ATKINS温江区和盛镇职教产业片区概念性规划设计

温江区和盛镇职教产业片区概念性规划设计ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu终期汇报版ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu关注和盛：‡定位于北部区域发展的嵌入式角色‡寻求旧城更新与提升的协同策略‡保持镇区发展与职业教育发展的共生互补‡建立投资活跃、持续发展的生态型经济平台ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu面临一个不容乐观的发展基础空间区位的限制制约发展机会‡地处崇州、郫县和都江堰交汇地带，但在此缺乏有机联系‡成青快速旅游通道将和盛作为一个“通过性”空间剥离出来有限的资源配给弱化竞争力‡过去温江发展中，资源的配给更多地集中在温江南部区域，基础设施配套方面体现得尤为明显薄弱的经济产业发展动力不足‡经济发展要素缺乏优势，发展基础薄弱‡产业层次较低、产业体系结构单一独特性资源缺乏缺乏吸引力‡具备一定人文生态资源，但资源特征不够强势，缺乏鲜明的识别性，对形象塑造和转化利用的效果有限ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu具有一个潜在机遇的投资环境区位：成青（环西）黄金旅游线的中心腹地及重要节点重构：成都/温江产业重构凸显机会竞合：温江北部片区整合协同发展辐射：江安新城/金马片区双重联动植入：职教产业植入核心发展引擎提升：生态、历史、文化(三星堆文化遗存等）、商贸底蕴多重演绎123456ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu定位一个特征感明确、品质感优越的新和盛锦西康桥锦西康桥••温江和盛温江和盛—国家一流的职教产业集中发展区—四川职教产业与城市功能共融发展的和谐新城—成都教育相关产业共生发展的现代服务业高地—温江北部人文、生态与休闲协同发展的集聚核ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu嵌入北部校城融合生态经济典范校在城中城在园中文化融入城镇功能生态植入城市空间ConceptPlanofHeshengInWenjiang,ChengduConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu主要议题1.定位思考2.概念规划3.运作思路4.效益评估ConceptPlanofHeshengInWenjiang,ChengduPositioning定位思考ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu1、和盛实现跨越发展的机遇评估12345区位重构竞合辐射植入6提升•环西黄金旅游线的中心腹地•成青旅游快速路的重要节点•成都产业重构带动的城市功能外溢（职教、都市休闲等）•温江产业重构中北部片区产业的重新定位（休闲、商贸、居住等）•北部片区的整合发展——国际乡村休闲度假新区联动效应•与万春、寿安的错位竞合发展•金马片区与江安片区发展的双重联动•生态、体育休闲的氛围及品牌协同效益•职业教育产业的导入为片区开发植入启动资源•职教产业的外部效应带动相关产业的集聚发展•温江北部历史上的商贸重镇•悠久深厚的历史文化底蕴（三星堆遗址弥补了温江的空白、舒家渡等）•北部片区的生态资源ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu案例英国剑桥Cambridge荷兰莱顿Leiden美国帕萨迪纳Pasadena概况距离伦敦80公里，117km²，人口13万距离阿特姆斯特丹37km，面积23.16km²，人口12万距离洛杉矶市中心15公里，人口13万人区位关系科教机构剑桥大学等荷兰最早的莱顿大学，号称欧洲4大名校之一加利福尼亚理工学院，喷气推进实验室JPL，加利福尼亚州帕萨迪纳艺术中心设计学院产业与城市功能大学与城市共同生长，在空间上交错分割。近40年来逐步形成剑桥科技园，向外延伸形成研发和高新技术产业15世纪开始的纺织业，后来的印刷业和金属制品业，20世纪中期后郁金香种植发展迅速，带动旅游业的发展浓郁科技艺术氛围，带动高品质居住区的开发，推动艺术品交易和现代商业的发展，带动老城区改造空间布局帕萨迪纳洛杉矶城市中心2、国际成功案例借鉴ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu成功案例对和盛镇发展的借鉴意义‡空间模式上，开放校园与城镇互融共长-校园处于半开放状态，校在城中、城在校中，面向社会的开放式教育-城镇包容校园，空间上与城镇互相交错、互相包容，体现城镇因校而生、因校而荣社会进步教育产业居住导入商业繁荣产业升级城市完善‡产业模式上，教育产业导入启动居住、商业及相关第三产业发展，推动社会进步-教育产业提升区域的科技艺术氛围，进而提升了住宅环境品质，吸引居民入住，进而带动城镇商业和生活服务业的发展-教育产业从人才供给和产业配套的推动城镇产业发展，完善城市功能-居住和产业两大因素推动城市功能完善，实现社会全面进步ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu3、定位原则竞合嵌入北部植入职教导入融入区域植入产业复合功能联动产业耦合改造资源整合ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu4、发展战略职教产业驱动的川西城市经济综合体职教产业驱动的川西城市经济综合体—国家一流的职教产业集中发展区—四川职教产业与城市功能共融发展的和谐新城—成都教育相关产业共生发展的现代服务业高地—温江北部人文、生态与休闲协同发展的集聚核ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu锦西康桥锦西康桥••温江和盛温江和盛5、主题定位林秀锦西才荟和盛ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu6、市场定位基础市场基础市场——和盛城乡居民、职校师生的教育、购物、居住、休闲与娱乐；目标市场目标市场——温江及成都中高收入人群的居住、休闲、购物及培训；辐射市场辐射市场——面向成青路上全国乃至国际游客市场的休闲、投资等。ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengduƒ以职业教育产业为驱动引擎驱动引擎ƒ联动商贸、房地产等核心产业核心产业ƒ促进休闲等配套产业配套产业7、产业定位共融协同发展共融协同发展职业教育教学实训休闲服务职校实训企业实训体验式实训基地体验实训学校教学外包培训院校共享教育设施食行购共享型实训基地商贸体验体验展示酒店购物休闲居住休闲娱乐餐饮游文化居住商务引擎复合拓展后勤服务市场化生态居住交易ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengduƒ生态绿地：茂盛花木，水面、草坪和公共游憩设施等贯穿于城市的开放空间；ƒ露天集市、画廊、剧院、露天博物馆等开放的城市文化平台；ƒ星级酒店、青年旅舍、创意办公等周全的商业休闲配套功能；ƒ室内体育休闲中心、户外综合运动场、大型商业中心、多国风味餐饮等高品位的生活配套项目；ƒ卫生院、银行、邮局、信息服务中心等丰富的公共平台和服务机构。8、配套定位ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu花木田园、杨柳依依，绿色和盛生态生态生态与人文交融、城镇与学校合一、旧城与新区共生交融交融完善基础设施、周全公共服务，尽在繁华和盛盈实盈实文艺休闲、商机无限，活力新城人文人文9、环境定位ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu10、功能板块体系①职教学海④和盛之央③和盛家园教学培训实训实作后勤服务文化社区社区配套配套服务休闲娱乐美食餐饮师生服务商业购物乡土体验②柳岸雅街生态社区滨水社区ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu概念规划MasterPlanConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu空间规划目标校在城中校在城中城在园中城在园中文化融入城镇功能文化融入城镇功能生态植入城市空间生态植入城市空间ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu概念性城市设计总平面‡校城合一校间融合，校城融合‡人文和盛延续老镇历史与城镇文化‡田园市镇生态聚合，核心引领，绿色引爆，共享田园ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu用地布局总用地面积：632ha总建设面积：507ha绿化率：25%用地布局体现“校城和一”规划概念，共享绿带将校园和城市功能良好衔接，主要城市功能沿柳金路和温玉路展开ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu总体鸟瞰ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu职教产业集群CollegeGroup&CentralService职业教育的热土，银领人才的摇篮……College&Service1职教学海职教学海ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu项目1：职教院校聚落2345交通学院中专部6成都核工业工程技术学校四川艺术职业学院四川商务职业学院温江职教中心1职教学院（未来待导入）512345666城在校中，校在城中职教学院（待导入）职教中心四川艺术职业学院四川商务职业学院ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu项目1：职教院校聚落（续）2345交通学院中专部6成都核工业工程技术学校四川艺术职业学院四川商务职业学院温江职教中心1职教学院（未来待导入）512345666城在校中，校在城中商院：学生食堂艺校：艺术剧场职教中心：教学楼ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu23学生公共食堂体育场馆：足球场，篮球场，网球场，游泳池，羽毛球馆，健身房等数字信息图书中心：图书中心、电子信息中心、书园等1项目2：职校共享服务中心12322数字信息图书中心体育场馆学生食堂ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu234拓展培训基地文化培训中心：实训培训职业技能大赛基地：西南地区职业技能大赛的永久性会址（交流、培训、会议等）实训中心1项目3：实训基地利用内部职教资源，外部企业优势，合作共享实训基地，提供学生实习机会，满足企业员工培训需求文化培训中心拓展培训基地2134实训中心职业技能大赛基地ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu特色商业休闲街区LocaltypicalCommercial&EntertainmentsStreetsRiverCommercialStreet2柳岸雅街柳岸雅街文化与生态；繁华与优雅……ConceptPlanofHeshengInWenjiang,ChengduⅠ.柳金大道——艺术植入商业，与新区共辉煌„作为和盛东部新区重要的城市公共空间轴线，打造集景观、休闲、娱乐、商业为一体的综合型商业街区，集繁华与优雅于一步之间，成为成青旅游快速通道上重要的商贸、休闲集散地„中央商街将体现现代、自由、温馨而又开放的生活氛围，满足周边师生、居民、以及国内外游客不同层级的购物、休闲需求„中央商街主要由以下板块构成①劝学广场②青舞飞扬③青蓝湾④和盛天地1234ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu柳金大道中心节点ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu23其它：入口广场、CultureGarden、喷水池等商业：高尚社区楼盘集中展示厅、房屋中介机构等公共设施：InformationCenter、商业接待中心、区域规划展示馆、停车场、自行车出租中心等1项目1：劝学广场打造和盛镇的主入口门户，塑造和盛现代，又不失传统的形象，同时带动商业、接待等公共服务设施的丰富开发112233商业公共设施入口广场、CultureGarden、喷水池ConceptPlanofHeshengInWenjiang,Chengdu234文艺商业：首饰精品店、格格屋、文碟音像店、三味