谭牛镇参考案例

东部新区–榜鹅新市镇–淡滨尼区域中心1960年成立建屋发展局新镇名称总面积（公顷）居住用地（公顷）住户数量住户最大容量人口毛密度（人/公顷）人口净密度（人/公顷）AngMoKio63828348,07158,000273615Bedok93740858,97374,000237544Bishan69017219,36732,000139558BukitBatok78529131,73147,000180485BukitMerah85831249,56768,000238654BukitPanjang48922829,49843,000264566ChoaChuKang58330739,17362,000319606Clementi40819823,87735,000257530Geylang67821430,42149,000217687Hougang1,27635448,47468,000160576JurongEast38416522,30029,000227527JurongWest98748069,22292,000280575Kallang/Whampoa79917634,29143,000161733PasirRis60131827,51544,000220415Punggol95747416,30996,000301608Queenstown68721028,87350,000218714Sembawang70837617,66464,000271511Sengkang1,05550739,98295,000270562Serangoon73715621,29329,000118558Tampines1,20050061,48483,000208498ToaPayoh46321035,12348,000311686Woodlands1,19852557,95388,000220503Yishun81044546,61384,000311566OtherEstates#-12621,03925,000Total179287309878,8131,406,000Average77931837,29560,043235577新市镇人口占总人口比率底层架空、无围墙、点式、排式、高、中、低。一个“新镇”的规模约在12－20万人口。以居住为主要功能、兼具良好配套。相对平衡的独立社区。核心概念新市镇模式NTNNNNNNN镇中心邻里中心TN榜鹅新市镇榜鹅的轻轨•大部分地块距轻轨站300米以内。•总长度：10.3公里（地上）•站点：15个21世纪的滨海市镇主要策略：让居民濒水而居打造独具一格的榜鹅镇中心提供更多住屋选择增建住屋营建缤纷热闹的滨海康乐设施加强联系榜鹅新市镇滨海康乐设施1.榜鹅与实龙岗蓄水池2.盛港公园3.盛港体育与康乐中心4.沿榜鹅河的盛港浮岛5.活动聚落-骑马中心-中介公园-高尔夫球练习场及育苗中心6.康尼岛乡村公园7.8.7公里长海岸步道8.罗弄哈鲁士湿地绿色、环保的组屋绿色、环保的组屋规划与设计上的成功因素1.总体概念规划,相对独立的平衡社区2.不断提升规划和设计3.易达性4.综合的公共设施与不同等级的中心(区域中心,镇中心,邻里中心,组团,单栋住宅建筑)3.1商业3.2教育3.3医疗3.4公园3.5体育3.6社会设施3.7公共开放空间5.提供多样的户型6.建筑布局与建筑设计7.足够的停车场8.提供就业机会LandUseHa%Residential274034.9PublicFacilities931.2Industrial154019.6Others348144.3Total7854100.0淡滨尼区域中心5km服务范围