2020年一建《建设工程经济》讲义-定稿

鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师【纯金讲义使用说明】纯金讲义由建造师培训行业一线名师，根据历年考情总结核心考点和核心习题。纯金讲义与直播课程配套使用，名师陪伴，课上答疑，用最短的时间，顺利取得一建证书。【纯金考点班直播课表】第二轮：一建通关--纯金考点班科目法规管理经济专业实务（建筑、机电、市政、公路、水利）课时数88810时间2020年6月-8月；晚19点-21点配套服务①课程配套讲义②配套纯金习题③互动学习④每课时2小时⑤直播答疑【纯金讲义主编及直播名师】《建设工程施工管理》金亮老师《建设工程法规及相关知识》王东兴老师《建设工程经济》王根霞老师《建筑工程管理与实务》李国强老师《公路工程管理与实务》高勇老师《水利水电工程管理与实务》张思雨老师《机电工程管理与实务》王小江老师《市政工程管理与实务》吕从发老师鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师年份第一章第二章第三章总分单选多选分值单选多选分值单选多选分值201914T5T2413T5T2333T10T53100201811T4T1914T5T2435T11T57100201715T5T2513T4T2132T11T54100201612T5T2213T5T2335T10T551002015分水岭1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用(3单1多，5分)鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师考点1：影响资金时间价值的因素1.关于资金时间价值的说法中，正确的是（）。A.在总资金一定的情况下，前期投入的资金越少，资金的效益越好；反之，后期投入的资金越少，资金的负效益越大。B.在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值就越小。C.在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越大。D.在一定的时间内等量的资金周转的次数越多，资金的时间价值就越多。E.任何资金的闲置，都会损失资金的时间价值。2.在其他条件相同的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是()。考点2：利率是备国发展国民经济的重要杠杆之一,利率的高低由以下因素决定:3.关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。A利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动B借出资本所承担的风险越大，利率越低C资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高ABCD鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师D借出资本期限越长，利率越高E社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升考点3：利息的计算4.某企业以单利计息的方式年初借款1000万元，年利率6%，每年末支付利息，第五年末偿还全部本金,则第三年未应支付的利息为（）万元；A.300.00B.180.00C.71.46D.60.005.某企业年初投资3000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8％，则每年年末应回收的资金是()。A300万元B413元C447万元D482万元6.某企业的银行存款期限为10年，到期时可得到现金10000元，但由于意外事故需钱，5年时就必须取回，设贴现率为10%，则企业可取回现金为（）元。A4660B7500C5000D6200考点5：名义利率与有效利率的计算鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师7.已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为()。A1.003%B3.00%C3.03%D4.00%8.已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。A8.8%B8.24%C8.16%D8.00%本节答案：1.ACDE；2.C；3.ACD；4.D；5.C;6.D；7.C；8.B1Z101020技术方案经济效果评价（3单2多，7分）考点1：经济效果评价指标体系鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师1.下列各项中，属于技术方案静态盈利分析指标的是()。A利息备付率B投资收益率C财务净现值D盈亏平衡点考点2：投资收益率分析2.某项目建设投资为5000万元(不含建设期贷款利息)，建设期贷款利息为550万元，全部流动资金为450万元，项目投产期年息税前利润为900万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为1200万元，则该项目的总投资收益率为()A.24%B.17.50%C.20.00%D.15.00%3.某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为()。A26.7%B37.5%C42.9%D47.5%考点3：投资回收期分析鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师4.某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。则该项目的静态投资回收期为（）年。A2.13B3.70C3.93D4.445.某技术方案的现金流量如下表，设基准收益率（折现率）为8%，则静态投资回收期为（）年。A.2.25B.3.58C.5.40D.6.60考点4：财务净现值分析鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师6.某技术方案现金流量表如下，基准收益率为8%，该技术方案的财务净现值为（）万元。计算期（年）01234现金流入（万元）——300400400300现金流出（万元）500100150150150A.208.23B.58.23C.192.81D.347.12考点5：财务内部收益率分析鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师7.某常规技术方案当折现率为10%时，财务净现值为-360万元：当折现率为8%时，财务净现值为30万元，则关于该方案经济效果评价的说法，正确的有（）。A内部收益率在8%～9%之间B当行业基准收益率为8%时，方案可行C当行业基准收益率为9%时，方案不可行D当折现率为9%时，财务净现值一定大于0E当行业基准收益率为10%时，内部收益率小于行业基准收益率本节答案：1.B;2.C;3.B;4.D；5.C；6.A；7.ABCE；1Z101030技术方案不确定性分析（2单，2分）1Z101030技术方案不确定性分析（2单，2分）考点1：盈亏平衡分析鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师1.某技术方案年设计生产能力为10万台，单台产品销售价格（含税）为2000元，单台产品可变成本（含税）为1000元，单台产品税金及附加为150元。若盈亏平衡点年产量为5万台，则该方案的年固定成本为（）万元A.5000B.4250C.5750D.9250考点2：敏感性分析鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师2.关于敏感度系数的说法，正确的是（）A.敏感度系数可以用于对敏感因素敏感性程度的排序B.敏感度系数大于零，表明评价指标与不确定因素反方向变化C.利用敏感度系数判别敏感因素的方法是绝对测定法D.敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素越不敏感本节答案：1.B；2.A1Z101040技术方案现金流量表的编制（2单或一多，2分）考点1：技术方案现金流量表鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师1.下列关于技术方案现金流量表的说法，正确的有（）。A在投资和资本金现金流量表的现金流入部分均增加进项税额B在财务计划现金流量表的现金流入部分增加销项税额C投资和资本金现金流量表的回收固定资产余值是相同的D投资和资本金现金流量表的所得税有所不同E每一个财务报表计算财务内部收益率是不同的考点2：经营成本2.某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元。则该技术方案的年经营成本为()万元。A.4500B.6290C.6790D.72903.下列成本费用项目中，属于经营成本的有（）A.折旧费B.工资及福利费C.摊销费D.利息支出E.修理费本节答案：1.DE；2.C；3.BE1Z101050设备更新分析（2单2多，6分）考点1：设备磨损与补偿鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师1.某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了()。A第一种有形磨损和第二种无形磨损B第二种有形磨损和第一种无形磨损C第一种有形磨损和第一种无形磨损D第二种有形磨损和第二种无形磨损2.造成设备无形磨损的原因有（）。A高强度的使用导致设备自然寿命缩短B自然力的作用使设备产生磨损C技术进步创造出效率更高、能耗更低的新设备D社会劳动生产率提高使同类设备的再生产价值降低E设备使用过程中实体产生变形考点2：设备更新方案的比选原则3.有一设备买来10万元，账面价值为4万元，市场价值为3万元，现在设备更新买同样的设备为8万元，说法正确的是（）A使用旧设备投资按3万元B不考虑沉没成本1万元C新方案市场价比旧方案多4万元D新方案投资应为10万元E新旧方案的经济寿命和运行成本相同考点3：设备寿命的概念鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师4.关于设备寿命的说法，正确的是（）A设备经济寿命是从经济观点确定的设备更新的最佳时间B设备的使用年限越长，设备的经济性越好C设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损D设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的E设备的自然寿命是由设备的有形磨损决定的考点4：设备的经济寿命5.某设备在不同使用年限时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本数据见下表，则该设备的经济寿命为（）年。使用年限（年）1234567平均年度资产消耗成本（万元）90503523201815鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师平均年度运行成本（万元）30353035404560A7B5C4D36.某设备原始为800元，不论使用多久，其残值均为零，而其使用费第一年为200元，以后每年增加100元，若不计利息，则该设备的经济寿命是()。A2年B3年C4年D5年考点5：设备祖赁与购买方案的比选分析7.对于承租人来说，设备租赁与设备购买对比的优越性有（）A.设备可以用于担保、抵押贷款B.不需要考虑设备的维护保养C.能用较少资金获得生产急需设备D.设备租金可在所得税前扣除E.可获得设备出租方的技术服务考点6：租金8.租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，则每年租金为()万元?鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师A23.12B24.56C22.18D25本节答案：1.B；2.CD；3.AB；4.ADE；5.C；6.C；7.CDE；8.A1Z101060价值工程在工程建设中的应用（2单一多，4分）考点1：1.关于价值工程特点的说法,正确的有（）。A价值工程的核心是对产品进行功能分析B价值工程并不单纯追求降低产品的生产成本C价值工程要求将产品的功能定量化D价值工程的目标是以最低的寿命周期成本使产品具备最大功能E价值工程的主要工作是用传统的方法获得产品稳定的技术经济效益2.对某产品进行价值分析，其产品功能与成本关系如下图所示，图中C1最有可能表示（）随产品功能变动的变化规律。A用户购买产品的费用B产品使用成本C产品维护成本D产品报废拆除所需费用鑫凌众教育2020年一级建造师《建设工程经济》纯金讲义-王根霞老师考点2：3.某轻轨工程，原计划采用甲工艺进行施工，计划工期835天，后经价值工程优化，决定采用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且工程成本未变，但工期提前了250天，同时减少业主贷款利息上千万元。根据价值工程原理，该提高建设项目价值的途径属于()。