一级建造师教材之建设工程经济

《建设工程经济》科目考试大纲及讲评一、整体情况说明：掌握的内容“☆”占70%；熟悉的内容“◇”占20%；了解的内容“△”占10%。全部知识点117条，其中掌握67条，熟悉28条，了解22条。各部分出题比例大致为：1、工程经济基础单选25题多选7题合计39分2、会计基础与财务管理单选20题多选7题合计34分3、建设工程估价单选15题多选6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1Z100000建设工程经济（掌握23条，熟悉8条，了解6条）1Z101000工程经济基础（单选25题多选7题）☆1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1Z101011现金流量的概念1Z101012财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013现金流量图的绘制☆1Z101020掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021名义利率的计算1Z101022有效利率的计算☆1Z101030掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用1Z101031项目财务评价指标体系的构成1Z101032投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037财务净现值率指标的概念1Z101038基准收益率的概念及其确定的影响因素☆1Z101040掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1Z101041不确定性分析的概念1Z101042盈亏平衡分析的概念1Z101043以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法☆1Z101050掌握敏感性分析的概念及其分析步骤1Z101051敏感性分析的概念1Z101052单因素敏感性分析的步骤☆1Z101060掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法1Z101061影响设备租赁与购买方案的主要因素1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法☆1Z101070掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071价值工程的概念1Z101072提高价值的途径1Z101073价值工程的工作步骤◇1Z101080熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081资金时间价值的概念1Z101082利息与利率的概念1Z101083等值的计算◇1Z101090熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则1Z101091设备磨损的类型1Z101092设备磨损的补偿方式1Z101093设备更新的原则◇1Z101100熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101设备寿命的概念1Z101102设备经济寿命的估算△1Z101110了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101111新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101112新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法△1Z101120了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121建设工程项目周期的概念1Z101122建设工程项目周期各阶段对投资的影响△1Z101130了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容1Z101131建设工程项目可行性研究的概念1Z101132建设工程项目可行性研究的基本内容编委点评：建造师执业资格主要体现建造师的素质要求，具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。因此，建造师执业资格考试从知识结构方面设置了\建设工程经济\、\建设工程项目管理\、\建设工程法规及相关知识\三个综合考试科目，在实践能力方面结合专业（现设14个专业）设置了\专业工程管理与实务\。目前，\建设工程经济\考试科目仅适用于一级建造师执业资格考试。\建设工程经济\考试科目共有知识点117条。其中要求掌握的67条，熟悉28条，了解22条。这部分内容包括工程经济基础、会计基础与财务管理、建设工程估价三部分。本期先讲第一部分“工程经济基础”。这部分共有知识点37条。其中掌握23条，熟悉8条，了解6条。鉴于我国一级建造师的来源和工作现实，在编写建设工程经济分大纲时，仅选用《工程经济学》中基础部分和与目前建造师工作相关的内容，故取名为“工程经济基础”。具体内容如上。通过“工程经济基础”大纲的要求，使一级建造师对建设项目周期各阶段投资的影响有一个总的了解；掌握方案评价的基本原理、要素、方法，以利建造师在实际工作中正确评价、选择方案，如在建设过程中正确评价、选择施工方案、设备方案、材料使用方案等；提高建造师的综合技术、经济、管理意识，创造更高的社会经济效益。这里简单讲讲《工程经济学》这一工程技术科学、经济学和管理学等学科交叉的综合学科的情况。该学科的内容重点是：工程经济分析的程序、原则、指标体系、比较原理，现金流量构成，资金时间价值及其等值的计算，建设项目财务报表编制、财务评价、国民经济评价、社会评价、环境生态评价、多目标综合评价，项目投资风险与不确定性分析，投资估算、资金筹措、资金成本、负债比例等计算；价值工程及设计方案选优，设备合理利用、更新、改造、租赁的经济分析；投资项目后评价。《建设工程经济－会计基础与财务管理》1Z102000会计基础与财务管理（掌握33条，熟悉11条，了解6条）☆1Z102010掌握会计报表的构成及结构1Z102011会计报表及其构成1Z102012资产负债表的结构及其编制方法1Z102013利润表的结构及其编制方法☆1Z102020掌握资产的特征及其分类1Z102021资产及其特征1Z102022资产的分类☆1Z102030掌握流动资产核算的内容1Z102031货币资金的核算1Z102032应收及预付款项的核算1Z102033存货的核算☆1Z102040掌握固定资产核算的内容1Z102041固定资产及其特征1Z102042固定资产的分类1Z102043固定资产折旧及其计算方法☆1Z102050掌握负债核算的内容1Z102051流动负债的核算1Z102052长期负债的核算☆1Z102060掌握所有者权益核算的内容1Z102061实收资本的核算1Z102062资本公积的核算1Z102063盈余公积的核算1Z102064未分配利润的核算☆1Z102070掌握工程成本核算的内容和期间费用核算的内容1Z102071费用及其分类1Z102072工程成本及其核算的内容1Z102073工程成本核算的对象1Z102074工程成本核算的基本要求1Z102075工程成本核算的程序1Z102076期间费用核算的内容☆1Z102080掌握营业收入核算的内容1Z102081营业收入及其分类1Z102082营业收入的确认☆1Z102090掌握利润核算的内容1Z102091利润的构成1Z102092利润分配☆1Z102100掌握企业财务管理的目标和内容1Z102101企业财务管理的目标1Z102102企业财务管理的内容☆1Z102110掌握基本的筹资方法和资金成本的计算方法1Z102111短期银行借款1Z102112商业信用筹资1Z102113长期借款筹资1Z102114资金成本的计算方法◇1Z102120熟悉工程项目内部会计控制的主要内容1Z102121工程项目内部会计控制的目标和原则1Z102122岗位分工与授权批准1Z102123项目决策控制1Z102124概预算控制1Z102125价款支付控制1Z102126竣工决算控制1Z102127监督检查◇1Z102130熟悉财务分析的主要内容1Z102131盈利能力分析1Z102132营运能力分析1Z102133偿债能力分析1Z102134发展能力分析◇1Z102140了解会计的基本概念1Z102141会计的职能1Z102142会计核算的基本原则1Z102143会计要素和会计等式1Z102144借贷记账法1Z102145会计凭证1Z102146会计账簿编委点评：关于会计基础与财务管理大纲编写的说明会计是适应社会生产实践和经济管理的客观需要而产生并不断发展的。无论是作为一个独立的职业还是作为一门独立的学科，其它历史都远比工程管理悠久。但这不并构成要在注册建造师考试中，将会计这门课程纳入考试大纲的理由。有人认为，会计学的知识是一门专业知识，与建造师所从事的工作没有直接的联系，因此没有必要将会计的内容放到建造师的考试大纲中来。但经过长达一年多的讨论，我们仍然在大纲中安排了会计与财务管理的内容。其原因在于工程管理自身正由过去的施工过程的管理逐步转向全过程的管理。仅仅具备施工管理的经验和技能已经远远不能满足现代工程管理对一名高级工程管理人员所提出的要求。所谓全过程的管理包括了项目的策划、投资与融资，施工过程的监控、工程成本的控制、乃至投资的回收等等。面对这样一种全过程的管理，会计与财务管理的知识就不是可有可无，而是十分必要了。这一点无论在国外还是在国内的工程管理的实践中都已得到证实。当然，要求建造师掌握一定的会计与财务管理知识并不等于要把他们训练成专业的财务会计人员。这实际上也是做不到的。要求一级建造师掌握必要的会计与财务管理的基础知识，是为了便于在工程全过程管理的中具备必要的沟通与协调的基础。《基础会计》是会计学专业的核心课程，也是一门非常重要的专业基础课程。对于一个会计专业的学生来说，要求他们通过这门课程的学习，应在深刻领会会计基本理论的基础上，熟练掌握会计核算的基本方法，初步掌握会计核算的基本技能，为专业会计课程的学习奠定坚实的基础。而对建造师而言，鉴于前面提到过的原因，并不要求其掌握会计核算的基本方法和核算的的基本技能。而只是要求了解会计学的基本概念，掌握和熟悉会计核算的基本内容和要求。其中，也包括一部分财务管理方面的知识。所以，在建造师考试大纲中凡会计或财务实际操作的内容基本上没有涉及。有些内容，比如会计报表，在工程管理中是比较重要的。但会计报表的编制必需具备相当的会计基础，即使是专业会计人员，不经过若干年的实践，也很难做好一张会计报表。正因如此，会计报表虽然很重要，但按本次考试大纲的要求，也仅限于对会计报表的种类、作用、结构和内容的一般性了解上。此外，在会计与财务管理领域中，目前仍然存在争议的一些问题，如有关合并报表的一些理论与实际问题，在本大纲中也没有涉及。而一些在实际工程管理过程中比较重要的问题，如会计控制、银行保函业务等，即使在一般的会计学基础和财务基础的课程中都没有提及，但根据专家的意见，也纳入了本次大纲的范围。但所涉及的内容仅限于大纲及指导书提及的范围。《建设工程经济—建设工程估价》1Z103000建设工程估价（掌握11条，熟悉9条，了解10条）☆1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103011建筑安装工程费用项目组成表1Z103012直接工程费1Z103013措施费1Z103014规费1Z103015企业管理费1Z103016利润1Z103017税金1Z103018建筑安装工程费用计价程序☆1Z103020掌握工程量清单及其计价1Z103021工程量清单的作用1Z103022工程量清单编制1Z103023工程量清单计价格式△1Z103030熟悉建设工程项目总投资的组成1Z103031建设工程项目总投资组成表1Z103032设备及工器具购置费的组成1Z103033工程建设其他费的组成1Z103034预备费的组成1Z103035建设期利息的计算△1Z103040熟悉建设工程定额的分类和应用1Z103041建设工程定额的分类1Z103042人工定额1Z103043材料消耗定额1Z103044机械台班定额◇1Z103050了解建设工程项目估算1Z103051建设工程项目估算的内容1Z103052建设工程项目估算的作用1Z103053建设工程项目估算的编制方法◇1Z103060了解国际工程建筑安装工程费用的组成1Z103061费用项目组成表1Z103062直接费1Z103063间接费1Z103064分包费1Z103065公司管理费1Z103066暂列金额1Z103067利润和风险编委点评工程估价即是对建设工程项目造价的计算,由于工程项目的单件性、多次性计价等特点，使得工程项