中海地产施工图识图技术详解

中海地产工程管理公司施工图识图技术详解二〇一四年四月中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解1/50目录1.使用说明...................................................................................................................................................22.总图施工图识图技术要点.......................................................................................................................33.建筑施工图识图技术要点.......................................................................................................................64.结构施工图识图技术要点.....................................................................................................................185.给排水施工图识图技术要点.................................................................................................................366.电气施工图识图技术要点.....................................................................................................................397.天然气、暖通施工图识图技术要点.....................................................................................................438.景观施工图识图技术要点.....................................................................................................................459.综合管网施工图识图技术要点.............................................................................................................47中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解2/501.使用说明为帮助施工现场技术管理人员识图、审图，提高按图施工的水平，提高发现图纸中不便施工的做法、错误的能力，以顺利推进现场施工，特编写本技术详解。本文包括了建筑、结构、总图、给排水、电气、暖通、景观等各专业的识图技术要点。同时，由于混凝土结构施工图不再采用传统表示法，改用平面表示法，其中一些图示无法直观读取，需具备一定的“平表法”知识，加之结构专业是工程项目的骨架，为工程施工的最重要部分，因此在本指引中增加了钢筋混凝土结构施工图的识图的篇幅，介绍了“平表法”的基础知识，便于透彻读图。中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解3/502.总图施工图识图技术要点2.1总体规划(1)区内管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能。(2)交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。(3)无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范要求。(4)安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。2.2总图竖向(1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。(2)应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。(3)室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。(4)应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。(5)应明确各建筑物出入口踏步设计。(6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符。(7)避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。2.3管网综合(1)总平面布置。(2)场地四界的施工坐标（或注尺寸）、道路红线及建筑红线或用地界线的位置。(3)各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。(4)场外管线接入点的位置、标高。(5)管线密集的地段宜适当增加断面图，表明与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高与间距。(6)寒冷地区管线设计应考虑防冻、抗冻措施。2.4消防(1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流。中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解4/50(2)消防车道的坡度：满足国家及地方相关规范、规程要求。(3)各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。2.5室外环境(1)建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等要求。(2)应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。(3)散水做法：埋入地下200，上设绿化。(4)室外庭院设置在地下室顶板上，花池内的水可排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。(5)室外泳池：埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和检修困难。(6)化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近，否则维修开挖时会导致建筑沉降，且维护成本高。2.6车辆：车辆应满足停车、倒车尺寸要求及车行道、回车场等规范的规定。2.7道路(1)小区内道路设计、施工宜一次到位。(2)园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。(3)避免小区园路出现横向裂缝—砼园路施工应每隔4-6M留伸缩缝。(4)避免道路砼半角偶出现裂缝、窖井周边砼出现裂缝—应设构造钢筋。(5)机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其他新产品，不采用水泥盖板，以免车开过后噪音大，易破裂。(6)分期建设的工程项目，总平面图应平衡各期的道路，人行道，室内外±0.000标高，尽量减少标高、坐标等做法的差异引起的损失。中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解5/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解6/503.建筑施工图识图技术要点3.1一般要求(1)建筑指标：计算应符合现行规范、规程及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确。建筑面积计算应严格按照国家和地方的有关规定。(2)设计说明：1)应有厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。2)应有卫生间排风帽、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料。3)相邻两房间的空调预留孔洞在同一标高的垂直空调板，应说明在上一层空调板上，在远离地漏侧靠墙处，加一个Φ100PVC空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。4)应有公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法。5)应有楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前确认小样后方可大量进货和施工。6)门窗表：数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。门窗详图中务必有：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。3.2单元户型(1)单元套内1)外立面：外立面应明确外墙面的材质、颜色，明确裙房、窗台、挑板、线条、檐口等细部装饰做法，所有的外墙装饰装饰线条建筑的厚度尺寸应与外墙装饰面层材料规格尺寸相吻合，尽量减少切砖造成的经济损失。2)入户门：中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解7/50a.相邻入户防盗门应尽量外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间隙以大于100为宜；走道中段的入户门不宜外开。b.住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑。消防给水立管位置应在建筑图上应明确。c.有门垛时防盗门宜设门套，无门垛时不应设门套。3)套内门洞：门洞预留应符合中海的要求。设置水、电表的门洞尺寸应尽量大一些，以便不进入井道就能操表。4)玄关：玄关内考虑衣帽镜、柜设置空间，应符合中海的要求，并避免与户配电箱、对讲机发生冲突。5)墙体：a.确保建筑施工图上的结构柱位置及尺寸与结施图一致。b.应明确砌体构造做法和防止墙体开裂的措施。c.管道井内安装设备的墙面应采用实心砖砌筑。d.应明确内外填充墙的构造柱的位置及做法，应明确框架填充墙的厚度及与梁的相对关系尺寸。6)开关插座：注意所有开关插座整齐、美观、并标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。7)地漏:地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，在平面上标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标地段做法统一。8)伸缩缝：a.立面盖板材料应采用1.2厚的铝合金盖板。b.屋面、墙、柱、楼板及女儿顶部等处伸缩缝的做法，跨伸缩缝排水沟做法应标明。9)预埋件：务必包括所有钢结构及预埋件的设计。10)预埋管：所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋，并明确暗埋方式。(2)厨房1)橱柜：炉灶应避开窗口设置。电气插座应避免靠近水盆、灶具，并结合家具布置。中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解8/502)烟道：应结合厨具设置烟道，烟道开孔位置应利于抽烟机排气管接入，布置在次烟道宽面上，烟道排气口底标高，不应低于2.5m。烟道产品应过关，避免住户间互相串味，烟道忌单风道设计，烟道本身尺寸过小，而止逆阀深入今道尺寸过大，排烟净空很小，造成排烟不畅。烟道的倒烟现象，应从烟道种类（单烟道，双烟道）、烟道止逆阀的选择、烟道尺寸给予考虑。3)热水器：当热水器安排于生活阳台处，应考虑利于废气排放，若采用封闭阳台，通常需考虑排气管的布置。4)天然气管：其走向尽量减少天然气管的户内长度，所有立管应设在墙角，不影响台面有效使用宽度，应设管道井。注意各种管线不发生冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗，且排气洞口注意与热水器位置相结合布置。5)插座：距离燃气管道应保证有30厘米以上的距离，特别是洗衣机插座和热水器插座容易相碰，如遇此情况，洗衣机插座可降低到1.2米。6)水立管：a.布置尽量集中，以不影响业主有效台面使用面积。上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非橱卫用房内。b.厨房设有排水立管的位置应留200～300宽的砖砌体后再设窗户，尽量避免排水立管遮蔽窗户，影响厨房采光。(3)卫生间1)私密:当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗因对视可采用磨砂玻璃或错位布置。2)防噪:有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器），尽量避开卧室墙面布置。3)防水:a.卫生间结构宜沉板。四周连系梁上做200高C20细石砼挡水墙，遇门断开。卫生间楼板完成面比室内地面低50。b.卫生间的下层应避免为卧室或餐厅等部位，如难以避免，则结构应中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解9/50降低楼板标高，卫生器具排水方式为侧排，防水等级宜升高。4)管线:a.应合理布置卫生间内得给水管、排水立管、排气道、浴缸、淋浴房等；安装上下水管的墙面应与梁同平面。b.卫生间设有排水立管的位置应留200～300宽的砖砌体后再设窗户，尽量避免排水立管遮蔽窗户，影响卫生间采光。5)卫生间设施：a.公用卫生间一般将浴缸改为淋浴房，宜设管道井；卫生间的上、下水立管不得在室内露明。b.当洗衣机与洗脸台合设于一室时，应认真合适洗脸台宽度尺寸是否足够，并宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。c.大