5#7#楼施工组织设计

天富·康城－宁园1#、2#、3#、4#住宅楼施工组织设计-1-天富·康城-宁园1#、2#、3#、4#住宅楼施工组织设计1.0施工组织设计编制说明1.1施工组织设计编制原则1.1.1本施工组织设计编制是以贯彻执行国家有关基本建设的各项方针，政策及工程建设标准强制性条文，遵守国家和石河子地区的法律、法规为基础，以满足业主和建筑工程施工质量验收统一标准为原则，运用科学的方针目标管理手段，以技术创新、科技先行为动力，继承和发扬兵团精神，为业主提供优质的服务。1.1.2坚持“用户就是上帝”的经营观念，树立企业良好形象，推行国际标准化管理模式，实行安全生产与文明施工同步，工程建设与绿色环保兼顾，形成文明、绿色、科学的施工现场。1.1.3根据本工程设计特点，结合施工现场情况，合理规划现场，平面分段，立体分层，组织有节奏，有计划的流水施工，运用统计技术，充分作好人、财、物的平衡调配，最大限度地利用机械化施工，降低劳动强度，加快施工进度，运用计算机辅助项目实现对质量目标、进度、工程成本的控制。1.1.4充分做好技术准备工作，积极采用“四新”技术，优化施工方案，选择优良建筑材料，精心组织施工，充分展现设计风格，用我们的勤劳和智慧筑起一座世纪工程。1.2编制依据1.2.1建筑设计图纸天富·康城-宁园1号住宅楼工程施工图纸序号工程名称图纸名称图纸编号出图日期1天富·康城-宁园1号住宅楼建筑图建施01～建施112007.92结构图结施01～结施082007.93设备图设施01～设施112007.94电气图电施01～电施062007.9天富·康城-宁园2号住宅楼工程施工图纸序号工程名称图纸名称图纸编号出图日期1天富·康城-宁园建筑图建施01～建施172007.9天富·康城－宁园1#、2#、3#、4#住宅楼施工组织设计-2-22号住宅楼结构图结施01～结施102007.93设备图设施01～设施152007.94电气图电施01～电施192007.9天富·康城-宁园3号住宅楼工程施工图纸序号工程名称图纸名称图纸编号出图日期1天富·康城-宁园3号住宅楼建筑图建施01～建施122007.92结构图结施01～结施072007.93设备图设施01～设施112007.94电气图电施01～电施082007.9天富·康城-宁园4号住宅楼工程施工图纸序号工程名称图纸名称图纸编号出图日期1天富·康城-宁园4号住宅楼建筑图建施01～建施202007.92结构图结施01～结施102007.93设备图设施01～设施152007.94电气图电施01～电施102007.91.2.2工程应用主要规范、规程序号类别规范、规程名称编号1国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20023国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024国家屋面工程质量验收规范GB50207-20025国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20026国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20028国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210行业建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200311国家屋面工程技术规范GB50345-20041.2.3工程应用的主要图集序号类别图集名称编号1地方砌体结构构造详图新02G012地方墙下扩展基础新02G033地方钢筋混凝土过梁新02G054地方新02系列建筑标准设计图集（工程作法）新02J1天富·康城－宁园1#、2#、3#、4#住宅楼施工组织设计-3-5地方新02系列建筑标准设计图集（屋面）新02J26地方新02系列建筑标准设计图集（外装修）新02J37地方新02系列建筑标准设计图集（卫生间、盥洗室及洗池）新02J58地方新02系列建筑标准设计图集（楼梯）新02J6-299地方新02系列建筑标准设计图集（室外工程）新02J710地方常用防火门新04J70511地方聚氯乙烯塑料门窗新03J70612地方建筑构配件图集XGJ8781.2.4工程应用的主要标准序号类别标准名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012行业建筑施工安全检查标准JGJ59-993国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-874国家混凝土质量控制标准GB50164-925行业混凝土拌合用水标准JGJ63-891.2.5工程应用的主要法规：企业编制的《质量手册》《质量体系程序文件》。2.0工程概况2.1工程简介序号项目内容1工程名称天富·康城-宁园1#、2#、3#、4#楼2工程地址石河子开发区51#小区3建设单位石河子开发区天富房地产开发有限责任公司4设计单位新疆中元建筑规划设计有限公司5监理单位石河子正利工程监理有限公司5监督部门石河子市工程质量监督站6建筑功能住宅7施工单位石河子开发区宏翔建筑工程有限责任公司8承包方式包工包料9施工范围设计施工图中确定的土建、给排水、水暖、电照10计划开、竣工日期开工日期2007年11月20日竣工日期2008年9月10日11合同工期296天天富·康城－宁园1#、2#、3#、4#住宅楼施工组织设计-4-12质量要求合格2.2建筑概况2.3结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式条形基础、独立基础主体结构形式砖混结构2抗震设防7度序号项目内容1建筑规模总建筑面积为14748.922建筑层数1#楼：地下一层，地上六层；2#、4#楼：地下一层，地上六层3建筑高层1#楼：地下室层高2.2m，一～六层层高2.9m；2#、4#楼：地下室层高2.2m，一～六层层高2.9m4建筑总高度1#、3#楼总高度为19.2m；2#、4#楼总高度为19.2m。5外装修1#、2#楼南立面一至二层外墙为砖红色乳胶漆,二至六层外墙刷白色乳胶漆。北立面一至二层外墙为砖红色乳胶漆,二至六层外墙刷白色乳胶漆。3#、4#楼南立面一至六层外墙为砖红色乳胶漆及部分白色乳胶漆,北立面一至六层外墙为砖红色乳胶漆，二至六层部分白色乳胶漆。6内装修内墙面1#、2#、33、4#楼卫生间墙面瓷砖用户自理，其他内墙面为大白腻子，楼梯间走道墙面为815涂料墙面。楼地面地下室地面为细石混凝土地面，楼梯间为水泥砂浆楼面，其余房间均为毛地面。顶棚卫生间厨房为吊顶用户自理,其他房间板底刮腻子喷涂料。7防水工程屋面平屋面防水等级为三级，排水方式为集中内落水，热沥青马蹄脂两道，铺100mm厚挤塑苯板保温，1:10水泥珍珠岩找2%坡度，30mm厚1:3水泥砂浆找平，刷冷底子油一道,防水层为4厚45#SBS单层改性沥青。坡屋面防水;20厚1:2.5水泥砂浆找平层,保温层为聚合物砂浆粘贴100mm厚耐压挤塑聚苯板。卫生间防水层为1.5mm聚氨脂防水涂膜。8门窗工程门内门为胶合板木门，单元门为电子对讲门防盗门，进户门为防盗四防门。窗单层双玻塑钢平开窗细部工程防盗栏杆钢制防盗栅楼梯栏杆钢管栏杆9外墙外保温外墙保温层为100厚的聚苯板保温，不采暖地下室顶板保温层为60厚聚苯板。天富·康城－宁园1#、2#、3#、4#住宅楼施工组织设计-5-3结构设计基准期50年4地基承载力400kpa5基底标高基底标高为-3.1m6保护层厚度梁、柱为30mm；板为20mm；基础40mm7基础结构工程C15条基砼，C10独立柱基垫层，C20独立柱基，M10.0水泥砂浆砌MU10普通粘土砖8主体结构工程混凝土强度等级：梁、板、柱均为C20混凝土。1#、3#楼一～四层为M10混合砂浆砌烧结多孔砖，五层为M7.5混合砂浆砌空心砖，六层为M5混合砂浆砌烧结多孔砖。2#楼一～四层为M10混合砂浆砌烧结多孔砖，五层为M7.5混合砂浆砌烧结多孔砖，六层为M5混合砂浆砌烧结多孔砖。4#楼一～四层为M10混合砂浆砌烧结多孔砖，五层为M7.5混合砂浆砌烧结多孔砖，六层A、B户型为M5混合砂浆砌烧结多孔砖，C、D、E户型为M7.5混合砂浆砌烧结多孔砖。9特殊部位本工程砖砌体结构为减轻墙体裂缝采取如下措施：a.一层全部外墙底层窗洞口（不含门连窗下三层砖外增设3Φ6拉筋。两边过洞口不小于1000mm；全部顶层的窗洞口过梁上二皮砖外增设2Φ6拉筋，两边过洞口不小于1000mm；）顶层楼梯间两端开间内纵横墙山墙上沿墙体全高设2Φ6的通长钢筋，竖向间距不大于200mm，与砼梁或柱相遇时，入梁或柱内长度不小于180mm遇门洞处到门洞边。b.顶层外墙现浇板支撑长度同墙宽，其余外墙楼梯间内墙现浇板支撑长度为240。2.4专业概况2.4.1水暖工程2.4.1.1采暖系统1、采暖系统供暖形式为集中供暖方式，楼梯间为散热器采暖，其它采用低温热水地辐射采暖，散热器为LZ-30-0.8-400（108W/片）型钢制散热器，悬挂安装，安装高度底距建筑地面100mm。2、采暖管道均采用焊接钢管，管径≤32时，螺纹连接，管径＞32时，焊接连接；3、不采暖地下室采暖干管采用40mm厚硅酸镁保温，玻璃丝布刷白做保护层。4、管道穿墙及楼板处应加套管，穿楼板套管应高出地面20mm，套管直径比管子大2号，管子与套管之间用石棉绳填实。5、加热盘管全部采用DN20交联聚乙烯管，在每套分水器商设放气阀。6、按间距大于6m布置安装中间伸缩缝（缝宽大于5mm），周边伸缩条（缝天富·康城－宁园1#、2#、3#、4#住宅楼施工组织设计-6-宽大于5mm）安装应平顺垂直，加热管通过中间伸缩缝设置长度不大于100mm的柔性套管。2.4.1.2给、排水系统1、生活给水及热水管采用热镀锌钢管，丝扣连接，套内支管采用冷热水专用PP-R管，配件连接，与设备、阀门、水表、水嘴等连接应采用专用管件连接。2、室内排水管采用UPV-C双壁内螺旋管，胶口捻接，排水支管用45°三通接排水立管，地下室污水排水横管及地下室外墙以外的埋地排水管采用机制铸铁管，柔性接口，室外埋地部分刷冷底子油一道，涂热沥青两道防腐。3、室内生活给水系统采用与管材同材质的阀门，室外生活给水入口处各阀门采用球墨铸铁产品，工作压力均为1.2Mpa，给水管道上采用截止阀，工作压力为1.0Mpa，在系统安装完毕后阀门必须处于常开状态。4、各用水器具、水嘴均采用陶瓷片密封水嘴。5、卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。6、给水立管穿楼板时，应设套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，底部与楼板底面相平，套管与管道之间缝隙应用阻燃密封材料和防水油膏填实，表面光滑。7、排水管穿楼板应预留孔洞，安装后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10～20mm的阻水圈，排水管管径＞110mm时，在管道穿越楼层、管道井井壁时设防火套管。8、排水管道坡度为DN50-0.025，DN110-0.012，DN160-0.007，给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。9、污水横管与横管的连接不得采用正三通和正四通，污水立管偏置时应采用乙字管或2个45°弯头，污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且立管底部弯管处应设支墩。10、在涂刷底漆前，应清除表面的污垢、锈斑、焊渣等物，涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡和漏刷现象，管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。11、生活给水管试验压力为0.6Mpa，排水管道应做灌水试验，灌水高度天富·康城－宁园1#、2#、3#、4#住宅楼施工组织设计-7-不低于底层地面高度，水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。12、给水管道在系统运行前必须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5m/S的流速进行冲洗，排水管冲洗以管道通畅为合格。2.4.2电气工程2.4.2.1线缆敷设1、本工程采用电压为220/380V三相四线制电源供电，由小区电源井埋地引入，电话线、电视线分别由小区内电话分线井、电视分线井地埋引入。2、强弱点所有线路均为PVC阻燃管暗敷设在墙内、现浇板面垫层内、地坪内，所有单相三极插座接地柱及配电箱外壳、穿线钢管均与专用接地线可靠连接。2.4