泰山报业文化中心综合楼工程安装监理细则

泰山报业文化中心综合楼工程安装监理细则第1页为了本工程安装工程施工阶段监理工作的顺利实施，根据《监理合同》、《监理规划》、设计图纸及施工方报审的施工组织设计，制定安装工程施工阶段监理工作实施细则。一、工程概况及特点㈠工程项目基本情况1、工程项目名称：泰安报业文化中心综合楼工程2、建设地点：位于泰安市望岳东路与泰山大街交叉口的东北侧。3、建设规模：建筑面积41842m2，地下两层、地上26层，其中地上35368m2，地下6474m2，建筑总高度99.9米4、工程质量等级：优良5、工程投资：1.2亿元人民币（约计）6、工程开竣工日期：2010年4月1日开工至2011年5月25日竣工7、工程性质：办公、餐饮及娱乐为一体8、建设单位：泰安泰报置业有限公司9、设计单位：北京远骥都市建筑工程设计事务所10、勘察单位：山东省鲁岳资源勘查开发有限公司11、监理单位：山东天柱建设监理咨询有限公司第六分公司12、施工单位：泰安建工集团有限公司13、质量监督单位：泰安市质量监督站14、安全监督单位：泰安市安全监督站㈡电气部分本建筑电气部分主要包括：工程配变电所部分采用两路独立的10KV高压电源进户，每路均能承担全部一级负荷，两路10KV电源同时工作，互为备用。配变电所设在地下一层，10KV电力电缆由西侧引入变电所，配变电所单独设高压计量。设2×2000KVA变压器供电。低压配电与控制部分用电设备电源电压均为220/380。照明干线、动力干线、电梯等设备均由低压配电柜放射式配电。一、二级负荷采用双路电源供电，并在末端配电箱自动切换。各层的照明均由分照明配电箱供电。各层的照明总配电箱设有防火漏电报警保护，并含分励脱扣，火灾时切断电源。电气竖井内设有照明总配电箱、动力总配电箱、应急照明配电箱。供配电采用树干式及放射式相结合的方式，动力负荷采用放射式供电，照明箱采用树干式，电缆沿地下一层密闭金属线槽引至各电气竖井。消防设备的电缆敷设在耐火线槽内，消防与非消防电缆敷设在同一桥架时，采用防火桥架。建筑物防雷及接系统：本工程为二类防雷建筑。利用柱内（墙内）主筋作为防雷引下线。屋顶设避雷带及避雷网，采用φ12热镀锌圆钢，上下贯通，利用基础底板钢筋做接地极成闭合环状。本建筑低压配电系统接地方式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。进出楼的电源进线、弱电进线、上下水管、采暖管、燃气管采用-40×4热镀锌扁钢与防雷引下泰山报业文化中心综合楼工程安装监理细则线做等电位连接。电梯机房、弱电机房、卫生间做局部等电位联结。保护接地、防雷接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于0.5Ω。所有竖向金属管道应在地下一层及每三层与墙内钢筋联结一次，45米以上部分采取防侧击雷措施，钢筋互相连接，外墙上的门窗、栏杆等较大金属物与防雷装置连接。所有电气设备正常不带电的金属外壳可靠接地，电梯金属构件采取等电位连接。电气节能：车库排风机采用双速控制，火灾发生时高速运行，在正常情况下低功率运行。生活泵采用恒压变频给水系统控制，由压力测量变送器测量水管出水口压力，控制水泵的起停，调节给水泵的转速。灯具采用高效率灯具，公共场所采用节能灯，采用节能型电感镇流器，COSΦ≥0.9。采用节能型电缆桥架，减少电缆发热，提高电缆载流量。综合布线系统：综合布线系统干线选择光缆及三类大对数铜缆，光缆干线主要用于计算机网络数据通信，铜缆主要用于语音通信。每层均设弱点竖井，内设光缆配线架，铜缆配线架等楼层配线设备，管理各层水平布线，连接相应的网络设备。综合布线系统数据部分的设备间设于二十层信息网络机房，内设光缆及对绞铜缆主配线架及信息数据库计算机等设备，地下一层弱电机房也设对绞铜缆主配线架。有线电视系统：普通电视信号由室外有线电视网络引来。屋顶设卫星天线，建设单位自用，信号引入屋顶电视机房。所有有线电视系统采用的设备和部件的输入、输出标称阻抗以及电缆标称特性阻抗为75欧姆。电视系统主干线选用SYWV-75-9型；用户分支线选用SYWV-75-5型。由卫星天线和室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，防止雷电波侵入。楼宇自动控制系统，对全楼的供水、排水设备；制冷系统、空调设备及照明进行监视及节能控制。楼宇自动控制系统的控制中心设在首层，对全楼设备进行监视和控制。对给排水系统的监控包括:地下水位显示和报警；高位水箱水位显示和报警；水泵启、停控制；状态显示和故障报警。污、废水井高水位报警；水泵启、停控制；状态显示和故障报警。对空调系统的控制包括：新风、空调机组：风机启、停控制；状态显示和故障报警；送、回风温度、湿度遥测；根据送、回风温、湿度调节冷热水阀、蒸汽阀开度；过滤器淤塞报警；新风阀与风机连锁；新风温、湿度遥测；防冻保护。对照明系统的控制包括：立面照明；大堂照明；楼梯照明。保安闭路监视系统：保安监控室设于首层与消防控制室共室，内设系统矩阵主机、视频录像、打印机、监视器等设备。在建筑的地下车库、地下车库入口、大堂、各层电梯厅、电梯轿厢、主要出入口、走廊等处设置摄像机。电梯轿厢内采用广角镜头。停车场管理系统：本工程在地下车库设停车场管理系统，采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票计费方式。㈢给排水及暖通部分本工程从项目西侧的望岳东路DN300及南侧的泰山大街DN600的城市给水管道上各引入一根DN200mm的引入管，在建筑红线内与本项目四周环状给水管网相连接。引入管在总水表处设倒流防止器。市政给水管供室内生活洗浴，泰山报业文化中心综合楼工程安装监理细则第3页饮用等用水及消防需要，供水水压按0.2mpa计。从项目西侧的望岳东路的城市中水管道上个引入一根DN50mm的引入管，作为项目室外绿化、浇洒道路水源。给水系统：本建筑地下二层至地上三层，由城市自来水直接供水，四至二十六层采用二次加压给水系统。在竖向分两个区，四至十八层为加压一区，十九至二十六层为加压二区，其中加压一区的四至十一层采用可调式减压阀减压后供给二次加压给水系统中，高区各采用一套ZWX系列智能无负压增压水箱供水，增压装置设于地下二层泵房内。生活热水及开水供应：卫生间部分采用就地电热水器供应生活热水，造价人才网地上各层设置全自动电开水器集中制备开水，水表采用IC卡式水表。排水系统：设计重现期P=2年屋面雨水采用重力系统排水，有组织排出室外。生活污水最高时排水量约342.0m3/d,排水量标准按生活给水量标准85%计。采用污废水合流式排水系统，室内地面层（±0.00m）以上的生活污水重力流排出，地面层以下的污水用潜水排污泵提升后，排入室外污水管道。厨房污水经两次隔油池处理与生活污水汇集并经化粪池处理后排入城市污水管道。消防系统：本工程设消火栓、自动喷水灭火系统，配置灭火器、消防水池。消防水泵房设在地下二层，消防储水池有效容积470m3,屋顶消防水箱设在屋顶水箱间，容积18m3,室内消火栓系统和自动喷水系统，消防采用临时高压制，屋顶设有气压稳压装置，确保室内消火栓、自喷喷头出水压力，消火栓系统分两个区，地下二层至地上十二层为低区，监理工程师论坛地上十三层及以上为高区。室外共设六套水泵结合器，其中室内消火栓系统为三套水泵结合器，自动喷水灭火系统三套，管径DN100。室内消火栓规格为DN65，消防按钮应有保护装置，所有室内消火栓均距离地面或楼面1.10米，地下车库采用预作用式自动喷水灭火系统，除车库、小于5m2的卫生间及其他不宜用水灭火房间外均采用湿式自动喷水系统。暖通部分暂未出图，待拿到图纸后另行编制。二、监理控制依据建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》；建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》；设备施工图图纸设计、会审记录和变更文件、标准图集；国家现行建筑安装工程施工质量验收规范等。如：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001)《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GBT/T50312-2000)泰山报业文化中心综合楼工程安装监理细则《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）《安防视频监控系统技术要求》（GA/T367）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）《通信电源设备安装工程验收规范》《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》《程控电话交换设备安装工程验收规范》等等建设部及山东省有关工程建设的政策、法规、文件、规定等（包括《建设工程监理规范》）。三、监理工作控制要点及目标值1、审核施工单位提交的电气工程施工方案和施工技术、质量保证措施。2、本工程所使用原材料、设备必须具有合格证、有关部门的推广使用许可证、出厂试验报告以及质量保证书。3、工程进度必须严格按进度计划执行，对于施工中出现的进度偏差，及时组织有关人员开会研究，找出原因，排除障碍，制定出切实可行的施工方法、保障措施。4、质量通病施工前施工单位必须提供具体的各工种质量通病的防治处理措施，报监理审核后执行。5、相关工程资料的整理⑴材料进场后以书面形式向监理提出报验申请，经监理验收合格签署指令后方可使用到工程上。⑵隐检、隐蔽工程必须具有隐蔽工程验收记录，先向监理提出报验申请，监理验收批复同意后，方可隐蔽。⑶材料进场、隐蔽，分部分项的评定资料整理一定要及时、准确，杜绝事后补报的现象。6、针对重点部位和薄弱环节，采取旁站监理方法，如：预留洞口、材料取样等。电气工程控制要点及目标值（1）严格检查空调插座、普通插座、厨房餐厅插座、卫生间插座、照明必须单独敷设。（2）相序应正确，绝缘电阻值是否在许可范围之内（≥0.5兆欧）（3）割槽敷管严禁走平线。（4）避雷接地电阻务必符合设计要求和施工规范规定。（5）穿线钢管必须做好内壁防腐，管道联接处按要求做好跨接线。（6）穿线管内不允许有接头。（7）线色正确，插座“左零右火上地线”开关控火，火线红色，零线绿色，地线必须用双色线。泰山报业文化中心综合楼工程安装监理细则第5页（8）漏电开关动作灵活可靠，配电箱内配电整齐、美观、无裸露导线头，压线头无外露。（9）线管明敷整齐、美观、跨接地线可靠，吊杆牢固、间距合理，防腐符合要求，桥架联接牢固、吊距均匀、符合规范要求，跨接线联接规范、截面满足要求。（10）灯具安装牢固，成排灯具中心线在一直线上。（11）避雷网按规范要求设置，支撑件间距符合规范要求，转角处间距小于0.5m，弯曲半径≥6D，出屋面金属管道与避雷网有效联接，搭接应采用双面焊，焊接长度≥6D。（12）配管穿线本工程配管采用焊接钢管暗敷在顶板及墙内的敷设方式，动力、照明均采用BV线。弱电部分按照不同的系统要求采用不同类型的缆线。①钢管加工：钢管使用钢锯和切割机切割，严禁使用气割和管子割刀切割；套丝完成后用半圆锉锉平管口的毛刺，管子中间连接必须采用通丝管箍，接头处用圆钢跨接，搭接长度不得小于跨接线径的6倍，跨接线的规格按下表执行。管径圆钢15～25Φ532～40Φ650～65Φ10≥70钢管弯曲时，一般管径为20mm及以下的管子，用手扳煨管器；管径为25mm及其以上时，使用液压煨管器，管子的焊缝放在弯曲方向的背面或侧面，以防管子弯扁。②钢管敷设钢管在钢筋混凝土内敷设：随钢筋绑扎施工时，一次配管到位，并与钢筋一起焊接固定。线路上的配电箱预留孔洞、接线盒、灯口盒等直接预留到位。接线盒、开关盒等小型盒体一次性安装时，必须将盒体内用泡沫塑料填充封堵。暗敷钢管的基本要求：a设于地下一、二层进入设备的接口做密封处理。b暗配的管路沿最近的路线敷设并尽量减少弯曲；埋入墙体及混凝土内的管子，离表面的净距必须保证15mm的保护厚度。c进入落地式配电箱的管路排列整体，管口高出基础面不小于50mm。d埋入地下的管路不得穿过设备基础。e管口入盒箱，严禁管口与敲落孔焊接，管口出盒箱3-5mm，有锁紧螺母者与锁紧螺母平，露出锁紧螺母的丝扣为2-4扣。③钢管穿线泰山报业文化中心综合楼工程安装监理细则a扫管和吹管：较短并便于活动的场所采用扫