电力工程估价(第一、二章)上海电力

1、4August2019顾群音1电力工程估价(第一、二章）主讲：上海电力学院4August2019顾群音2第一章建设工程项目投资4August2019顾群音31.1建筑安装工程费用项目的组成与计算一、建筑安装工程费用项目组成我国现行建筑安装工程费用项目的4项组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金。建筑安装工程费用组成图（P20）4August2019顾群音4我国现行建筑安装工程费用项目的4项组成4August2019顾群音5(一)直接费直接费=直接工程费+措施费4August2019顾群音61.1建筑安装工程费用项目的组成与计算1、直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括3项：直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。(1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）式中G-日工资单价G1-日基本工资G2-日工资性补贴G3-日生产工人辅助工资G4-日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费iGi51G＝4August2019。

2、顾群音71.1建筑安装工程费用项目的组成与计算(2)材料费：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件零件、半成品的费用。材料原价（或供应价格）材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费单位工程量材料费的计算公式：材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）检验试验费材料基价（材料消耗量材料费＝)材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费＝4August2019顾群音81.1建筑安装工程费用项目的组成与计算(3)施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。折旧费：大修理费：经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费＝税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费旧费机械台班单价＝台班折耐用总台班数残值率机械预算价格台班折旧费1耐用总台班数大修次数一次大修理费台班大修理费4August2019顾群音91.1建筑安装工程费用项目的组成与计算。

3、2、措施费措施费（11项）(1)环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(2)文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(3)安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率4August2019顾群音101.1建筑安装工程费用项目的组成与计算(4)临时设施费：(5)夜间施工增加费：(6)二次搬运费：）其他临时设施所占比例（一次性使用临建费用临建费临时设施费＝（周转使1)费一次性拆除］天工期利用率使用年限每平方米造价临时面积周转使用临建费)(365[一次性拆除费－残值率每平方米造价临建面积一次性使用临建费]1[每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费）定额工期合同工期夜间施工增加费＝（1二次搬运费费率直接工程费运费二次搬4August2019顾群音111.1建筑安装工程费用项目的组成与计算措施费(7)大型机械设备进出场及安拆费：(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)5。

4、0%/周转次数]租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费＝大型机械进出场及安拆4August2019顾群音121.1建筑安装工程费用项目的组成与计算(9)脚手架费：脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费(10)已完工程及设备保护费：已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费(11)施工排水、降水费：排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费一次使用期耐用期－残值率单位一次使用量脚手架摊销量)(14August2019顾群音131.1建筑安装工程费用项目的组成与计算（二）间接费间接费=规费+企业管理费1、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。(1)工程排污费(2)工程定额测定费(3)社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费(4)住房公积金(5)危险作业意外伤害保险4August2019顾群音141.1建筑安装工程费用项目的组成与计算规费费率的3种计算基础及其公式：(1)以直接费为计算基。

5、础：(2)以人工费和机械费合计为计算基础：(3)以人工费为计算基础：人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率＝％工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率＝100％工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率＝1004August2019顾群音151.1建筑安装工程费用项目的组成与计算2企业管理费企业管理费（12项）。(1)管理人员工资(2)办公费(3)差旅交通费(4)固定资产使用费(5)工具用具使用费(6)劳动保险费(7)工会经费(8)职工教育经费(9)财产保险费(10)财务费(11)税金(12)其他4August2019顾群音161.1建筑安装工程费用项目的组成与计算企业管理费费率的3种计算基础及其公式：(1)以直接费为计算基础：(2)以人工费和机械费合计为计算基础：(3)以人工费为计算基础：人工费占直接费比例人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业业管理费费率＝％每一工日机械使用费）（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费。

6、率＝100％人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率＝1004August2019顾群音171.1建筑安装工程费用项目的组成与计算（三）利润纳税地点市区县城、镇其他税率3.41％3.35％3.22％4August2019顾群音181.1建筑安装工程费用项目的组成与计算（四）税金税金-----营业税、城市维护建设税及教育费附加。营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税：纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。税金＝（直接费＋间接费＋利润）×税率*注意和企业管理费中的税金的区别4August2019顾群音191.1建筑安装工程费用项目的组成与计算二、建筑安装工程费用计价程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，（一）工程发包与承包价的2种计算方法：(1)工料单价法(2)综合单价法。4August2019顾群音20(1)工料单价法计价程序直接工程费=分部分项工程量*单价直接费=直接工程费+措施费工程发承包价=直接费+间接费+利润+税金。

7、。三种计算程序：以直接费为计算基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序以人工费为计算基础的工料单价法计价程序（二）建筑安装工程费用计价程序（建设部107号文规定）序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)4August2019顾群音21以直接费为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)4August2019顾群音22以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序4August2019顾群音23以人工费为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接。

8、费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)建筑安装工程费的计算实例某综合楼工程按工程量和工、料、机综合计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.4%。问题：1）计算建筑安装工程造价的程序。2）列表计算该工程的建筑安装工程造价。序号费用项目计算方法（1）直接工程费90（2）零星工程费（1）×5%=4.5（3）措施费（1）×5%=4.5（4）直接费（1）+（2）+（3）=90+4.5+4.5=99（5）间接费（4）×8%=99×8%=7.92（6）利润[（4）+（5）]×4%=（99+7.92）×4%=4.28（7）不含税造价（4）+（5）+（6）=99+7.92+4.28=111.2（8）税金（7）×3.4%=111.2×3.4%=3.78（9）含税造价（7）+（8）=111.2+3.78=114.98计算步骤（单位：万元）2）4August2019顾群音261.1建筑安装工程费用项目的组成与计算（二）建筑安装工程费用。

9、计价程序(2)综合单价法计价程序分部分项工程单价为全费用单价（包括直接费+间接费+利润+税金）工程发承包价=∑各分项工程量*综合单价综合单价的三种计算程序：C：各分项工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例C0：本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例当CC0，以直接费为计算基础的综合单价法计价程序当CC0，以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，以人工费为计算基础的综合单价法计价程序4August2019顾群音27以直接费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费＋材料费＋机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋⑵）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)4August2019顾群音28以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费＋材料费＋机械费2其中人工费和机械费人工费＋机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)4August2019顾。

10、群音29以人工费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费＋材料费＋机械费2其中工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)4August2019顾群音301.2设备及工器具购置费的组成1、设备购置费：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费(1)国产标准设备原价(2)国产非标准设备原价(3)进口设备抵岸价：进口设备抵岸价=货价（FOB）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费4August2019顾群音311.2设备及工器具购置费的组成……进口设备的货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价国外运费=离岸价×运费率国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率增值税：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率消。