(整理)中国部分主要商业步行街介绍.

精品文档精品文档中国部分主要商业步行街介绍一．北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街二．北京——西府景园·彩福街三．上海——南京路商业步行街·中华商业第一街四．上海——淮海路商业街·高雅购物街五．上海——衡山路酒吧街六．上海——浦东世纪花园社区商业街七．天津——金街步行街·中华第一步行街八．南京——女人街九．杭州——清河坊历史文化特色街区十．杭州——信义坊步行街十一．苏州——观前街步行商业街十二．武汉——江汉路步行商业街·全国第一长步行街十三．广州——北京路商业步行街十四．广州——保利香槟花园·波尔卡商业街十五．深圳——东门步行街十六．重庆——解放碑商业步行街·中国西部第一街十七．重庆——龙湖北城天街MALL十八．成都——春熙路商业步行街·西南第一街十九．昆明——昆明走廊二十．昆明——同仁街精品文档精品文档一．北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街王府井大街地处天安门以东是一条南北走向的长街，全长1800多米。其历史可以追溯到13世纪60年代，距今已有700多年了。明代，这里建了十个王府和三个公主府，故称为王府大街。自1992年起王府井就开始悄悄地改变着自己的面貌，而99年的9月，在经历了“八年抗战”之后终于以崭新的面貌和世人见面了，改造后的王府井大街，形成了”金十字”的构架。以金鱼胡同西口的十字路口为中心，朝东是宾馆饭店一条街，向西是小吃休闲一条街，面南是繁华商业步行街，往北是娱乐文化一条街。是集购物、体闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、住宿为一体的综合性商业步行街。王府井大街的整治规划，将其定性为“北京商业第一街”，也称金街，商业风格以“现代”、“新潮”为主，整治改造后的王府井大街，从金鱼胡同到与长安街相界的南口，810米长略呈波浪型的大街两侧分布着十二个大型商场，除原有的百货大楼、工艺美术大楼、穆斯林大厦、外文书店、协和商场、新东安商场外，还新建了百货大楼新楼、东华服装、明辉大厦、好友世界、丹耀大厦、东方广场等六个大型购物娱乐商务综合性商厦，大型商场一条街的格局在北京可谓是独一无二的。走在王府井大街上会让人感到设计者无微不至的关怀，累了，街上有独立的座椅，可以让你随时坐下来休息；想打点话，大街两侧9组18个的IC卡电话亭会方便你与朋友联络；每隔40米一个的垃圾桶让你可以随时处理掉手中的垃圾；想问路，街上的大小指示牌会为你指点迷津。精品文档精品文档二．北京——西府景园·彩福街1．开发商：北京中筑置业有限公司，成立于2001年，注册资金5000万元，是一家专业从事房地产开发和商品房销售的民营企业，2003年成功地开发了西府景园项目，目前正在运作的两个项目（建筑规模分别为7.5万平方米、12万平方米），工程开工时间为2005年5月和2006年4月。2．项目概况：彩福商业街属独立社区商铺，共地上3层，位于西区五棵松、和丰台两大奥运场馆区之间（西四环中路岳各庄西路西府景园）。项目总规模147000㎡（含住宅，已于2004年底入住），商业经营面积5000㎡（最大销售面积3200㎡，最小销售面积260㎡），销售价格13000元/㎡。物业公司中原华夏物业管理有限公司，物业费3.45元/平米·月。3．项目定位：经营项目最适合经营餐饮，同时亦适合超市、办公、娱乐等行业的经营。4．项目特色：l100%全街铺设计，开发商统一规划街区商业形象，统一广告媒体投放，区别于零散的店铺个体形象，由开发商整体规划广告位和店铺招牌。l面宽与进深比为1：2，车位充足。l倡导“10分钟概念”，以最佳步行购物尺度，契合居民日常消费频度。l借由西府景园2004年底入住的1140户尊贵业主，以真正实现本体商业的价值，为客户带来可预期的、丰厚的投资回报。5．其它：借助于所处地段及其住宅的热销，使得该商业街开盘也进入抢购场面。精品文档精品文档三．上海——南京路商业步行街·中华商业第一街南京路，在半世纪前就是上海一等繁華之地，全盛时期有400多家商店，每天有150万人次在这里摩肩接踵。这里有百年老字号的商店、餐厅、纪念品店、大型购物中心，仿佛是个超大型的超級市場。南京路东起外滩，穿越26条马路，西与延安西路交叉，全长5．5公里。150年前原是一片沟浜纵横的农田。鸦片战争后，成为英国租界。南京东路始筑于1851年，初名花园弄，1865年定名为南京路，俗称大马路。南京西路始筑于1862年，原名静安寺路。1945年分别改称南京东路和南京西路。徜徉南京路，从东到西，商店林立，干余家大大小小店家，几乎集全市商业之精华，真是名副其实的购物天堂。同时，还聚集了全国12个地方风味餐馆及德、俄、法等西菜社，百味飘香，集上海饮食之精华。南京路长期引领着中国商业发展的走向，80％以上到上海的中外游客都要光临南京路，南京路平时的客流量有80万人以上，节假日更高达100-120万。尤其是1998年，上海对南京路进行了开街150年来规模最大的一次改造，建成了全长1033米、全国规模最大的一条全天候步行街（一期规划从河南中路至西藏中路），采用不对称设计，在笔直的南京路的偏北面，有一条始终贯穿全街的金带宛如一幕幕丰富多采的动感电影。同时，南京路步行街的商业格局也有所改变，商店千店一面的现象成为历史。步行街的一百、华联、新世界继续保留其综合性百货商厦的特点，而其余商厦则向一店一品的专业商业楼发展。同时，步行街大大增加了餐饮、休闲、娱乐的成分使南京步行街发展成为东段高雅、中段专业、西段繁荣的格局。自1999年9月开街至2001年已累计接待国内外游客8亿人次。精品文档精品文档四．上海——淮海路商业街·高雅购物街150年前,英国殖民地侵略者将商业资本沿着花园弄（即南京路）向西扩展时，法国殖民者在它的“租界内”也开拓了一条商业街，也就是1901年拓建的“宝昌路”，“宝昌路”，“霞飞路”五易其名，直至建国后，为纪念淮海战役的胜利最后定名为淮海路，全长约6公里，是一条繁华而又高雅的大街，一条堪与巴黎的香榭丽舍、纽约的第五大道、东京的银座、新加坡的乌节路媲美的大街。淮海路现代化特色商店林立，拥有商店400余家，最繁华的地段，是从陕西路到西藏路2.2公里长的商业街。现在的淮海路，道路两侧建筑更显现代气派。商店装潢典雅高贵，欧美古典、中式古典、欧陆新潮及跨世纪大都市的建筑风格各具风采。无论是建筑外表，还是内部布局，都散发出浓郁的城市型文化休闲气息。淮海路广纳世界精品，巴黎春天、美美百货、华享伊势丹以高雅的姿态展现着国际顶级名牌，使上海的都市购物具有了世界级的水准。五．上海——衡山路酒吧街号称上海的“香谢丽舍大道”的衡山路，建于1892年，虽然只有短短的2.3公里，但是在其大街两侧已开设了大大小小的几十家酒吧。Disco等休闲娱乐场所，已成为一条沪上闻名的休闲娱乐街。这是一条极具欧陆风情的大街，大街两旁不仅有茂密的法国梧桐，而且还有许多二、三十世纪年代建成的具欧洲建筑风格的各色楼宇。衡山路著名的点包括：国民党遗老的“花园洋房”、东平路上当年蒋中正和宋美龄的爱巢改建成著名的“莎沙英式酒吧”、白崇禧旧邸开设餐厅、前中央银行行精品文档精品文档长席德懿府邸改建成“席家花园”餐厅、而曾经是中国首富的孔祥熙邸则成为“上海制片厂”衡山路的休闲娱乐店家，无论茶坊、酒吧、主题餐厅……这里保证让您体验上海夜生活的完整。尤其入夜后，这里将会吸引众多的白领人士、时尚青年来此休闲小憩，在红茶坊里打牌下棋，在酒吧里聊天听音乐。六．上海——浦东世纪花园社区商业街1．开发商：上海东上海联合置业有限公司，成立于一九九六年三月。2．项目概况：“浦东世纪花园”位于浦东花木行政文化中心，北临上海最大的绿地世纪公园，东接国际博览中心，南靠浦东铁路客站站前区。该项目总建筑面积30余万平方米，总投资近10个亿。项目包括一、二期住宅和商业街三部分。一、二期占地18万㎡，建筑面积15万㎡，绿化率50.00％，容积率1.5，均价23000/㎡。于2003年3月27日开盘，2005年4月30日入住；总居住户数超过1100户。社区商业街“浦东世纪花园社区商业街”属“浦东世纪公园”南面地块。位于梅花路、芳甸路，规模超过12000㎡。于2005年6月26日开盘推出首批53套商铺，当天即吸引了20多名客户下定，截至7月3日已经售出28套，其中20套已经正式签约。该案商铺面积处于90－290㎡，均价36000元/㎡，计划2006年9月交房，现在已结构封顶。3．其它：开发商要求下定金就需交纳50万元之多；必须交齐50%房款才予以签约，目前浦东世纪花园的单套总价在160万~300万元之间。精品文档精品文档热销原因，浦东世纪花园社区商业街属于“浦东世纪花园”二期商业项目，与上海新国际博览中心一街之隔。据悉，新国际博览中心每年有逾200万人次的参展人流并稳步上升，但目前周边商业分布非常零散；“浦东世纪花园”周边有“大唐盛世花园”、“香梅花园”等十几个高档楼盘，其中生活着近10万高端消费人群，但在家门口却找不到成熟的消费场所。浦东世纪花园社区商业街的出现无疑填补了市场空白。七．天津——金街步行街·中华第一步行街将百年商业老街和平路改造成一条百年“金街”，和平路是传统的商业街，历史悠久。早在50年代以前便初具规模，形成了中外巨商、买办、达官显贵聚集游乐的豪华区域。原来的和平路商业街位于海河西侧，南起渤海大楼，北至东南角，全长2138米，与滨江道商业街相交叉，构成天津最繁荣的商业区。2000年3月份，天津市委、市政府作出了改造和平路商业街的决策。对和平路两侧的建筑立面、街面、灯光进行整修，使街边的建筑楼体形成长1240米欧式建筑风格。经过半年改造，2000年9月8日重新开街，与先前改造的滨江道连成“金十字”，取名“金街”，全长达2100多米，成为天津发达的商业的品牌地区和重要的人文景观。真正成为了天津的中心商业街。今天的和平路，是一条购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，夜幕降临时的和平路是它一天中最美的时刻。沿街百货、餐饮、服装、文教、服务、休闲等百业商家争奇斗艳，集购物、观光、餐饮、休闲、娱乐为一体，应有尽有，功能俱全，焕发出浓厚的文化气息和现代商业特点。精品文档精品文档八．南京——女人街1．开发商：南京富腾房地产开发有限公司2．项目概况：本案位于南京江宁区金箔路，总长800米、宽78米、占地60亩，总建筑面积86000㎡，总投资2.8亿元人民币，属政府城市规划商业配套工程。项目均价7500元/㎡，物业公司：星汉物业，物业费：1.25元/㎡·月。3．项目定位：具有6大功能区，5条生态大道，1个主题商场，376家专卖店，全封闭全透明，设施配套齐全，中央空调4部观光电梯，28部自动扶梯，2部货梯，是南京第一座以主题风情街、时尚名品、电子商务为主题特色的国际性购物休闲娱乐广场，街内外树立23樽中国历代女杰雕塑，是一条独具中华五千年文化特色的景观街。6大功能区：A区为多功能城，设大型超市、餐饮、会馆等；B区、D区为精品店中店，主营女性消费精品；C区为典型业态商场，把新潮服饰作为主力商品批发、零售；E区设运动、娱乐、休闲、培训、宾馆；F区为中国民族特色商品区。4．项目特色：中国目前同类单体最大的“街”形建筑，是一条多元化的主题概念街。她不仅具备满足广大女性购物、休闲、美食、娱乐、健身、培训、创业的功能，更凸显了她那古今结合、中外合壁的旅游景观的地位。国内首创“五种经营模式”并存同一商业形象的先例，并付诸于实践。即投资经营，商铺业主购买商铺后自己直接经营；委托经营，商铺业主将商铺委托商管公司租出，让别人经营；租赁经营，经营业主以租赁形式进行租赁经营；直接经营，商管公司将直接经营大约20%的营业面积；虚拟经营，是指以中国女人街为总品牌商标，与社会各界研发、生产、销售中国女人街旗下的子产品。精品文档精品文档5．其它：中国女人街于2002年10月23日开盘，开业时间2004年3月8日。一期开盘仅一个多月，首期销售B区已售磐，A区控制定项大面积销售，销售率已达50％，被业内人士认为是房地产销售的奇迹。据南京富腾公司总经理张国安称，女人街入运营后至少有20％的商铺自己经营。九．杭