不是负担。是田园在规划上形成的一片农业、旅游、居住的综合规划区。这里面的活动是为有浪漫主义生活向往的城市人提供一片田园风貌，其中包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等。论田园综合体地产板块：明确定位•根据产品地理位置及优势打造具有明确定位的项目。旅游板块：少投入但获取大反响•尽可能与当地旅游形成互补•以较少的投入博取最大的社会反响农林板块：保证产业本身良性运转并盈利•不应依赖地产回报平衡产出策略我们的实践…已建及在建项目大事件…2007年2008年2011年2012年2013—2014continue“十里四香”特色休闲村落“贝莱特蓝莓庄园”农田租赁农夫管理运营成功第一代“托斯卡纳”地产配套农地别墅配套独立农庄有机农业“田园综合体”理论探索“徐州云龙”“湖北黄岗”“厦门同安”“浙江海宁”…无锡阳山德清莫干山南京桦墅湖北十堰建成运营建成运营建成运营新田园主义建设实践理论建设分期建设田园品牌多元主导多模式整合农业观光休闲度假第二代第三代第四代总体功能定位：生态观光、科普教育、会议度假、休闲康体。位置：浙江杭州策划时间：2007年11月特色：多元复合功能,经济作物+观光度假面积：景区面积1177亩。道路建筑Road小品Wetlands婚庆湿地Firstgeneration|第一代“田园综合体”——贝莱特蓝莓庄园Firstgeneration|第一代“田园综合体”——贝莱特蓝莓庄园十里四香以宁波东钱湖打造生态型国家旅游度假区和5A级旅游区为发展契机，以优质生态的自然资源、底蕴深厚的文化资源为依托。一村一特色，四村一品牌，自然生态与现代休闲天人合一，演绎大自然中清静无噪的惬意生活。以时令蔬菜、水果种植为主体，以“休闲、劳作、收获”为主旨。景区空气清新、气候宜人，人居环境优越，乡村景色朴实优雅，农耕文化浓厚。位置：浙江宁波策划时间：2008年6月特色：农田租赁，专职农民种植管理面积：景区面积300余亩，可租赁的有60亩。Firstgeneration|第一代“田园综合体”——贝莱特蓝莓庄园位置：崇明海永乡策划时间：2011年3月特色：别墅周边农用地面积：农用地总面积600亩，已建梦庄园约100亩项目所在地海永乡庄园地图SECONDgeneration|第二代“田园综合体”——崇明托斯卡纳庄园区位一个目标：改变崇明低端农家乐现状探索崇明农业旅游新模式两个阶段：阶段一：别墅配套景观阶段二：独立运营农庄三个亮点：有机低碳农业艺术小资情调多样的户外活动SECONDgeneration|第二代“田园综合体”——崇明托斯卡纳现场照片2011年6月09日竹篱围廊2011年5月20日杉木桥沙池茄子种植木平台巧克力屋SECONDgeneration|第二代“田园综合体”——崇明托斯卡纳城市生长的脉络新城核心区生态休闲旅游区旧城核心区位置：江苏徐州策划时间：2012年3月特色：集生态性、参与性、体验性、娱乐性、为一体的产品体系。THIRDgeneration|第三代“田园综合体”——徐州田园综合体等田园东方系列THIRDgeneration|第三代“田园综合体”——徐州田园综合体等田园东方系列THEFOURTH4第四代田园综合体南京.桦墅双行HUASHU政府主导文创统筹十堰城郊生态文化游憩带武汉蔡甸.美丽乡村BEAUTIFULCOUNTRYSIDE个体投资乡建有钱任性SHIYAN区域旅游统筹文化引领休闲ONTHEWAY在路上OUDG莫干山计划传承乡改自投资自运营自推广moganmountain无锡.阳山地产推动田园实践最小清新的村落环境WUXI.YANGSHAN南京.桦墅双行HUASHU政府主导文创统筹十堰城郊生态文化游憩带武汉蔡甸.美丽乡村BEAUTIFULCOUNTRYSIDE个体投资乡建有钱任性SHIYAN区域旅游统筹文化引领休闲ONTHEWAY在路上OUDG无锡.阳山地产推动田园实践最小清新的村落环境WUXI.YANGSHAN莫干山计划传承乡改自投资自运营自推广moganmountain田园综合体THEFOURTH4第四代在路上…第四代田园综合体莫干山计划关键词：传承乡改自投资自运营自推广传承“乡改”，把梦想照进莫干山清境•莫干山计划是清境（上海）第一个乡村改造项目。是由一群在建设绿色城市中反思的专业规划设计者所发起的城乡互动。是由原舍、农耕计划、庾村文化市集集合而成。清境•莫干山计划第一次提出乡村生态圈的概念将生产、生活、生意一种可良性循环，创造价值的模式推广开来。莫干山计划FOURTHgeneration|第四代“田园综合体”——德清莫干山梳理城市多元不定与乡村匀质单纯的两极生活状态，建立农垦、乡居加集镇的乡村生态圈，包含与土地紧密维系下的生产、生活与生意，在生态圈的聚落里相互关联。农垦关乎土地、乡居关乎群体、生意关乎经营，三者互为因果，构成乡村生活的生态。清境乡村生态圈将小农经济与三产整合，调和城乡信息不对称的局面，重燃宜居热土，重塑乡村农地三生价值。乡村生态圈乡村生态圈农垦生产生活生意莫干山镇位于德清县西部，紧临莫干山国际风景名胜区，规划构筑大莫干山休闲度假基地，发展休闲旅游产业带动整个德清西部地区的发展。莫干山镇及周边区域又是德清生态建设的核心区，以旅游度假休闲为核心的绿色第三产业必然要成为莫干山镇经济发展的重心，旅游度假产业也将成为莫干山镇的主导产业。BACKGROUND莫干背景关键词：文化创意多元业态媒体互动CULTURALMARKET清境庾村文化市集10CULTURALMARKET清境庾村文化市集时间回溯到1930-1950年间，中国前外交部长、上海前市长黄郛携夫人沈亦云在莫干山退隐，立志“受诸社会，报诸社会”，面对当时并不尽人意的乡村面貌进行“莫干山农村改造实验”，长达廿年，造林植桐，蓄水抗旱、务农改良麦种、办学、发展牧场蚕种场等农品经济产业、建立信用合作社、卫生自治防卫系统。受诸社会，报诸社会——黄郛（1880－1936）历任国民政府外交署长、教育署长、上海市市长1937年蚕种场原貌（从黄郛墓见莫干小学）蚕种场原貌（白云山馆藏书楼）CULTURALMARKET清境庾村文化市集CULTURALMARKET清境庾村文化市集COMMERCIAL商业定位图·现状建筑4号楼改造前改造后RESTURANT自行车主题餐厅開放吧檯&半開放廚房開放吧檯&半開放廚房开放厨房櫃台造型底牆意象-自行車吊掛吧台柜台木製大長桌+造型工業大吊燈造型长桌·现状建筑7号楼改造前改造后HOSTEL茧舍10号楼COFFEE茧咖啡改造前改造后BAKERY窑烧面包改造后改造中THESHOW多元秀场清境莫干山计划包括原舍、庾村文化市集、清境农园庾村文化市集建筑廊架团队在茧咖啡举办产品发布会闪电团队在Share·饗餐厅用餐庾村活动|凯迪拉克庾村展厅曾举办《乡学·礼》展庾村文化市集文化休闲空地FORMATS组合多种业态开发建设期运营管理期主题文创文化造势形象设计视觉系统乡村联动室内包装产品研发人力储备市场调研文旅活动经营模块规划沙龙策展线