北京市土地一级开发项目管理流程图(试行)

北京市土地一级开发项目管理工作流程图项目受理●区储备机构受理：以集体土地和区属国有企业用地为主的项目●市储备机构受理：1、市政府批准的重点项目；2、以市属国有企业用地为主的项目受理要求：●以集体土地和区属国有企业用地为主的项目：1、符合年度土地一级开发计划；2、具备控制性详细规划；3、土地一级开发实施方案；4、区政府在综合区各相关部门意见的情况下，出具实施方案的审核意见●市政府批准的重点项目：1、市政府有关批示；2、符合年度土地一级开发计划；3、具备控制性详细规划；4、土地一级开发实施方案●以市属国有企业用地为主的项目：1、符合年度土地一级开发计划；2、上级主管部门的批准文件；3、具备控制性详细规划；4、土地一级开发实施方案申报人土地一级开发申报人：市、区储备机构登记备案市国土局统一登记备案(1)土地一级开发项目信息披露(市储备中心网站)初审市储备中心对土地一级开发实施方案进行技术审核(5)实施方案的编制及审核办法专家评审土地一级开发实施方案报专家会进行审议(20)市国土局审议(5)联席会终审对土地一级开发项目进行终审(25)审核方式：1.技术小组审核(技术小组成员包括规划\财务\法律\开发\市政\拆迁等方面人员组成2.中心抽样审核土地一级开发项目深层信息披露(市储备中新网站)招标项目授权项目退件(退件单)（3）储备机构组织编制招标方案(10)市储备中心组织向市局报批招标方案(5)储备机构组织招标方案(35)市储备中心组织向市国土局报批招标结果核发授权批复(5)依据招投标暂行办法执行市储备中心与授权单位签定土地一级开发合同(10)已授权项目报专家会审核成本补签土地一级开发合同市储备中心向市局申报土地一级开发批复(5)储备机构向中标单位发中标通知书(3)储备机构与中标单位签定土地一级开发合同(1)储备机构代表市局备案(土地一级开发合同、报中标文件)(1)储备机构按一级开发合同监管、科学管理一级开发工作对未按合同履行完成土地一级开发工作的地块，按照合同约定的罚则处理按合同约定完成土地一级开发工作的项目，由开发企业提出验收及入市申请对未按期完成土地一级开发工作的地块，按照合同约定处罚需要授权延期的，由市中心确认，报市局批准，延长授权期限授权企业管理办法的通组织土地一级开发现场验收(5)签订土地一级开发验收报告(2)土地一级开发项目验收办法收购储备入市交易土地供应土地一级开发项目申报阶段(申请阶段工作时限为56个工作日)一级开发审批监管阶段(招标工作时限为60个工作日；授权工作时限为15个工作日)一级开发验收审核阶段(工作时限为7个工作日)收储入市阶段