8000吨保鲜库建设项目

1阿克苏永昌果业有限公司8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目可行性研究报告浙江省工程咨询有限公司二○一五年四月2目录第一章总论.......................................11.1项目概况......................................11.2建设单位概况..................................21.3可研报告编制依据及研究范围.....................21.4主要技术经济指标..............................31.5结论与建议....................................4第二章项目建设背景和必要性.........................62.1项目建设背景..................................62.2项目建设的必要性.............................12第三章项目建设条件................................153.1市场分析.....................................153.2市场竞争优势分析.............................163.3市场营销.....................................18第四章项目建设条件................................194.1阿克苏纺织工业城（开发区）概况................194.2工程地质及水文地质条件........................224.3基础设施及施工条件...........................25第五章建设规模和建设内容..........................265.1建设原则.....................................265.2建设规模.....................................265.3建设内容.....................................275.4建总平面布置.................................2735.5气调库体建设工程.............................27第六章设计方案....................................306.1气调保鲜原理.................................306.2工艺技术方案.................................306.3气调库的运行管理.............................336.4气调贮藏指标.................................376.5主要设备选型.................................376.6配套测试仪器.................................44第七章环境影响分析................................467.1环境现状.....................................467.2环境影响分析及保护措施........................467.3项目水土保持方案.............................49第八章节能、节水措施..............................508.1节能.........................................508.2节水.........................................51第九章劳动安全卫生与消防..........................539.1劳动安全.....................................539.2消防设施.....................................54第十章项目管理....................................5710.1项目组织管理................................5710.2项目管理....................................58第十一章项目招投标................................6011.1招投标原则..................................6011.2招标、开标、评标和中标程序...................61411.3评标委员的人员组成和资质要求.................63第十二章项目建设进度管理..........................6412.1工程进度内容................................6412.2项目进度计划................................64第十三章投资估算和资金筹措........................6713.1投资估算....................................6713.2资金筹措....................................69第十四章效益分析.................................7014.1编制依据....................................7014.2财务评价基础数据与参数选取及有关说明.........7014.3销售收入、销售税金及附加估算.................7114.4成本费用估算................................7114.5利润估算....................................7214.6财务评价....................................7314.7不确定性分析................................7314.8财务评价结论................................73第十五章社会稳定风险评估...........................7515.1项目概况....................................7515.2本项目社会稳定风险内容及其评价..............7615.3项目社会稳定风险的综合评价..................77第十六章社会效益分析..............................79第十七章结论与建议................................8017.1结论........................................8017.2建议........................................811第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设单位阿克苏永昌果业有限公司1.1.4项目建设地点阿克苏纺织工业城（开发区）内1.1.5建设内容和规模项目建设内容为阿克苏永昌果业有限公司8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目，项目区占地面积16780平方米，项目总建筑面积为15426.66平方米。项目建设保鲜库2座，库体总面积为9000.54平方米，红枣加工厂2000平方米，分选间面积为484平方米，宿舍为1845平方米，办公楼为2027.12平方米，值班室为20平方米，配电室为50平方米，道路及硬化地面788.34平方米，绿化面积为565平方米。项目建成后总贮藏量可达8000吨。1.1.6项目建设期2项目建设周期为14个月，从2015年4月至2016年5月。一期：2015年4月-2015年10月；二期：2015年10月-2016年5月；1.1.7项目投资总规模项目总投资3036.78万元，其中：建设投资2436.78万元，包括建筑工程费用1320.83万元；设备购置费及安装工程费960.23万元；工程建设其他费用合计155.72万元；基本预备费250万元；铺底流动资金200万元，生产流动资金150万元。1.2建设单位概况阿克苏永昌果业有限公司位于阿克苏纺织工业城（开发区）内，公司以果品收购、保鲜、加工，集配送、批发为一体的综合服务的有限公司。公司现新建8000吨果品保鲜库，按照高品质保鲜要求建设，其中，一期建设3000吨保鲜库及红枣加工厂，二期建设5000吨保鲜库，项目建成后保鲜库的容量将达到8000吨，将进一步加强公司的带动和竞争力。1.3可研报告编制依据及研究范围1.3.1可研报告编制依据1.国家和当地政府部门现行有关法律、法规；2.国家计委办公厅出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》；3．中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》；34.《关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》[2007]32号文件；5.《阿克苏地区国民经济和社会发展“十二五”发展规划；6.《阿克苏市国民经济和社会发展“十二五”计划及规划纲要》。7.企业提供的相关资料1.3.2研究范围根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，结合本项工程具体情况的要求，确定的阿克苏永昌果业有限公司8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目的建设规模和建设内容，制定建设方案；对项目实施的外部条件、环境保护、安全卫生与消防、项目组织管理、实施进度、投资估算及资金来源、项目风险等方面进行综合分析。1.4主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见下表（表1-1）。表1-1：主要技术经济指标表序号指标名称单位数值备注一建设规模1项目新建气调保鲜库数座12建筑工程㎡15426.662.1保鲜库㎡9000.542.2红枣加工厂㎡2000.002.3分选间㎡484.002.4宿舍㎡1845.002.5办公楼㎡2027.122.6值班室㎡20.0042.7配电室㎡50.002.8道路及硬化地面㎡788.342.9绿化㎡565.00二项目总投资万元3036.78（一）建设投资万元2436.781工程费用万元1320.832设备及安装费用万元960.233其他费用万元155.72（二）预备费用万元250.00（三）流动资金万元350.00四建设周期月9五效益指标1正常年经营收入万元108002年总成本万元9653.473年税金万元432.004税后可分配利润万元714.535投资利润率%23.526投资利税率%37.757投资回收期(税后)年4.251.5结论与建议本报告通过对项目背景及建设必要性、项目建设技术方案、拟建的内容和规模、项目的场址选择、建设条件、项目组织管理与进度安排、投资估算与资金筹措、社会效益等方面的论证分析，认为本项目建设符合国家产业政策，有利于调节、繁荣市场，发展前景广阔。工艺水平高、产品质量好、生产成本低、综合利用好。项目水电气供应充足，拟选地址交通运输较便捷，原材料供应有保障。符合阿克苏永昌果业有限公司工程实施方案及建设项目规划，同时能促进阿克苏永昌果业有限公司业务的发展和更好5服务于阿克苏地区广大人民，其社会效益十分显著，项目建成后将创造较好的经济效益，带动当地水果产业发展，具有明显的经济效益和社会效益。项目建设的方案合理，配套条件成熟，完全有条件立即实施。6第二章项目建设背景和必要性2.1项目建设背景中国是枣的故乡。早在1200万年前，枣的祖先－酸枣就已在中国满山遍野了。种枣的历史最早可追溯到8000多年前的裴李岗文化时期，史料记载中，