方案十二：实测实量专项施工方案

中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》1《实测实量》专项施工方案工程名称：中信龙潭岭项目一期二标段工程地点：海南省琼海市博鳌镇龙潭岭及东侧的龙潭村周边施工单位：中天建设集团有限公司海南分公司编制单位：中天建设集团有限公司海南分公司编制人：审核人：审批人：审批日期：年月日中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》2施工专项（方案）报审表工程名称：中信龙潭岭项目一期二标段编号：致：上海振华工程咨询有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了中信龙潭岭项目一期二标段工程《实测实量施工方案》的编制，并经我单位上级技术负责人批准，请予以审查。附：实测实量专项施工方案承包单位（章）：项目经理：日期：专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日期：总监理工程师审核意见：项目监理机构：总监理工程师：日期：中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》3目录一、工程概况············································41、工程简述············································42、实测实量操作流程····································4二、实测实量工作小组架构································51、组织管理体系·······································52、实测实量各组人员名单································63、项目管理人员职责···································6三、工程实测实量内容······································81、检查项目，原则及方法································8四、检查要求·············································37五、施工阶段全过程质量控制··································38六、施工质量预控措施·····································41中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》4一、工程概况1.工程简述：本工程位于海南省琼海市博鳌镇（位于博鳌镇西南约6KM，培兰至博鳌公路西侧龙潭岭），该块地由南北两个区组成，本工程为一期二标段的南区，分别由A.B.C户型组成高密度住宅，其中A型别墅30栋，B型别墅20栋；C型别墅28栋；均为砼框架结构，总建筑面积约2.6万平方米。本工程耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度,屋面防水等级为Ⅱ级（防水层耐用年限15年），设计使用年限为：三类50年。2、实测实量操作流程2.1、组建实测实量小组2.1.1、指定小组人员2.1.2、测量工具的配备2.2、实测前准备：2.2.1、组织学习《中天建设集团有限公司实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。2.2.2、项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。2.2.3、测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸；中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》52.2.4、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；2.3、实测，2.3.1、实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量，2.3.2、把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了，2.3.3、当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率；2.3.4、建立分户、分层实测档案，汇总成册。2.4、改进、提高2.4.1、从测量结果中分析薄弱环节；2.4.2、制定改进方案；2.4.3、落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。2.4.4、改进后进行复查、总结。二、实测实量工作小组架构1、组织管理体系李成相应浩忠组长：吴晓龙副组长：吴洪彬吕景禄李乔彬中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》62.实测实量小组人员名单3、项目管理人员职责组长，（现场项目生产经理）1）、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。2）、策划，编制、落实《实测实量检查专项方案》。3）、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。4）、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。5）、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。6）、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采序号姓名拟在本工作组职责负责楼号一、实测实量主要负责1吴晓龙现场项目生产经理组长78栋施工区域2吴洪彬技术员副组长3吕景禄质检员组员4李乔彬彬质检员组员5李成相质检员组员6应浩忠质检员组员中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》7取纠正和预防措施，实施持续改进。副组长（技术员）岗位职责1）、协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。2）、按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。3）、参与《实测实量检查专项方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。4）、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。5）、负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。6）、协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。组员（质检员）岗位职责1）、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。2）、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。3）、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。4）、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。5）、对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。6）、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。7）、依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。8）、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》8各项记录。9）、及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。三、工程实测实量内容：3.检查项目：3.1.截面尺寸偏差（砼结构）3.1.1.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm3.1.2.测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3.1.3.示例第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》93.2.表面平整度（砼结构）3.2.1.合格标准：[0，8]mm3.2.2.测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。3.2.3.示例：平整度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第二尺第一尺第三尺中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》103.3.垂直度（砼结构）3.3.1.合格标准：[0，8]mm3.3.2.测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3.3.3.示例：中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》113.4.顶板水平度极差（砼结构）3.4.1.合格标准：[0，15]mm3.4.2.测量方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约50CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。第一尺第二尺地面柱柱垂直度测量示意墙垂直度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第二尺第一尺第三尺中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》12（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。3.4.3.示例：3.5.楼板厚度偏差（砼结构）3.5.1.合格标准：[－5，8]mm3.5.2.测量方法和数据记录（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中1／3区域。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。顶板水平度测量示意房间第五点第三点第二点第四点第一点中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》13（3）所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3.5.3.示例：楼板厚度测量示意检测点4.砌筑工程4.1.表面平整度（砌筑工程）4.1.1.合格标准：[0，8]mm4.1.2.测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。中信龙潭岭项目一期二标段施工方案之十三：《实测实量方案》14（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。4.1.3.