4-万能维修工职责说明书

万能维修工岗位职责说明书基本资料职位名称万能维修工序列类别基层职位级别职员所属部门工程维修部定员人数若干分析时间2014年8月1日工作内容工作概要：负责水、电、暧的及时阶段性供应，保障物业公司各设施设备的正常运行及使用，配合工程维修主管有效的开源节流、减少工程、水电的浪费。序号具体职责表述负责程度1认真执行物业公司的各项规章制度，服从值班经理指挥、检查，完成本职工作任务。全责2做好每月盘点及编制预算并制定用品申购计划。完成盘点明细表和物品申购表。全责3做好各项设施设备周期性的维护保养工作计划，并做好记录。全责4工程用品、用具及常用耗材的管理工作，物品按运营标准保证使用、消耗控制得当。全责5除维修、工程改造外，负责上、下水设施、电器设备、设施；厨房设备、设施的日常维修维护工作。全责6熟悉和掌握、了解物业上、下水设施；各种故障的维修方法，及时维修及更换损坏（不可修复）的设备，保障物业公司运营。全责7负责用电线路、电器设备、设施的日常维护、保养工作，负责处理电线路、电器设备、设施故障，及时维修及更换损坏（不可修复）的设备，保障正常运营。全责88．每天巡查工程情况，发现问题及时处理。全责99．完成上级指派的其它任务。全责工作权限：1、对上、下水设施，电器设备、设施，厨房设备、设施有维护权；2、对管辖区域设备有巡查监督权。工作及关系沟通直接上级工程维修班长直接下属无间接下属无内部沟通关系总经理、公司同事外部沟通关系业主任职资格学历要求中专及以上学历专业要求暖通或给排水专业能力倾向沟通协调能力、语言表达能力、理解执行能力、学习成长能力个性特征有责任心，善于协调、善于沟通，细致、耐心，心胸开阔生理条件男，30-55岁，身体健康工作经验2年以上工作经验，1年以上本行业工作经验必备的知识熟练掌握暖通、管道以及给排水专业知识，了解物业管理知识必备的技能熟悉和遵守有关电气、水暖国家标准、技术规范，熟悉掌握所管辖范围内设备、设施运行、维修的有关专业知识及辖区内供热水、给排水系统；了解房屋建筑的采暖系统等的原理及构造；了解工程维修部的工作职责、工作流程和业务范围必要的培训物业法律法规、综合素质培训、水暖维修培训、电工维修培训必要的资格证书无其他特殊要求无工作条件工作地点室内、室外工作时间常规白班（轮流值晚班）使用工具及设备钳子、螺丝等