酒店工程验收标准及表格

注意事项：1、该检查表格目的是为了统一分店对交场和验收的标准,与施工标准和工艺要求无关,店长在检查时应从使用情况是否满足日常工作要求来判断；2、以下检查表格由店长自行完成,无须工程人员陪同,其中自查部分(I)应在试业3天前进行,验收部分(II)将由工程项目部正式撤场通知后90天,分店再进行检查,并根据优,良,中,差对项目给出评定,检查结果在3天内发回给汪炎炎,抄送顾总和工程项目部陈总监；3、验收评分表项目主要是要求分店反映实际情况，符合标准的1分,不符合标准的0分,(注:0分项必须说明原因)；4、交场和正式验收的评分结果将作为各相关部门的考核依据.分店名称：序号检查项目（关键设施设备）验收标准完成问题备注完成1、满负荷运行24小时无故障。112、所有线槽加盖，电线无外露现象,电线电缆和所有开关无异常发热现象。101、冷水系统自动补水，供水自动控制，最低点不低于0.2MPa，最高点不超过0.5MPa，压力恒定，波动小。112、冷水独立水表，独立2级系统电表，压力表。113、40%的房间能同时用水，排水畅通。114、附有系统说明书、保修联系人。111、具有设备系统图纸，设备说明书，保修联系人102、热水压力表、热水补水表、热水系统电表齐全113、系统运行自动化，无需手动操作。系统压力略低于冷水供水压力，最低点压力不低于0.15MPa，可以保证40%酒店房间的同时使用，客房热水出水温度最少保证可以达到43度，并且温度稳定，上下不超过5度。114、热水回水管道必须保温，管道冷热出水走向统一。115、热水系统使用培训。101、有线电视信号接通，112、配件齐全,正常使用且图像稳定、清晰。111、设备系统图纸，消防系统地址编码表，设备说明书齐备。112、相关检验合格（建筑工程消防设计审核意见书、建筑工程消防验收意见书、消防安全检查意见书）。113、消防保修合格证书，消防保修联系人。114、消防系统使用培训。111、设备系统图纸，设备说明书，系统设备保修合格证书，保修联系人。112、摄像头像素和存储空间满足运作要求，图像清晰。（具备动态录像功能，24小时硬盘（硬压）录像机1台，保存时间不少于30天,硬盘空间不小于摄像头数量×12G,摄像头的清晰度为480线，图像压缩格式为H.264，应视频同步。）113、显示屏2台（前台及办公室各一台，办公室显示器可与办公室服务器切换共用），摄像头数量按硬件标准要求进行布点。104、监控系统使用培训。101、交换机使用说明书，交换机配线架配线表，维修联系人。112、房间号码对应正确，提供长短号对应表。113、电话计费系统准确及时。114、电话系统使用培训。101、有1条宽带开通，运行正常，112、对客带宽不低于2兆，内用带宽不低于512。1110移动电话信号中国移动和中国联通信号覆盖，无盲区。111、满足温度的要求，开机半小时内满足设定温度要求(随机挑两间客房测试,以感觉为准)112、排水畅通，电源线固定处理好。101、防盗链位置合理，保证安全防范；安装时未对门框造成损伤；机械灵活、开闭自如、安装牢固、门框内锁周边加强木方加固。112、已安装电子门锁，并能正常使用，移交总卡、信息卡等5张，房间所有机械钥匙3套，附验收交接表。113、门锁系统使用培训。111、电梯年检合格证(有效期内)。102、运行正常，各类指示和按钮完好，无异常响声和振动，电梯井道内无异常杂物，井道和底坑照明完好，底坑无积水，无渗水现象。113、排风扇工作正常，三方通话、停电应急照明工作正常。114、电梯操作使用培训。11分数小计3729序号检查项目（酒店外围）验收标准检查结果问题备注检查结果1酒店门头、广告灯箱符合VI标准、安装牢固、设备完好、无破损、不变形；方便正常维修和更换灯管；时间控制灯具的开启和关闭。112外场地面无建筑垃圾和施工堆料，排水通畅；11监控设备9门锁系统11空调有线电视58分店工程项目撤场验收表1473酒店给排水I、自查（试业前3天）2酒店电气4酒店热水系统6消防设施II、验收(撤场后90天)宽带通讯电梯系统121of153进门台阶地面色调符合标准、平整、无破损和缺角、无开裂、无遗漏、无空鼓；台阶高度低于220mm，台阶宽度大于260mm，且行走方便，坡度合适。115外立面颜色均匀，表面洁净，线角顺直，无裂缝等缺陷。无漏雨和渗水；主体、附房、通道按规定粉刷到位，无遗漏；空调室外机安装牢固，无异常悬挂物。116屋顶屋顶排气口，有帽子。屋面排水沟和下水口清除杂物，排水地漏要有隔尘网阻挡垃圾，屋面清扫干净；屋顶隔热层完好，防水层无裂缝和损伤。无渗漏。117室外水池水池干净清洁，水质无污染，无渗漏。检修口必须加不锈钢盖。118空调滴水管按要求铺设整齐，倾斜角度正常，有集水管到楼底。119防盗网一楼所有对外的窗户要加装防盗网，防盗网要结识牢固，包括外面经常有人走动的窗户都要加装防盗设施。1010防雷天面所有铁的设备和实施必须与楼宇的防雷地网连接一起，包括热水设备、水箱、顶部其它设施等。所有焊接点要刷防锈油漆。(注:适用于天面管理权属于7天酒店的分店)11分数小计98序号检查项目（大堂）验收标准检查结果问题备注检查结果102、大门开关顺畅，无倾斜变形；强制供暖的地域，大门制作需采用双层避风门。113、窗户开关顺畅，防雨性能好，不渗水，窗户和门的五金配件无生锈或损坏现象112地面地面色调符合标准、平整、无破损、无开裂、无遗漏、无空鼓。111、墙面及天花无渗水、漏水和发霉现象。112、墙面及天花无油漆脱落、开裂，无大面积色差现象，无明显凹凸不平现象。103、墙面地脚线无松动和损坏现象。114、墙面安装设施整齐统一，无参差不齐现象101、采用节能灯具，采用三组跳跃式控制，布置整齐合理，照度合理。112、配应急照明灯（合资品牌，延时不低于1小时）和安全出口灯。111、独立电表计量。112、电源插座不少于6个，上部距顶100mm安装3只电源插座（应急照明）；设置2只380v插座（空调柜机）；113、门头灯、招牌、飘蓬筒灯采用时间控制灯具的开启和关闭。111、空间设置合理，满足前台三台电脑及传真机、打印机等其它各设备（如监控显示器和授权机，读卡器）的摆放需要。112、位置和空间设置合理：高度合适，避免客人看到前台电脑显示屏上信息；抽屉设置合理，有帐单架、收银专用柜；总服务台内侧边距墙距离不小于1米，方便员工操作。113、供电线路和网络布线合理，网线插座4个、电话接口3个、电源6个（UPS电源），线路分配到位。114、预留单独空间作为行李间（最好有2~3平米左右）117空调空调位置正确、安装牢固、无异声、室温适中（夏季：24-28℃之间，冬季室温18-22℃之间）；大功率空调应单独配线和安装插座，工作正常，无漏电，有产品合格证书，摆放位置合理、外观良好、无破损、排水畅通。108消防栓箱应嵌入墙体，无突出棱角成为安全隐患，位置不影响大堂美观。119服务指示牌楼层、电梯、楼梯、公共卫生间、餐厅、消防疏散出口指示牌（有电源）要标示清晰，指示正确，在醒目位置悬挂。11分数小计2016序号检查项目（公共卫生间）验收标准检查结果问题备注检查结果1、卫生间大门加装闭门器，内门关闭装置正常，可正常关闭和开启。112、大门油漆没有脱漆现象，门框没有中空和腐烂现象。113、门窗开关顺畅，各类配件没有生锈和损坏现象，窗户限位15cm以内。112墙面1、磁砖没有中空，颜色统一，没有破损，墙上各类固定件保持水平位置。113地面1、地面采用防滑地砖，无破损和空洞，地砖接缝整齐，没有污渍，排水畅通，没有积水。114照明照明完好，照度合理，采用节能灯具，电源面板无破损、安装端正、与墙连接处无缝隙；标高一致，接线正确标准。115梳妆镜完好，安装牢固、端正、影像正常无变形，无水银脱离现象。111、蹲式便器，排水畅通，供水正常，没有长流水现象。112、洁具没有破损，洁具配件齐全完好，洁具边角处理美观，无污渍。117挂衣钩、厕架每个厕位门背后或侧面设置挂物钩1个，高度为1700mm；挂衣钩、厕架安装牢固，位置适宜；挂衣钩最少可满足悬挂两件大衣的重量。118换气扇每厕位一个排风扇，位置在座厕上方，功率25W；工作正常、空气通畅，出风管必须接到室外119水龙头水龙头平整中正、开闭自如、出水流畅、开向明确，面池塞使用灵活、下水通畅1110吊顶安装牢固，表面平整，无折裂、缺棱、掉角，接缝平直1111地漏地漏排水顺畅、有存水弯装置。收口美观。1112密封胶所有的均洁净、平整、完全11分数小计1515序号检查项目（楼层公共区域）验收标准检查结果问题备注检查结果1、消防门可以正常关闭和上锁（客房走廊可以随便出去，外面进不来），窗户安装限位（15cm以内），开启正常。112、没有渗水和漏水现象,没有油漆脱落现象。113墙面1门窗及配件门窗及配件4561照明电总服务台门窗及配件1洁具62of151、花纹接缝处和对接合理美观，铺设平整，无明显差异,,边角处理美观紧密。112、无污渍和抽纱现象。113地脚线1、材料统一，采用铁钉固定牢固，无松动和损坏现象，地脚线与墙的接缝要补好油灰,转角处理美观，不割手。111、墙面无渗水、漏水和发霉现象，无大面积色差，无油漆脱落、油漆开裂现象，墙面无明显凹凸不平现象。112、墙面安装设施整齐统一，无参差不齐现象，电源面板与墙接缝美观。115天花1、天花没有渗水、发霉现象，油漆颜色统一，无脱落,无污渍;接缝无开裂现象。天花检修口牢固结实，无污渍和损坏。111、扶手高度合适，安装牢固，美观，油漆无破损。112、台阶磁砖无破损，钢梯油漆无损坏，先油防锈油漆再刷面漆。117照明照明完好，照度合理，采用节能灯具，分回路单独控制。111、每个疏散楼梯间要设置应急灯，灯位设置合理，停电时从房间出来应看到应急灯灯光，保证基本的疏散要求，在停电后要保证最少半小时的使用要求。112、疏散指示按照要求设置，保证在每个位置都可以清楚的看到疏散指示，在停电后要保证最少半小时的使用要求。113、各个消防疏散楼梯的出口门的上方要设置出口指示灯，疏散楼梯间的照明采用红外控制的灯具开启和关闭。在停电后要保证最少半小时的使用要求。119电源面板1、接线正确，左零右火中地线，通电测试正常，数量合理，满足吸尘器的使用需要。1110监控探头设置1、电梯出口处、疏散通道出口处、走廊尽头要设置监控探头，走廊拐角处要设置独立探头，保证可以看到每间客房的人员出入情况。探头工作正常，图像清晰。111、箱体和水管完好，油漆无脱落，无污渍，箱内无渗水和积水现象，阀门开启顺畅，出水正常。112、箱内配件齐全，水带、水喉、阀门齐全，无损坏，箱旁设置有碎玻按钮和警铃，按钮指示灯闪烁正常。111、喷淋头直线安装，与天花板的收口处理美观，无污渍和异常悬挂物。112、烟感器直线安装，巡检指示灯不停闪烁，烟感地址准确，报警主机显示地址与实际地址相符。11分数小计2020序号检查项目（餐厅）验收标准检查结果问题备注检查结果1地面地面色调符合标准、平整、无破损、无开裂、无遗漏、无空鼓。111、墙面无渗水、漏水和发霉现象，墙面无无大面积色差，无油漆脱落、油漆开裂现象。102、墙面无明显凹凸不平现象，墙面安装设施整齐统一，无参差不齐现象，地脚线无松动。111、天花油漆颜色统一，无污渍，没有渗水、发霉现象。112、天花接缝无开裂、油漆无脱落现象，检修口牢固结实，无污渍和损坏。114照明照明完好，照度合理，照明最少要分两个以上回路控制，灯具要间隔布置，不同型号的灯具不得采用同一开关控制。尽量采用节能灯具，筒灯功率控制在13w以下。111、（如有）消防门可以正常关闭和上锁（可以出去，外面进不来）。112、没有渗水和漏水现象，没有油漆脱落现象。116窗帘及窗纱窗帘收起和放下灵活，容易拆洗，遮光性能好。117空调1、单冷空调安装位置合理，空调运作正常，无异常响声。排水畅通，无渗漏水现象。开机半小时满足餐厅温度要求。111、地面平整，接缝整齐，地砖无破损，无高低不平和松动现象。112、地面防滑性能好，有地沟，无积水。111、白色磁砖到顶，