远景城监理规划

1陕西西冶项目管理投资咨询有限公司远景城项目项目监理规划文件编号：YJC-001编制：审核：审批：2014年5月30日2目录一、工程项目概况……………………………03二、监理工作范围……………………………04三、监理工作内容……………………………04四、监理工作目标……………………………06五、监理工作依据……………………………07六、项目监理机构组织形式…………………10七、人员配备计划……………………………11八、岗位职责………………………………11九、监理工作程序及流程……………………14十、监理工作的方法和措施……………………31十一、监理工作特点、难点及监理保证措施……53十二、监理工作制度…………………………873一、工程项目概况：1、项目名称：远景城项目工程Ⅰ期2、建设单位：陕西乾景实业有限公司3、建设地点：西安市阿房二路4、政府质量安全监督部门：5、承包单位：陕西长枫建设有限公司6、设计单位：中国建筑标准设计研究院7、监理单位：陕西西冶项目管理投资咨询有限公司8、勘察单位：陕西西域工程测试技术有限公司9、工程简介：远景城项目工程Ⅰ期位于西安市阿房二路，工程建设面积约为71057㎡，由3#、4#、5#、6#、12#楼及周边车库工程组成。结构体系为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度按8度，耐火等级为一级。。结构安全等级二级。地基基础设计等级为乙级。10、监理工作时间：30个月。该工程初步设计内容包括建筑、结构、给排水（含中水系统）、通风、空调、电气（强、弱电）等各专业，要求以合理的功能配比，恰当的规范控制，合适的材料选用和先进的技术设施，来处理建造和运行中的各种问题，力求达到经济与技术结合的最佳效果，总体布局、竖向设计，交通组织等也是前期审查的重点。二、监理工作范围41、建设监理的范围：本项目实施过程全程（施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和交接阶段、维保期）监理服务。三、监理工作内容：3.1熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；3.2参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理列会并根据工程需要主持或参加专题会议；3.3审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的复合性；3.4检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；3.5检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；3.6审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；3.7检查施工承包人的试验室；3.8审核施工分包人资质条件；3.9查验施工承包人的施工测量放线成果；3.10审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；3.11审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料取平行检验或见证取样方式进行抽检；53.12审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；3.13在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；3.14经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；3.15审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；3.16验收隐蔽工程、分部分项工程；3.17审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；3.18审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；3.19参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；3.20审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；3.21编制、整理工程监理归档文件并报委托人；‘3.22项目质保期内随叫随到、提供专家团队服务。四、监理工作目标1、工程工期目标：工程项目实际开工日期：2014年3月15日；加强协调力度，督导总包单位利用工作面，合理开展立体交叉流水施工，确保工期目标的实现；6协调甲方和总包，安排和协调好专业分包进场时间节点和材料、设备进场时间节点；协助甲方利用工程款支付手段调整工程进度节奏。2、工程质量控制目标：确保长安杯，争创鲁班奖；无重大质量事故，对质量事故承担连带责任；加强预控、平行检查、旁站、见证和巡查，杜绝质量问题，减少和消灭质量通病。3、投资控制的目标：制定工程变更、工程签证、工程计量工作流程和审批制度；有效使用资金，协助甲方把好工程变更和工程签证关。4、安全文明施工管理目标：加强监督，措施保证，确保无安全事故；确保省级安全文明工地目标；建立健全安全文明施工督导制度和检查落实制度，对安全文明施工承担连带责任。5、综合协调的主要内容：协调参加各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间、空间上实现有机配合，使工程进度、质量投资效果得以保证。除通常意义上的协调范围之外，监理部还应积极协助建设单位，与周边单位进行组织协调，征得他们对本工程的意见和建议，确保发现一旦影响因素便及时解决。7五、建设监理工作依据1、国家有关工程建设的法律、法规：⑴中国人民共和国建筑法；⑵中国人民共和国合同法；⑶中国人民共和国招标投标法；⑷工程建设监理规定（建监[1995]737号）；⑸建设工程质量管理条例（国务院令第279号）；（6）建设工程施工许可证管理办法（建设部令第71号）；（7）房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见取样和送样的规定（建设部[2000]211号）；（8）房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第80号）；（9）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第78号）；（10）实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号）；（11）《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》。2、现行国家有关工程建设标准、规范、规程：（1）工程建设监理规范（GB50319-2013）；（2）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；（3）建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；8（6）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；（7）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）；（8）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）；（9）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；（10）地下防水工程质量验收规范（B50208-2002）；（11）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；(12)建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；(13)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（14）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（15）筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；（16）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；（17）普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）；（18）混凝土质量控制标准（GB50164-92）；（19）混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）（20）回弹法检测砼抗压强度技术规程（JGJ/T23-01）（21）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；（22）建筑与市政降水工程技术规范（JGJ/T111-98）；（23）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；（24）施工现场临时用电安全技术规程；（JGJ46-88）（25）建筑施工高处作业安全技术规范；（JGJ80-91）9（26）建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）；（27）建设施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ128-00）；（28）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-01）；（29）工程测量规范（GB50026-93）；（32）电气安装规范（若干）●电梯电气装置（GB50182-93）●母线装置（GBJ149-90）；●电气设备交接试验标准（GBJ50150-91）；●电缆线路（GB50168-92）；●接地装置（GB50169-92）；●盘、柜及二次回路接线（GB50171-92）；●火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）；●有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）。3、依法签订的《工程建设承包合同》、《工程监理委托合同》及有关其它合同、协议，包括招标文件、中标标书、中标价和计算价差的材料供应量。4、国家批准的工程项目建设文件，测量定位点、高程测引点，施工图审核文件。5、工程项目施工图及设计文件，设计变更，标准图，专用图集，国家、省、市强制性文件及工程建设标准强制性条文。106、建设工程水文地质勘察报告。7、承建单位编制并经监理批准的施工组织设计及施工方案。8、《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》、《陕西省建筑工程施工质量验收配套表格》、《陕西省建设工程监理统一表式（30种）》、《建筑施工安全检查评分汇总表》、《陕西省文明工地检查（验收）表》及相关规定。六、项目监理机构组织形式，本工程采用直线职能制监理组织机构.七、人员配备计划远景城工程项目监理机构现阶段主要人员名单序号姓名性别年龄从事专业职称职务111徐留生男46工民建工程师总监理工程师2蒙岩男51工民建工程师土建工程师3沈括男28工民建工程师安装工程师4焦东男28工民建助理工程师监理员5焦东男28资料资料员资料员1、以上人员是目前监理部现有人员配置，随着工程的进展，逐步各专业人员上齐，达到监理合同约定要求的人员配置。2、各阶段的专业人员配置强度要求监理公司提交。八、岗位职责1、总监理工程师总监理工程师的主要职责是：1）确定项目监理机构人员的分工和岗位；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工作项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；1210）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、进度计划；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师专业监理工程师对总监理工程师负责，其主要职责是：1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；139）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、现场监理员1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好记录；3）复核从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）作好监理日记和有关的监理记录